metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

30.01.2026 137, Dąbcze
Cena brutto
3 690 000 zł
884
zł / m²
683,68 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 684 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 176 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 690 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013). Adres przypisany do transakcji to 137, Dąbcze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 150_BUD (684 m²), działkę nr 454/15 (3 658 m²) oraz działkę nr 454/17 (518 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301304_5.0002.454/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301304_5.0002.454/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 301304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301304_5.0002.454/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301304_5.0002.454/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 301304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 626 zł/m² 2021 12 transakcji
9 752 zł/m² 2022 1 transakcja
6 098 zł/m² 2023 6 transakcji
5 754 zł/m² 2024 11 transakcji
5 696 zł/m² 2025 27 transakcji
7 972 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbcze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dąbcze 137

do 1 km
Budynek 750 000 zł Rydzyna, ul. Romualda Traugutta 9 · 28.04.2026 5 341 ~ 140 ~ m² · 895 m Budynek 510 000 zł Rydzyna, ul. Stanisława Leszczyńskiego 16J · 23.04.2026 4 471 ~ 114 ~ m² · 883 m Budynek 715 000 zł Rydzyna, ul. Marii Konopnickiej · 23.01.2026 7 972 ~ 90 ~ m² · 594 m Budynek 740 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 35C · 12.11.2025 7 836 ~ 94 ~ m² · 794 m Budynek 225 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 43 · 20.08.2025 1 420 ~ 158 ~ m² · 953 m Budynek 875 000 zł Dąbcze, ul. Rydzyńska 7C · 18.08.2025 5 702 ~ 153 ~ m² · 604 m Budynek 520 000 zł Rydzyna, ul. Stanisława Leszczyńskiego 13 · 06.08.2025 3 889 ~ 134 ~ m² · 971 m Budynek 180 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 43 · 30.05.2025 1 136 ~ 158 ~ m² · 953 m Budynek 700 000 zł Rydzyna, ul. Wolności 13h · 08.05.2025 4 374 ~ 160 ~ m² · 596 m Budynek 900 000 zł Dąbcze, ul. Hugo Kołłątaja 5 · 25.03.2025 7 595 119 m² · 961 m Budynek 750 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 36 · 21.03.2025 5 217 ~ 144 ~ m² · 791 m Budynek 80 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 22b · 12.03.2025 916 ~ 87 ~ m² · 889 m Budynek 460 000 zł Rydzyna, ul. Wolności 14 · 26.02.2025 2 892 ~ 159 ~ m² · 974 m Budynek 215 000 zł Rydzyna, ul. Józefa Bema 7a · 20.12.2024 5 792 ~ 37 ~ m² · 892 m Budynek 470 000 zł Rydzyna, ul. Józefa Bema 7 · 20.09.2024 4 123 ~ 114 ~ m² · 894 m Budynek 455 000 zł Rydzyna, ul. Józefa Bema 22 · 18.09.2024 3 427 ~ 133 ~ m² · 960 m Budynek 300 000 zł Rydzyna, ul. Józefa Poniatowskiego 10 · 13.06.2024 3 128 ~ 96 ~ m² · 766 m Budynek 685 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny 22A · 30.10.2023 5 222 131 m² · 498 m Budynek 825 000 zł Rydzyna, ul. Marii Konopnickiej 7B · 06.10.2023 6 326 130 m² · 585 m Budynek 560 000 zł Dąbcze, ul. Generała Stanisława Maczka · 27.01.2023 5 869 95 m² · 947 m Budynek 600 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny · 20.10.2022 9 752 ~ 62 ~ m² · 586 m Budynek 356 000 zł Dąbcze, ul. Generała Stanisława Maczka 4 · 11.10.2021 3 262 ~ 109 ~ m² · 927 m Budynek 300 000 zł Rydzyna, ul. Bolesława Prusa 2 · 06.09.2021 4 631 ~ 65 ~ m² · 640 m Budynek 515 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 18a · 03.09.2021 2 522 ~ 204 ~ m² · 996 m Budynek 250 000 zł Rydzyna, ul. Józefa Bema 4 · 06.07.2021 2 163 ~ 116 ~ m² · 871 m Budynek 322 000 zł Rydzyna, ul. Maurycego Beniowskiego 1 · 30.04.2021 1 820 177 m² · 829 m Budynek 115 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 27b · 18.12.2020 2 163 ~ 53 ~ m² · 716 m Budynek 2 980 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 28 · 09.12.2020 8 095 ~ 368 ~ m² · 761 m Budynek 475 000 zł Rydzyna, ul. Bolesława Prusa 23 · 26.11.2020 5 563 ~ 85 ~ m² · 710 m Budynek 480 000 zł Rydzyna, ul. Józefa Poniatowskiego 20b · 17.11.2020 2 492 ~ 193 ~ m² · 857 m Budynek 420 000 zł Rydzyna, ul. Akacjowa 6 · 27.10.2020 2 779 ~ 151 ~ m² · 947 m Budynek 600 000 zł Dąbcze, ul. Hugo Kołłątaja 10 · 08.10.2020 5 468 110 m² · 973 m Budynek 600 000 zł Rydzyna, ul. Bolesława Prusa 2 · 29.09.2020 4 631 ~ 130 ~ m² · 640 m Budynek 320 000 zł Dąbcze, ul. Rydzyńska · 23.09.2020 2 192 ~ 146 ~ m² · 799 m Budynek 280 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 23b · 10.07.2020 2 239 ~ 125 ~ m² · 829 m Budynek 430 000 zł Rydzyna, ul. Stanisława Wyspiańskiego 4b · 12.05.2020 1 980 ~ 217 ~ m² · 568 m Budynek 460 000 zł Rydzyna, ul. Pompeo Ferrariego 16 · 29.04.2020 3 188 144 m² · 637 m Budynek 615 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny 7 · 15.04.2020 1 931 ~ 319 ~ m² · 487 m Budynek 380 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 23c/1 · 24.02.2020 4 010 ~ 95 ~ m² · 802 m Budynek 510 000 zł Rydzyna, ul. Jana Brzechwy 8 · 04.02.2020 4 167 ~ 122 ~ m² · 618 m Budynek 130 000 zł Dąbcze, ul. Rydzyńska 7A · 25.07.2019 850 ~ 153 ~ m² · 647 m Budynek 400 000 zł Rydzyna, ul. Józefa Poniatowskiego · 20.05.2019 1 267 ~ 316 ~ m² · 756 m Budynek 334 666 zł Rydzyna, ul. Pompeo Ferrariego 20 · 20.03.2019 2 077 161 m² · 630 m Budynek 455 000 zł Rydzyna, ul. Marii Konopnickiej · 13.03.2019 5 084 ~ 90 ~ m² · 572 m Budynek 5 686 290 zł Dąbcze 137 · 21.12.2018 8 317 ~ 684 ~ m² · 8 m Budynek 305 500 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Łopuszańskiego · 13.11.2018 2 465 124 m² · 693 m Budynek 510 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny 11 · 27.10.2018 3 436 ~ 148 ~ m² · 459 m Budynek 299 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Łopuszańskiego · 16.10.2018 2 143 140 m² · 690 m Budynek 299 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Łopuszańskiego 51 · 01.10.2018 2 081 144 m² · 696 m Budynek 560 000 zł Rydzyna, ul. Jana Kochanowskiego 1 · 05.07.2018 5 156 ~ 109 ~ m² · 514 m Budynek 80 000 zł Rydzyna, ul. Stanisława Leszczyńskiego 8 · 27.04.2018 133 ~ 601 ~ m² · 903 m Budynek 5 686 290 zł Dąbcze 137 · 29.03.2018 8 317 ~ 684 ~ m² · 8 m Budynek 135 000 zł Rydzyna, ul. Maurycego Beniowskiego 1 · 23.03.2018 1 028 ~ 131 ~ m² · 829 m Budynek 846 504 zł Rydzyna, ul. Pompeo Ferrariego · 18.10.2017 2 196 ~ 386 ~ m² · 630 m Budynek 300 000 zł Rydzyna, ul. Plac Pisarzy Polskich 2 · 11.09.2017 3 350 90 m² · 692 m Budynek 470 000 zł Rydzyna, ul. Aleksandra Fredry 3 · 07.07.2017 3 840 ~ 122 ~ m² · 811 m Budynek 560 000 zł Dąbcze, ul. Jana Z Czerniny 6 · 30.06.2017 3 211 ~ 174 ~ m² · 494 m Budynek 300 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 35a · 27.06.2017 2 005 ~ 150 ~ m² · 773 m Budynek 250 000 zł Rydzyna, ul. Plac Pisarzy Polskich 5 · 19.04.2017 829 ~ 302 ~ m² · 677 m Budynek 263 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Łopuszańskiego 17 · 30.03.2017 2 468 ~ 107 ~ m² · 751 m Budynek 350 000 zł Rydzyna, ul. Elizy Orzeszkowej 2 · 01.03.2017 3 668 95 m² · 575 m Budynek 316 000 zł Rydzyna, ul. Elizy Orzeszkowej 2 · 21.02.2017 3 311 95 m² · 574 m Budynek 500 000 zł Rydzyna, ul. Pompeo Ferrariego 13 · 25.01.2017 3 955 ~ 126 ~ m² · 628 m Budynek 340 000 zł Rydzyna, ul. Pompeo Ferrariego 25 · 24.10.2016 4 208 ~ 81 ~ m² · 602 m Budynek 200 000 zł Rydzyna, ul. Romualda Traugutta 9 · 23.09.2016 1 424 ~ 140 ~ m² · 889 m Budynek 145 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Łopuszańskiego 24 · 20.09.2016 714 ~ 203 ~ m² · 729 m Budynek 410 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny 22A · 28.12.2015 3 126 131 m² · 498 m Budynek 265 591 zł Dąbcze, ul. Hugo Kołłątaja 31A,31B · 07.12.2015 886 300 m² · 997 m Budynek 5 685 169 zł Dąbcze 137 · 06.10.2015 8 316 ~ 684 ~ m² · 8 m Budynek 127 957 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Łopuszańskiego · 29.09.2015 4 586 ~ 28 ~ m² · 743 m Budynek 300 000 zł Rydzyna, ul. Kazimierza Pułaskiego 18 · 27.08.2015 3 780 ~ 79 ~ m² · 887 m Budynek 398 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny 22 · 05.08.2015 3 034 131 m² · 500 m Budynek 80 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny · 17.06.2015 630 ~ 127 ~ m² · 504 m Budynek 980 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 29 · 24.04.2015 2 910 ~ 337 ~ m² · 891 m Budynek 320 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny · 07.04.2015 3 281 98 m² · 547 m Budynek 323 000 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny · 09.03.2015 3 312 98 m² · 554 m Budynek 320 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Łopuszańskiego 31 · 23.01.2015 2 594 ~ 123 ~ m² · 735 m Budynek 353 524 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny · 19.12.2014 2 676 132 m² · 490 m Budynek 250 000 zł Rydzyna, ul. Romualda Traugutta 22 · 01.12.2014 1 913 ~ 131 ~ m² · 921 m Budynek 397 500 zł Rydzyna, ul. Jana z Czerniny 16 · 10.11.2014 1 575 252 m² · 502 m Budynek 180 000 zł Rydzyna, ul. Wojciecha Kossaka 5B,5A · 09.10.2014 920 ~ 196 ~ m² · 482 m Budynek 120 000 zł Rydzyna, ul. Romualda Traugutta 22 · 11.08.2014 918 ~ 131 ~ m² · 921 m Budynek 329 638 zł Rydzyna, ul. Marii Konopnickiej · 14.11.2013 3 683 ~ 90 ~ m² · 557 m Budynek 240 000 zł Rydzyna, ul. Józefa Bema 10 · 06.11.2013 1 931 ~ 124 ~ m² · 909 m Budynek 250 000 zł Rydzyna, ul. Tadeusza Kościuszki 38a · 17.07.2012 2 215 ~ 113 ~ m² · 875 m Budynek 295 000 zł Rydzyna, ul. Bolesława Prusa · 31.05.2012 2 962 ~ 100 ~ m² · 706 m Budynek 550 000 zł Rydzyna, ul. Jana Brzechwy 1 · 27.02.2012 3 946 ~ 139 ~ m² · 521 m Budynek 33 000 zł Rydzyna, ul. Stanisława Leszczyńskiego 25 · 25.01.2012 296 ~ 112 ~ m² · 779 m Budynek 299 000 zł Rydzyna, ul. Pompeo Ferrariego 25 · 02.11.2011 3 701 ~ 81 ~ m² · 602 m Budynek 350 000 zł Rydzyna, ul. Bolesława Prusa · 10.05.2011 3 514 ~ 100 ~ m² · 706 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Rydzyna Jednostka ewidencyjna Rydzyna - obszar wiejski, Dąbcze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbcze, Dąbcze Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 690 000 zł
Powierzchnia
683,68 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 690 000 zł 5 397 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −12% mediana: 6 136 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 30 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 254 m ?
  • Cena o 12,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 136 zł/m²
Transakcje ?
29
Trend roczny ?
+48,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Dąbcze 683,7 m² · 2026-01 · 13 m 3 690 000 zł 5 397 zł/m² ul. Marii Konopnickiej 89,7 m² · 2026-01 · 586 m 715 000 zł 7 972 zł/m² ul. Wolności 148,5 m² · 2025-05 · 589 m 700 000 zł 4 713 zł/m² ul. Rydzyńska 153,5 m² · 2025-08 · 607 m 874 000 zł 5 696 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 94,4 m² · 2025-11 · 783 m 740 000 zł 7 836 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 24,4 m² · 2025-03 · 791 m 750 000 zł 30 773 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 90,4 m² · 2025-03 · 795 m 750 000 zł 8 300 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 29 m² · 2025-03 · 815 m 750 000 zł 25 855 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 40 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 52.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 891 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?
3,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?
8 273,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?
88,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?
9,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?
8,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 612 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 114 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,3%.
  • Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości