Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 152 772 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2018 Jagiellońska 10b, Prochowice

Cena brutto

152 772 zł

2 900

zł / m² lokalu

52,68 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2018 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 360 m². Łączna cena transakcji wyniosła 152 772 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to Jagiellońska 10b, Prochowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (53 m²), budynek nr 1016_BUD (493 m²), działkę nr 144/7 (254 m²) oraz działkę nr 160/7 (1 106 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 52,68 m²

Cena lokali mieszkanie: 152 772 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 900 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.04.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Jagiellońska 10b, Prochowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jagiellońska 10b, Prochowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

020907_4.0003.1016_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

12_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Powierzchnia przynależna

12 m²

Cena brutto

152 772 zł

Cena / m²

2 900 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Prochowice, ul. Jagiellońska 10b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020907_4.0003.1016_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1016_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Prochowice, ul. Jagiellońska 10b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020907_4.0003.144/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

144/7

Powierzchnia ewidencyjna

254 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Prochowice, ul. Jagiellońska 10b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020907_4.0003.160/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

160/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 106 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

24.04.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Prochowice, ul. Jagiellońska 10b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020907_4.0003.160/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020907_4.0003.160/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 020907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020907_4.0003.144/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020907_4.0003.144/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 020907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 007 zł/m² 2021 13 transakcji

3 101 zł/m² 2022 15 transakcji

2 445 zł/m² 2023 20 transakcji

3 529 zł/m² 2024 18 transakcji

4 998 zł/m² 2025 21 transakcji

3 050 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jagiellońska 10b, Prochowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – Prochowice, ul. Jagiellońska 10b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jagiellońska Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Prochowice Jednostka ewidencyjna Prochowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 3, Prochowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

152 772 zł

Powierzchnia

52,68 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 152 772 zł 2 900 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −42,2% mediana: 5 013 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 261–2 706

Ta nieruchomość 3 2 706–3 151

1 3 151–3 597

1 3 597–4 042

1 4 042–4 488

2 4 488–4 933

9 4 933–5 379

4 5 379–5 824

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 252 m ?
Cena o 42,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 013 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jagiellońska 29,8 m² · 2026-01 · 9 m ul. Średnia 65,9 m² · 2025-06 · 49 m ul. Wrocławska 51,9 m² · 2025-01 · 229 m ul. Wrocławska 48,6 m² · 2025-05 · 268 m ul. 1 Maja 47 m² · 2025-06 · 272 m ul. 1 Maja 62,9 m² · 2025-03 · 272 m ul. Rynek 55,5 m² · 2025-07 · 301 m ul. Rynek 29,8 m² · 2026-01 · 301 m ul. Rynek 88,6 m² · 2026-05 · 381 m ul. Wrocławska 38,7 m² · 2024-09 · 403 m ul. Wrocławska 45,8 m² · 2025-03 · 403 m ul. Wrocławska 31,4 m² · 2025-05 · 406 m ul. Powstańców Warszawy 31,6 m² · 2025-12 · 407 m ul. Legnicka 36,8 m² · 2025-07 · 418 m ul. Legnicka 53,9 m² · 2026-05 · 446 m ul. Legnicka 73,7 m² · 2025-05 · 462 m ul. Pocztowa 42,8 m² · 2025-11 · 468 m ul. Pocztowa 33,6 m² · 2025-07 · 468 m ul. Legnicka 51,6 m² · 2026-05 · 476 m ul. Mieszka I 52,9 m² · 2025-12 · 496 m ul. Mieszka I 57,6 m² · 2025-11 · 496 m ul. Akacjowa 134,5 m² · 2026-02 · 499 m ul. Akacjowa 134,7 m² · 2025-07 · 499 m ul. Pocztowa 41,8 m² · 2024-12 · 500 m ul. Mieszka I 53 m² · 2025-11 · 500 m ul. Mieszka I 57,6 m² · 2025-11 · 500 m ul. Legnicka 99,1 m² · 2026-03 · 583 m ul. Legnicka 51,5 m² · 2024-12 · 603 m ul. Kochanowskiego 81,2 m² · 2024-11 · 617 m ul. Legnicka 76,2 m² · 2026-04 · 619 m ul. Legnicka 58,5 m² · 2025-10 · 858 m ul. Sienkiewicza 50,6 m² · 2025-07 · 1128 m ul. Sienkiewicza 75,5 m² · 2025-06 · 1203 m ul. Sienkiewicza 124,4 m² · 2025-06 · 1203 m ul. Sienkiewicza 41,5 m² · 2026-04 · 1211 m Lisowice 67,2 m² · 2025-01 · 1333 m Lisowice 45 m² · 2025-06 · 1788 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 326 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 445 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?

8 276,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?

25,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 456 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 467 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,2%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 42,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.