Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

03.11.2025
Cena brutto
110 500
130
zł / m²
850 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 850 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 110 500 zł (tj. 130 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0002.741/145Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-12-16
Publikacja2026-07-21

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

144SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 849,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 1 698,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
58 zł/m² 2021 11 transakcji
67 zł/m² 2022 7 transakcji
79 zł/m² 2023 4 transakcje
94 zł/m² 2024 24 transakcje
99 zł/m² 2025 39 transakcji
75 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BYSTRZYCA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oławski

do 1 km
Działka 80 000 zł 25.02.2026 46 1 733 m² · 382 m Działka 1 200 zł 03.02.2026 0 2 959 m² · 380 m Działka 130 350 zł 03.02.2026 149 877 m² · 380 m Działka 250 000 zł 22.12.2025 208 1 200 m² · 880 m Działka 126 360 zł 04.12.2025 41 3 054 m² · 282 m Działka 156 000 zł 03.12.2025 59 2 647 m² · 382 m Działka 80 000 zł 12.11.2025 64 1 252 m² · 382 m Działka 170 000 zł 29.10.2025 184 925 m² · 733 m Działka 165 000 zł 28.10.2025 158 1 043 m² · 734 m Działka 89 000 zł 07.10.2025 125 713 m² · 717 m Działka 119 860 zł 29.09.2025 40 3 004 m² · 357 m Działka 195 000 zł 20.08.2025 173 1 126 m² · 761 m Działka 76 500 zł 14.08.2025 53 1 441 m² · 382 m Działka 150 000 zł 06.08.2025 185 809 m² · 717 m Działka 120 100 zł 30.07.2025 42 2 837 m² · 200 m Działka 210 200 zł 18.07.2025 57 3 669 m² · 200 m Działka 85 835 zł 17.07.2025 82 1 051 m² · 209 m Działka 105 100 zł 11.07.2025 40 2 612 m² · 200 m Działka 79 375 zł 10.07.2025 81 983 m² · 209 m Działka 95 100 zł 26.06.2025 36 2 613 m² · 200 m Działka 135 000 zł 14.05.2025 190 712 m² · 769 m Działka 199 000 zł 13.05.2025 178 1 116 m² · 784 m Działka 214 000 zł 07.05.2025 45 4 765 m² · 705 m Działka 103 000 zł 17.04.2025 99 1 041 m² · 382 m Działka 150 000 zł 14.04.2025 137 1 093 m² · 564 m Działka 179 520 zł 24.02.2025 71 2 536 m² · 209 m Działka 165 000 zł 07.02.2025 154 1 068 m² · 875 m Działka 69 000 zł 20.12.2024 179 385 m² · 403 m Działka 105 000 zł 16.12.2024 92 1 138 m² · 592 m Działka 156 700 zł 02.12.2024 34 4 607 m² · 188 m Działka 82 000 zł 02.12.2024 300 273 m² · 244 m Działka 80 550 zł 02.12.2024 295 273 m² · 244 m Działka 110 000 zł 15.11.2024 129 850 m² · 48 m Działka 120 100 zł 30.10.2024 86 1 391 m² · 592 m Działka 195 000 zł 25.10.2024 85 2 307 m² · 592 m Działka 80 000 zł 22.10.2024 29 2 732 m² · 244 m Działka 100 000 zł 18.10.2024 88 1 131 m² · 448 m Działka 145 000 zł 03.10.2024 145 1 000 m² · 821 m Działka 104 295 zł 20.09.2024 55 1 903 m² · 750 m Działka 182 000 zł 10.09.2024 107 1 700 m² · 96 m Działka 102 000 zł 30.08.2024 120 849 m² · 48 m Działka 180 000 zł 21.08.2024 89 2 020 m² · 735 m Działka 78 000 zł 08.08.2024 46 1 700 m² · 143 m Działka 95 000 zł 01.08.2024 99 957 m² · 897 m Działka 160 000 zł 09.07.2024 146 1 095 m² · 649 m Działka 100 000 zł 10.06.2024 56 1 790 m² · 592 m Działka 20 000 zł 22.03.2024 2 9 100 m² · 848 m Działka 150 000 zł 21.03.2024 68 2 213 m² · 804 m Działka 64 500 zł 05.02.2024 25 2 535 m² · 209 