Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 13 721 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 151 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.08.2025

Cena brutto

151 000 zł

zł / m²

13 721 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 13 721 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 721 m². Łączna cena transakcji wyniosła 151 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 392 (815 m²) oraz działkę nr 342 (12 906 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 13 721 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 11 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220804_2.0007.392 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

392

Powierzchnia ewidencyjna

815 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

150 000 zł

Cena / m²

184 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220804_2.0007.342 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

342

Powierzchnia ewidencyjna

12 906 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0004.236Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 zł/m² 2021 2 transakcje

42 zł/m² 2022 10 transakcji

111 zł/m² 2023 16 transakcji

106 zł/m² 2024 12 transakcji

110 zł/m² 2025 7 transakcji

144 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lębork obr 4)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lęborski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Lębork Jednostka ewidencyjna Lębork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lębork obr 4 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

151 000 zł

Powierzchnia

13 721 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 151 000 zł 11 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −94,1% mediana: 188 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 0–28

0 28–57

0 57–85

0 85–113

0 113–141

0 141–170

4 170–198

2 198–226

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 287 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 244 m ?
Cena o 94,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

188 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+116,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mosty 12 906 m² · 2025-11 · 0 m Mosty 12 906 m² · 2025-08 · 0 m Mosty 830 m² · 2026-03 · 93 m Mosty 800 m² · 2026-07 · 105 m Mosty 705 m² · 2026-04 · 140 m Mosty 705 m² · 2026-04 · 161 m Mosty 705 m² · 2025-11 · 182 m Mosty 815 m² · 2025-08 · 205 m Mosty 864 m² · 2025-01 · 305 m Lębork 2 393 m² · 2026-02 · 465 m Lębork 2 392 m² · 2026-04 · 518 m ul. Pułaskiego 886 m² · 2026-06 · 524 m ul. Syrokomli 1 095 m² · 2025-12 · 553 m ul. Syrokomli 1 066 m² · 2025-02 · 576 m ul. Pułaskiego 935 m² · 2025-07 · 709 m ul. Pułaskiego 897 m² · 2024-10 · 810 m Nowa Wieś Lęborska 1 186 m² · 2026-06 · 861 m Nowa Wieś Lęborska 1 419 m² · 2024-10 · 929 m ul. Pułaskiego 29 m² · 2025-07 · 935 m Nowa Wieś Lęborska 996 m² · 2025-10 · 1056 m ul. Lipowa 803 m² · 2025-12 · 1125 m ul. Pułaskiego 810 m² · 2025-08 · 1252 m ul. Kossaka 603 m² · 2025-07 · 1432 m Mosty 3 216 m² · 2025-10 · 1566 m ul. Witkacego 20 m² · 2025-07 · 1627 m ul. Witkacego 20 m² · 2025-07 · 1627 m ul. Witkacego 20 m² · 2025-07 · 1628 m ul. Witkacego 20 m² · 2025-07 · 1629 m Lębork 1 000 m² · 2026-04 · 1663 m Lębork 1 043 m² · 2025-03 · 1684 m Mosty 1 056 m² · 2025-11 · 1708 m ul. Spokojna 1 983 m² · 2025-11 · 1758 m Kębłowo Nowowiejskie 3 529 m² · 2025-09 · 1823 m Kębłowo Nowowiejskie 732 m² · 2025-09 · 1893 m Mosty 1 440 m² · 2026-04 · 1907 m ul. Nadmorska 1 025 m² · 2024-10 · 1951 m Kębłowo Nowowiejskie 86 m² · 2026-07 · 1969 m ul. Grunwaldzka 927 m² · 2026-03 · 1972 m ul. Nadmorska 2 544 m² · 2025-03 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Lęborska

sprawdzone 17.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 308 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 396 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

13 816 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

10,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

10 308,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

12 113 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

6 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 116,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.