metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

22.08.2017 66, Żółkiewka
Cena brutto
175 000 zł
3 265
zł / m² lokalu
53,6 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.08.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 098 m². Łączna cena transakcji wyniosła 175 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to 66, Żółkiewka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (54 m²), budynek nr 245_BUD (151 m²), budynek nr 246_BUD (77 m²), budynek nr 247_BUD (80 m²), budynek nr 251_BUD (9 m²), budynek nr 252_BUD (5 m²), działkę nr 6/11 (1 000 m²), działkę nr 6/22 (150 m²), działkę nr 6/23 (3 604 m²) oraz działkę nr 6/30 (1 344 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021906_5.0022.6/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_5.0022.6/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021906_5.0022.6/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_5.0022.6/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021906_5.0022.6/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_5.0022.6/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 232 zł/m² 2020 3 transakcje
3 851 zł/m² 2021 3 transakcje
4 196 zł/m² 2022 2 transakcje
5 604 zł/m² 2023 2 transakcje
5 272 zł/m² 2024 4 transakcje
6 015 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żółkiewka)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żółkiewka 66

do 1 km
Lokal 370 000 zł Strzegom, ul. Dębowa 1 · 14.05.2026 5 710 65 m² · 995 m Lokal 170 000 zł Strzegom, ul. Promenada 10 · 22.04.2026 6 320 27 m² · 973 m Lokal 528 000 zł Strzegom, ul. Dębowa 1 · 25.03.2026 6 675 79 m² · 995 m Lokal 374 000 zł Strzegom, ul. Promenada 10 · 23.01.2026 5 374 70 m² · 962 m Lokal 350 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 17.12.2024 5 710 61 m² · 982 m Lokal 600 000 zł Strzegom, ul. Dębowa 1 · 23.09.2024 7 585 79 m² · 995 m Lokal 450 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 22.01.2024 4 834 93 m² · 943 m Lokal 200 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 19.01.2024 3 263 61 m² · 982 m Lokal 490 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 02.10.2023 6 290 78 m² · 943 m Lokal 385 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 24.07.2023 4 917 78 m² · 943 m Lokal 380 000 zł Strzegom, ul. Dębowa 1 · 01.08.2022 4 804 79 m² · 995 m Lokal 220 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 31.05.2022 3 589 61 m² · 982 m Lokal 255 000 zł Strzegom, ul. Promenada 10 · 21.12.2021 4 344 59 m² · 973 m Lokal 200 000 zł Strzegom, ul. Dębowa 1 · 21.12.2021 3 086 65 m² · 995 m Lokal 300 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 15.03.2021 3 851 78 m² · 943 m Lokal 314 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 22.04.2020 4 232 74 m² · 987 m Lokal 275 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 13.03.2020 3 945 70 m² · 943 m Lokal 274 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 37 · 04.02.2020 4 470 61 m² · 948 m Lokal 220 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 37 · 25.07.2019 3 589 61 m² · 948 m Lokal 302 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 12.07.2019 4 070 74 m² · 987 m Lokal 207 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 37 · 05.07.2019 3 377 61 m² · 948 m Lokal 130 000 zł Strzegom, ul. Niepodległości 17 · 11.02.2019 2 368 55 m² · 957 m Lokal 165 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 22.01.2019 3 179 52 m² · 992 m Lokal 300 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 27.07.2018 3 222 93 m² · 943 m Lokal 400 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 08.12.2017 4 306 93 m² · 943 m Lokal 25 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 19.08.2016 801 31 m² · 943 m Lokal 30 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 19.08.2016 962 31 m² · 943 m Lokal 25 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 28.06.2016 801 31 m² · 943 m Lokal 236 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 28.06.2016 3 348 71 m² · 943 m Lokal 150 000 zł Strzegom, ul. Promenada 10 · 09.06.2016 2 698 56 m² · 962 m Lokal 245 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 04.04.2016 3 302 74 m² · 987 m Lokal 178 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 04.01.2016 2 399 74 m² · 987 m Lokal 23 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 14.07.2015 737 31 m² · 943 m Lokal 205 000 zł Strzegom, ul. Dębowa 1 · 26.03.2015 2 592 79 m² · 995 m Lokal 167 000 zł Strzegom, ul. Niepodległości 17 · 30.10.2013 2 557 65 m² · 957 m Lokal 20 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 06.06.2013 641 31 m² · 943 m Lokal 205 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 20.05.2013 3 344 61 m² · 982 m Lokal 145 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 11 · 19.10.2011 2 794 52 m² · 992 m Lokal 160 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 37-47 · 15.12.2010 2 610 61 m² · 952 m Lokal 260 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 20.05.2010 3 688 71 m² · 943 m Lokal 190 000 zł Strzegom, ul. Cicha 8 · 25.05.2009 2 726 70 m² · 943 m Lokal 160 000 zł Strzegom, ul. Sosnowa 23 · 23.09.2008 2 610 61 m² · 982 m Lokal 75 000 zł Strzegom, ul. Niepodległości · 13.03.2006 1 256 60 m² · 910 m Lokal 99 000 zł Strzegom, ul. Dębowa · 08.02.2005 1 252 79 m² · 995 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Strzegom Jednostka ewidencyjna Strzegom - obszar wiejski, Żółkiewka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żółkiewka, Żółkiewka Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
175 000 zł
Powierzchnia
53,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 175 000 zł 3 265 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −42,8% mediana: 5 710 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 133 m ?
  • Cena o 42,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 710 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+14,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Cicha 69,6 m² · 2026-01 · 962 m 374 000 zł 5 374 zł/m² ul. Promenada 26,9 m² · 2026-04 · 973 m 170 000 zł 6 320 zł/m² ul. Sosnowa 61,3 m² · 2024-12 · 982 m 350 000 zł 5 710 zł/m² ul. Dębowa 64,8 m² · 2026-05 · 995 m 370 000 zł 5 710 zł/m² ul. Dębowa 79,1 m² · 2026-03 · 995 m 528 000 zł 6 675 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 127 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?
7,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?
8 327,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?
88,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?
2,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 362 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 963 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 42,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 42,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości