Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.12.2024 Jeziorna 10, Lubowidz

Cena brutto

180 000 zł

198

zł / m²

910 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lubowidz, ul. Jeziorna 10, obejmującą działkę o powierzchni 910 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 180 000 zł (tj. 198 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 198 zł

Powierzchnia 910 m²

Powierzchnia gruntu 910 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jeziorna 10, Lubowidz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jeziorna 10, Lubowidz

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220804_2.0011.344/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

344/6

Powierzchnia ewidencyjna

910 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

180 000 zł

Cena / m²

198 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lubowidz, ul. Jeziorna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220804_2.0011.344/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 220804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

70 zł/m² 2021 7 transakcji

72 zł/m² 2022 5 transakcji

91 zł/m² 2023 4 transakcje

143 zł/m² 2024 10 transakcji

209 zł/m² 2025 6 transakcji

83 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jeziorna 10, Lubowidz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lubowidz)

Sprzedane działki w pobliżu – Lubowidz, ul. Jeziorna 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lubowidz?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 910 m² została zawarta za kwotę 180 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jeziorna Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Nowa Wieś Lęborska Jednostka ewidencyjna Nowa Wieś Lęborska - gmina wiejska, Lubowidz Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lubowidz, Lubowidz Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

180 000 zł

Powierzchnia

910 m²

Cena za metr kwadratowy

198 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 180 000 zł 198 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +18,4% mediana: 167 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–29 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 83–98

0 98–113

0 113–128

1 128–143

1 143–158

0 158–173

1 173–188

Ta nieruchomość 3 188–203

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 27 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 231 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

167 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−54,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jeziorna 910 m² · 2024-12 · 0 m Nisko 3 002 m² · 2026-08 · 98 m Nisko 3 002 m² · 2026-08 · 128 m Nisko 824 m² · 2024-09 · 148 m Lubowidz 1 614 m² · 2026-04 · 295 m Lubowidz 1 585 m² · 2024-10 · 402 m ul. Rumiankowa 1 119 m² · 2025-06 · 403 m Lubowidz 1 131 m² · 2025-10 · 420 m ul. Osiedle na Wzgórzu 1 100 m² · 2026-05 · 571 m ul. Bursztynowa 840 m² · 2026-05 · 759 m Nisko 23 700 m² · 2024-10 · 1033 m Wypichowo 218 m² · 2024-10 · 1063 m Wypichowo 240 m² · 2024-10 · 1086 m Rybnik 609 m² · 2025-06 · 1210 m Wypichowo 2 104 m² · 2025-07 · 1305 m Ługi 323 m² · 2026-08 · 1310 m Pogorzele 828 m² · 2026-03 · 1314 m Ługi 1 923 m² · 2025-10 · 1338 m Pogorzele 888 m² · 2026-02 · 1339 m Ługi 950 m² · 2024-09 · 1380 m Ługi 517 m² · 2024-09 · 1384 m Mosty 3 760 m² · 2025-09 · 1390 m Ługi 1 017 m² · 2024-09 · 1397 m Ługi 176 m² · 2025-09 · 1415 m Ługi 186 m² · 2025-09 · 1434 m Wypichowo 1 478 m² · 2026-07 · 1550 m Ługi 193 m² · 2025-09 · 1700 m Rybnik 818 m² · 2026-02 · 1712 m Mosty 1 056 m² · 2025-11 · 1887 m Mosty 3 216 m² · 2025-10 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Wieś Lęborska

sprawdzone 17.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 308 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

13 816 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

10,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

10 308,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

12 113 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Wieś Lęborska ?

6 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Wieś Lęborska; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 54,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 18,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.