Obręb ewidencyjny · lęborski

Ceny mieszkań lęborski — obręb ewidencyjny Lębork obr 4 (Lębork, ul. Kossaka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Lębork obr 4 220801_1.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 981 zł/m²

+29,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

270 000 zł

Mediana metrażu

44,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 33 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Lębork obr 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 331 transakcji.

Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 981 zł/m², a mediana metrażu 44,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	98	4 893 zł/m²	188 750 zł	40,7 m²
Inne lokale	2	1 064 zł/m²	9 845 zł	15,0 m²
Działki budowlane	120	84 zł/m²	80 000 zł	933,0 m²
Działki rolne	30	8 zł/m²	37 248 zł	1 047,5 m²
Działki pozostałe	17	46 zł/m²	10 812 zł	454,0 m²
Budynki	72	2 590 zł/m²	496 300 zł	106,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 425 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 650 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -22,9%

Zmiana 1 rok ? +29,5%

Zmiana 2 lata ? +29,5%

Zmiana 5 lat ? +82,0%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -33,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim w 2025 r.: 8 296 zł miesięcznie. To 88,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 188 750 zł — z 98 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lębork mieszkało 33 541 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lęborskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 25,3 do 19,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie lęborskim w 2025 r.: 10,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 10,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 802 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,7 do 2,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 188 750 zł
Mediana ceny za m²: 4 893 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 40,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 985 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 296 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat lęborski
Liczba mieszkań w próbie: 98

Cena całego mieszkania 188 750 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 822 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 550 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -5,2%

Saldo migracji 2025 -54 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim

8 296 zł+133,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

8 802 zł+111,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

88,5%+2,9

Stopa bezrobocia?

10,3%-4,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

6,0%-0,9

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lębork

33 541 -5,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

15 97747,6%-6,7%

Kobiety?

17 56452,4%-3,8%

Wiek

0-14 lat?

4 73514,1%-11,5%

15-29 lat?

5 25315,7%-23,1%

30-44 lata?

7 16621,4%-10,6%

45-64 lata?

8 82426,3%-10,7%

65+?

7 56322,5%+42,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lębork ubyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.

-54 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,9+0,1

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,7

Zameldowania?

425

Wymeldowania?

479

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lęborskim

19,7-5,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,8-1,9

Wodociąg?

33 258-4,5%

Kanalizacja?

31 927-4,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
16.06.2026	Pułaskiego 20A, Lębork Lokal 11_LOK	320 000 zł	7 245 zł/m² ?	44,2 m² ?	1/1 ?	2	1
10.06.2026	Syrokomli 1, Lębork Lokal 8_LOK	170 000 zł	4 731 zł/m² ?	35,9 m² ?	1/1 ?	3	1
21.05.2026	Kossaka 19, Lębork Lokal 3_LOK	203 000 zł	5 269 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	3	—
23.04.2026	Kossaka 18, Lębork Lokal 5_LOK	310 000 zł	5 981 zł/m² ?	51,8 m² ?	1/1 ?	3	1
12.03.2026	Syrokomli 40,40A, Lębork Lokal 6_LOK	345 000 zł	6 422 zł/m² ?	53,7 m² ?	1/1 ?	3	2
17.02.2026	Syrokomli 1, Lębork Lokal 8_LOK	69 690 zł	1 940 zł/m² ?	35,9 m² ?	1/1 ?	3	1
30.01.2026	Kossaka 13of, Lębork Lokal 8_LOK	135 000 zł	6 573 zł/m² ?	20,5 m² ?	1/1 ?	2	1
28.01.2026	Gdańska 109, Lębork Lokal 7_LOK	520 000 zł	4 912 zł/m² ?	105,9 m² ?	1/1 ?	5	2
27.01.2026	Na Stoku 42A, Lębork Lokal 2_LOK	350 000 zł	5 095 zł/m² ?	68,7 m² ?	1/1 ?	2	1
31.12.2025	Syrokomli 40of, Lębork Lokal 2_LOK	190 000 zł	7 068 zł/m² ?	26,9 m² ?	1/1 ?	3	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie lęborskim