m Działka 64 500 zł 05.02.2024 153 423 m² · 209 m Działka 160 000 zł 10.01.2024 72 2 210 m² · 377 m Działka 80 000 zł 04.01.2024 71 1 133 m² · 426 m Działka 105 000 zł 30.11.2023 70 1 500 m² · 832 m Działka 80 000 zł 20.11.2023 87 924 m² · 450 m Działka 80 000 zł 11.09.2023 69 1 161 m² · 402 m Działka 100 000 zł 07.09.2023 52 1 913 m² · 910 m Działka 170 000 zł 16.06.2023 142 1 200 m² · 963 m Działka 130 000 zł 21.03.2023 56 2 303 m² · 329 m Działka 316 787 zł 05.12.2022 57 5 577 m² · 499 m Działka 145 000 zł 23.11.2022 9 15 575 m² · 681 m Działka 120 000 zł 14.04.2022 97 1 237 m² · 728 m Działka 65 000 zł 15.03.2022 65 998 m² · 782 m Działka 75 000 zł 26.02.2022 75 1 000 m² · 701 m Działka 70 000 zł 26.02.2022 70 998 m² · 721 m Działka 66 500 zł 26.02.2022 67 998 m² · 741 m Działka 60 000 zł 16.02.2022 60 998 m² · 761 m Działka 70 000 zł 16.02.2022 70 998 m² · 802 m Działka 30 000 zł 08.10.2021 5 6 100 m² · 589 m Działka 15 000 zł 14.09.2021 47 319 m² · 735 m Działka 120 000 zł 02.09.2021 119 1 010 m² · 845 m Działka 500 zł 30.08.2021 1 477 m² · 681 m Działka 160 000 zł 11.08.2021 69 2 324 m² · 541 m Działka 65 000 zł 28.07.2021 4 15 200 m² · 971 m Działka 135 000 zł Bystrzyca, ul. Wójcicka 29 · 10.06.2021 58 2 323 m² · 628 m Działka 103 400 zł 19.05.2021 100 1 034 m² · 884 m Działka 145 000 zł 10.05.2021 9 15 575 m² · 681 m Działka 80 000 zł 05.05.2021 75 1 068 m² · 875 m Działka 80 000 zł 22.02.2021 54 1 493 m² · 715 m Działka 75 000 zł Bystrzyca, ul. Dobra 4 · 05.02.2021 74 1 012 m² · 783 m Działka 128 000 zł 20.01.2021 77 1 656 m² · 865 m Działka 100 000 zł 21.12.2020 79 1 271 m² · 855 m Działka 5 560 zł 01.12.2020 6 872 m² · 430 m Działka 30 000 zł 25.09.2020 12 2 582 m² · 490 m Działka 110 000 zł 04.08.2020 8 13 484 m² · 571 m Działka 72 000 zł 18.12.2019 65 1 106 m² · 971 m Działka 18 000 zł 10.10.2019 3 6 100 m² · 374 m Działka 15 300 zł 17.09.2019 5 3 300 m² · 822 m Działka 500 000 zł 22.08.2019 32 15 561 m² · 227 m Działka 98 000 zł 22.05.2019 82 1 200 m² · 873 m Działka 75 000 zł Bystrzyca, ul. Poziomkowa 3 · 30.05.2018 63 1 200 m² · 926 m Działka 85 000 zł 11.05.2018 65 1 314 m² · 946 m Działka 96 000 zł Bystrzyca, ul. Jagodowa 21 · 27.02.2018 86 1 118 m² · 805 m Działka 65 150 zł 06.12.2017 68 957 m² · 897 m Działka 73 000 zł Bystrzyca, ul. Jagodowa 19B · 09.11.2017 61 1 200 m² · 776 m Działka 75 600 zł Bystrzyca, ul. Różana 3A · 15.09.2017 63 1 200 m² · 968 m Działka 60 000 zł Bystrzyca, ul. Różana 3 · 01.09.2017 60 1 000 m² · 988 m Działka 50 000 zł 24.08.2017 47 1 059 m² · 894 m Działka 70 000 zł Bystrzyca, ul. Słoneczna 21B · 13.07.2017 68 1 026 m² · 987 m Działka 65 000 zł 06.07.2017 61 1 068 m² · 875 m Działka 116 808 zł 23.05.2017 62 1 884 m² · 948 m Działka 134 602 zł 22.05.2017 62 2 171 m² · 926 m Działka 50 000 zł Bystrzyca, ul. Wójcicka 8 · 24.03.2017 50 1 000 m² · 711 m Działka 50 000 zł 15.03.2017 47 1 059 m² · 865 m Działka 55 000 zł Bystrzyca, ul. Miodowa 6 · 15.03.2017 52 1 059 m² · 923 m Działka 5 000 zł 10.03.2017 13 382 m² · 695 m Działka 60 000 zł Bystrzyca, ul. Różana 13 · 28.02.2017 47 1 290 m² · 889 m Działka 100 000 zł Bystrzyca, ul. Miodowa 4 · 30.12.2016 47 2 118 m² · 952 m Działka 116 000 zł 28.12.2016 97 1 200 m² · 792 m Działka 106 000 zł Bystrzyca, ul. Jagodowa 18 · 11.03.2016 76 1 398 m² · 766 m Działka 120 000 zł 23.12.2015 1 120 256 m² · 762 m Działka 200 000 zł 23.12.2015 1 227 246 m² · 813 m Działka 151 200 zł Bystrzyca, ul. Tęczowa 23 · 30.09.2015 60 2 520 m² · 986 m Działka 66 000 zł 11.06.2014 66 1 000 m² · 977 m Działka 65 000 zł 23.04.2013 54 1 200 m² · 857 m Działka 80 000 zł Bystrzyca, ul. Poziomkowa 10 · 31.08.2012 67 1 200 m² · 895 m Działka 360 000 zł 17.07.2012 54 6 700 m² · 920 m Działka 105 000 zł Bystrzyca, ul. Konwaliowa 2 · 02.07.2012 105 1 000 m² · 946 m Działka 57 000 zł 11.01.2012 48 1 200 m² · 936 m Działka 260 000 zł Bystrzyca, ul. Miła 3 · 27.09.2011 507 513 m² · 848 m Działka 99 000 zł 12.07.2011 71 1 400 m² · 987 m Działka 70 000 zł 22.02.2011 69 1 010 m² · 809 m Działka 500 000 zł Bystrzyca, ul. Poziomkowa 18 · 10.02.2011 417 1 200 m² · 806 m Działka 105 000 zł Bystrzyca, ul. Jagodowa 30 · 28.01.2011 70 1 492 m² · 677 m Działka 90 000 zł Bystrzyca, ul. Konwaliowa 6 · 17.01.2011 82 1 100 m² · 851 m Działka 65 000 zł 18.01.2010 59 1 106 m² · 1 000 m Działka 95 000 zł Bystrzyca, ul. Konwaliowa 4 · 09.12.2009 86 1 100 m² · 898 m Działka 100 000 zł 08.07.2009 72 1 389 m² · 676 m Działka 66 000 zł Bystrzyca, ul. Tęczowa 12 · 02.07.2009 47 1 417 m² · 802 m Działka 88 000 zł 11.02.2009 80 1 095 m² · 649 m Działka 80 000 zł 27.08.2008 85 944 m² · 930 m Działka 80 000 zł Bystrzyca, ul. Konwaliowa 5 · 04.07.2008 73 1 100 m² · 875 m Działka 70 000 zł 23.06.2008 39 1 800 m² · 787 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 850 m² została zawarta za kwotę 110 500 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
110 500 zł
Powierzchnia
850 m²
Cena za metr kwadratowy
130 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 110 500 zł 130 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +36,8% mediana: 95 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 174 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 36,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
95 zł/m²
Transakcje ?
20
Trend roczny ?
−10,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bystrzyca 850 m² · 2025-11 · 0 m 110 500 zł 130 zł/m² Bystrzyca 850 m² · 2024-11 · 48 m 110 000 zł 129 zł/m² Bystrzyca 849 m² · 2024-08 · 48 m 102 000 zł 120 zł/m² Bystrzyca 209 m² · 2024-12 · 127 m 400 zł 2 zł/m² Bystrzyca 1 045 m² · 2025-11 · 152 m 78 300 zł 75 zł/m² Leśna Woda 1 057 m² · 2025-07 · 154 m 105 000 zł 99 zł/m² Leśna Woda 1 057 m² · 2025-07 · 159 m 105 000 zł 99 zł/m² Bystrzyca 1 057 m² · 2025-07 · 166 m 105 000 zł 99 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Oława

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 305 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
26 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 450 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?
15 873 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?
13,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?
8 487,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?
15,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?
9 642,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?
13 555 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?
12 366 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,4%.
  • Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 36,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości