Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.10.2025 Słoneczna 24, Bytów

Cena brutto

250 000 zł

5 376

zł / m² lokalu

46,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 909 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bytowskiego (kod teryt: 2201). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 24, Bytów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (47 m²), budynek nr 269_BUD (669 m²), budynek nr 270_BUD (510 m²), budynek nr 271_BUD (30 m²), budynek nr 272_BUD (304 m²), budynek nr 273_BUD (450 m²), budynek nr 274_BUD (699 m²) oraz działkę nr 29/21 (12 909 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 376 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Słoneczna 24, Bytów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 24, Bytów

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

220102_4.0004.269_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

13_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

250 000 zł

Cena / m²

5 376 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Adres

Bytów, ul. Słoneczna 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220102_4.0004.269_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

269_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Adres

Bytów, ul. Słoneczna 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220102_4.0004.270_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

270_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Adres

Bytów, ul. Słoneczna 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220102_4.0004.271_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

271_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Adres

Bytów, ul. Słoneczna 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220102_4.0004.272_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

272_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Adres

Bytów, ul. Słoneczna 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220102_4.0004.273_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

273_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Adres

Bytów, ul. Słoneczna 30

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220102_4.0004.274_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

274_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Adres

Bytów, ul. Słoneczna 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220102_4.0004.29/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

29/21

Powierzchnia ewidencyjna

12 909 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bytowski (kod teryt: 2201)

Adres

Bytów, ul. Słoneczna 24-32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220102_4.0004.29/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 220102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 862 zł/m² 2021 99 transakcji

4 274 zł/m² 2022 20 transakcji

7 239 zł/m² 2023 3 transakcje

6 601 zł/m² 2024 8 transakcji

5 935 zł/m² 2025 7 transakcji

3 393 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 24, Bytów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sto jeden)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bytów, ul. Słoneczna 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo pomorskie Powiat powiat bytowski Gmina Bytów Jednostka ewidencyjna Bytów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sto jeden, Bytów Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie bytowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

250 000 zł

Powierzchnia

46,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 66 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 250 000 zł 5 376 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −17,6% mediana: 6 525 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

23 4 553–5 248

Ta nieruchomość 4 5 248–5 943

6 5 943–6 638

3 6 638–7 333

9 7 333–8 029

13 8 029–8 724

2 8 724–9 419

6 9 419–10 114

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 221 m ?
Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 525 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bytowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 047 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bytowskim ?

9,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bytowskim ?

8 149,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bytowskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bytowskim ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bytowskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 965 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 258 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bytowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,6%.
Płynność rynku: 66 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.