Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 49 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

07.12.2021 Liliowa 6, Czernikowo

Cena brutto

49 000 zł

zł / m²

1 054 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Czernikowo, ul. Liliowa 6, obejmującą działkę o powierzchni 1 054 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 49 000 zł (tj. 46 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 46 zł

Powierzchnia 1 054 m²

Powierzchnia gruntu 1 054 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 07.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Liliowa 6, Czernikowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Liliowa 6, Czernikowo

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

041503_2.0001.471/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

471/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 054 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

49 000 zł

Cena / m²

46 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Czernikowo, ul. Liliowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041503_2.0001.471/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

39 zł/m² 2021 9 transakcji

47 zł/m² 2022 9 transakcji

65 zł/m² 2023 6 transakcji

59 zł/m² 2024 8 transakcji

67 zł/m² 2025 7 transakcji

79 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Liliowa 6, Czernikowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czernikowo)

Sprzedane działki w pobliżu – Czernikowo, ul. Liliowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Czernikowo?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 054 m² została zawarta za kwotę 49 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Liliowa Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Czernikowo Jednostka ewidencyjna Czernikowo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czernikowo, Czernikowo Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

49 000 zł

Powierzchnia

1 054 m²

Cena za metr kwadratowy

46 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 49 000 zł 46 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +19,2% mediana: 39 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 22–46

Ta nieruchomość 2 46–70

0 70–94

0 94–118

0 118–142

0 142–166

0 166–190

1 190–214

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 19,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

39 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+409,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Liliowa 1 054 m² · 2021-12 · 0 m ul. Liliowa 1 054 m² · 2024-01 · 29 m ul. Liliowa 1 054 m² · 2024-12 · 29 m Zajączkowo 926 m² · 2022-09 · 374 m Zajączkowo 928 m² · 2022-01 · 445 m ul. Piaskowa 3 016 m² · 2022-01 · 458 m ul. Konwaliowa 1 141 m² · 2022-03 · 509 m ul. Konwaliowa 1 141 m² · 2022-03 · 518 m Czernikowo 867 m² · 2021-10 · 603 m Czernikowo 1 276 m² · 2022-02 · 646 m Wygoda 4 380 m² · 2021-12 · 659 m Wygoda 3 600 m² · 2024-06 · 851 m Zajączkowo 305 m² · 2021-09 · 896 m Zajączkowo 909 m² · 2022-01 · 937 m Zajączkowo 931 m² · 2022-01 · 943 m Zajączkowo 960 m² · 2022-01 · 950 m Zajączkowo 4 200 m² · 2023-05 · 1012 m Czernikowo 113 m² · 2024-11 · 1282 m Czernikowo 168 m² · 2024-11 · 1283 m Kępiacz 2 957 m² · 2022-09 · 1326 m ul. Góry 3 265 m² · 2022-09 · 1348 m Żabowo 11 800 m² · 2024-01 · 1385 m ul. Góry 1 000 m² · 2021-12 · 1394 m Żabowo 6 000 m² · 2023-12 · 1586 m Kępiacz 19 500 m² · 2022-12 · 1610 m Zygmuntowo 12 600 m² · 2022-03 · 1641 m Żabowo 26 800 m² · 2022-03 · 1668 m Szkleniec 98 490 m² · 2024-04 · 1727 m Zygmuntowo 9 700 m² · 2023-07 · 1813 m Szkleniec 6 300 m² · 2022-12 · 1822 m Kępiacz 3 003 m² · 2022-05 · 1881 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 323 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 43.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernikowo; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernikowo ?

8 803 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernikowo ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernikowo ?

6,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernikowo ?

10 178,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernikowo ?

8 524 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernikowo ?

3 820 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernikowo; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 409,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 19,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.