Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 10 marca 2026 · 5F, Tkaczewska Góra

  • 10 marca 2026
  • 5F, Tkaczewska Góra
  • 2 składniki

Cena łączna

190 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

76zł/m²

Powierzchnia działki głównej

2 500m²

Data aktu notarialnego

10 marca 2026

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 332 m²
Powierzchnia działki głównej
2 500 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
76 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
10 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
47346
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
5F, Tkaczewska Góra
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

10 marca 2026 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 190 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 61/4 (2 500 m²); działkę 61/5 (832 m², udział 2/8) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Adres przypisany do transakcji to 5F, Tkaczewska Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 61/4 (2 500 m²) oraz działkę nr 61/5 (832 m², udział 2/8, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

2 500 m² 3D
208 m² udział 2/8 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102007_5.0021.61/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0021.61/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

279SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 496,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 248,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 496,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 496,50 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 496,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 496,50 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Działka ewidencyjna 2

102007_5.0021.61/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0021.61/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

279SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 831,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 415,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 831,01 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 831,01 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Parzęczew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 831,01 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2005-07-25
Publikacja2026-10-08
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 831,01 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Tkaczewska Góra 5F

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 marca 2026, 2 954 m²

    Tkaczewska Góra 10

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 954 m²
    • w odległości 740 m
  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 maja 2025, 9 012 m²

    Tkaczewska Góra 16

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 7,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 012 m²
    • w odległości 894 m
  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 marca 2023, 22 752 m²

    Mariampol

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 7,91 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 752 m²
    • w odległości 939 m
  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 marca 2023, 15 627 m²

    Mariampol

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 8,32 zł/m²

    • powierzchnia działek 15 627 m²
    • w odległości 957 m
  5. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 27 października 2022, 6 082 m²

    Tkaczewska Góra 3

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 082 m²
    • w odległości 353 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2022, 2 203 m²

    Tkaczewska Góra 16a

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 203 m²
    • w odległości 987 m
  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 kwietnia 2022, 3 366 m²

    Tkaczewska Góra

    192 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 366 m²
    • w odległości 956 m
  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2022, 1 642 m²

    Tkaczewska Góra

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 642 m²
    • w odległości 990 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2022, 39 899 m²

    Tkaczewska Góra

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 39 899 m²
    • w odległości 850 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2021, 4 920 m²

    Tkaczewska Góra

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 3,66 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 920 m²
    • w odległości 521 m
  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 grudnia 2020, 2 703 m²

    Tkaczewska Góra 16

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 703 m²
    • w odległości 887 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2020, 1 270 m²

    Tkaczewska Góra

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 270 m²
    • w odległości 106 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 sierpnia 2019, 1 725 m²

    Tkaczewska Góra

    114 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 725 m²
    • w odległości 909 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2018, 1 970 m²

    Tkaczewska Góra

    43 340 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 970 m²
    • w odległości 999 m
  15. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 15 marca 2018, 29 819 m²

    Tkaczewska Góra

    506 920 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 29 819 m²
    • w odległości 562 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2018, 495 m²

    Tkaczewska Góra

    6 119 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 495 m²
    • w odległości 680 m
  17. Sprzedaż 37 działek niezabudowanych, 8 lutego 2018, 120 504 m²

    Tkaczewska Góra

    1 771 890 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 120 504 m²
    • w odległości 608 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 lutego 2017, 3 586 m²

    Tkaczewska Góra

    57 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 586 m²
    • w odległości 163 m
  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 listopada 2016, 3 332 m²

    Tkaczewska Góra

    40 500 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 332 m²
    • w odległości 50 m
  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 listopada 2016, 3 832 m²

    Tkaczewska Góra

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 832 m²
    • w odległości 25 m
  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 października 2016, 3 332 m²

    Tkaczewska Góra

    40 500 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 332 m²
    • w odległości 25 m
  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 października 2016, 5 000 m²

    Tkaczewska Góra

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 000 m²
    • w odległości 133 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 września 2016, 2 203 m²

    Tkaczewska Góra 16a

    brak danych

    • powierzchnia działki 2 203 m²
    • w odległości 987 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2016, 13 953 m²

    Tkaczewska Góra

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 8,24 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 953 m²
    • w odległości 517 m
  25. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 maja 2015, 30 833 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 2,43 zł/m²

    • powierzchnia działek 30 833 m²
    • w odległości 994 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2015, 1 958 m²

    Tkaczewska Góra

    47 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 958 m²
    • w odległości 963 m
  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2014, 2 580 m²

    Tkaczewska Góra

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 580 m²
    • w odległości 969 m
  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 listopada 2014, 3 332 m²

    Tkaczewska Góra

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 332 m²
    • w odległości 71 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2013, 1 957 m²

    Tkaczewska Góra

    52 839 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 957 m²
    • w odległości 993 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2013, 1 970 m²

    Tkaczewska Góra

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 970 m²
    • w odległości 981 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lutego 2013, 1 958 m²

    Tkaczewska Góra, ulica Czeremchy 7

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 958 m²
    • w odległości 944 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 stycznia 2013, 1 743 m²

    Tkaczewska Góra, ulica Czeremchy 5

    43 575 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 743 m²
    • w odległości 922 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2012, 1 725 m²

    Tkaczewska Góra

    46 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 725 m²
    • w odległości 909 m
  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 grudnia 2011, 2 597 m²

    Tkaczewska Góra

    53 001 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 597 m²
    • w odległości 956 m
  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 10 października 2011, 1 036 m²

    Tkaczewska Góra 15

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 036 m²
    • w odległości 839 m
  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 grudnia 2010, 120 060 m²

    Mariampol

    335 000 złCena za metr kwadratowy: 2,79 zł/m²

    • powierzchnia działek 120 060 m²
    • w odległości 854 m
  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 czerwca 2009, 2 043 m²

    Tkaczewska Góra

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 043 m²
    • w odległości 835 m
  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2009, 2 203 m²

    Tkaczewska Góra 16a

    77 105 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 203 m²
    • w odległości 987 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2007, 58 987 m²

    Tkaczewska Góra

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 4,24 zł/m²

    • powierzchnia działki 58 987 m²
    • w odległości 654 m
  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 marca 2007, 11 010 m²

    Tkaczewska Góra

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 010 m²
    • w odległości 520 m
  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2006, 8 495 m²

    Tkaczewska Góra

    66 000 złCena za metr kwadratowy: 7,77 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 495 m²
    • w odległości 272 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 332 m²: działka 61/4 ma 2 500 m², a działka 61/5, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 2/8, ma 832 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 500 m² działki 61/4.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 190 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl