Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa

Akt notarialny z 31 maja 2022 · Połaniecka 80C, Częstochowa

  • 31 maja 2022
  • Połaniecka 80C, Częstochowa
  • 2 składniki

Cena łączna

795 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

8 171zł/m²

poza medianami cen

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

97,3m²

Data aktu notarialnego

31 maja 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Częstochowa
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
8 171 zł/m² poza medianami cen
Powierzchnia użytkowa budynku
97,3 m²
Powierzchnia działki
1 705 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 maja 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
36874
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Połaniecka 80C, Częstochowa
Powiat
Częstochowa

Podsumowanie transakcji

31 maja 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 97,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 705 m². Łączna cena transakcji wyniosła 795 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy. Adres przypisany do transakcji to Połaniecka 80C, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 97,3 m²) oraz działkę nr 440/12 (1 705 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

97,3 m² 8 171 zł/m² 3D
poza medianami cen
1 705 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0429.440/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 56,70% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie965,12 m² z 1 702,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

4SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 43,30% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie737,18 m² z 1 702,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
56,7%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rząsawy)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ulica Połaniecka 80C

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 sierpnia 2026

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    570 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 kwietnia 2026

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 listopada 2025

    Częstochowa, ulica Meliorantów

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 sierpnia 2025

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 853 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2025

    Częstochowa, ulica Kresowa

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 marca 2025

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 341 m

  7. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 17 grudnia 2024

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    399 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 listopada 2024

    Częstochowa

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 977 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 listopada 2024, 70 m²

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    149 000 złCena za metr kwadratowy: 2 129 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 615 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 31 października 2024

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 723 m

  11. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 26 sierpnia 2024

    Częstochowa, ulica Meliorantów

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 621 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 19 czerwca 2024

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 615 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 października 2023

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 746 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 sierpnia 2023

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 843 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 czerwca 2023

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 739 m

  16. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 26 maja 2023

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 291 m

  17. Sprzedaż 11 budynków wraz z trzema działkami, 13 lipca 2022

    Częstochowa, ulica Meliorantów

    10 455 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 762 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 17 maja 2022

    Częstochowa, ulica Połaniecka

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 września 2021

    Częstochowa, ulica Połaniecka 74

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 104 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    Częstochowa, ulica Połaniecka 74

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 104 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 marca 2021

    Częstochowa, ulica Połaniecka 74

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 104 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z pięcioma działkami, 25 maja 2020

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m

  23. Sprzedaż czterech budynków wraz z sześcioma działkami, 29 kwietnia 2020

    Częstochowa, ulica Kresowa 5

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 186 m

  24. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 5 marca 2020

    Częstochowa, ulica Połaniecka 105

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 471 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2019

    Częstochowa, ulica Zdrojowa 13

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 472 m

  26. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 17 października 2018

    Częstochowa, ulica Meliorantów 83

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 545 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 marca 2018

    Częstochowa, ulica Traktorzystów

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 884 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2017

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 885 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2016

    Częstochowa, ulica Traktorzystów 44

    438 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 822 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2016

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 642 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 września 2013

    Częstochowa, ulica Połaniecka 54

    47 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 416 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 października 2012

    Częstochowa, ulica Połaniecka 117

    154 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 349 m

  33. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 24 lipca 2012

    Częstochowa, ulica Połaniecka 77

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 723 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2010

    Częstochowa, ulica Meliorantów 78

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 535 m

  35. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 1 września 2009

    Częstochowa, ulica Połaniecka 77

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 723 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 stycznia 2009

    Częstochowa, ulica Meliorantów 56

    9 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 661 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 maja 2008

    Częstochowa, ulica Meliorantów 49

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 848 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 września 2007

    Częstochowa, ulica Traktorzystów 12

    54 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 631 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 marca 2007

    Częstochowa, ulica Połaniecka 95

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 547 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 stycznia 2007

    Częstochowa, ulica Meliorantów 56

    40 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 661 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2006

    Częstochowa, ulica Połaniecka 147

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 71 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 22 maja 2006

    Częstochowa, ulica Połaniecka 57

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 858 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 grudnia 2005

    Częstochowa, ulica Połaniecka 97

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 525 m

  44. Sprzedaż trzech budynków wraz z ośmioma działkami, 12 grudnia 2005

    Częstochowa, ulica Traktorzystów 46

    2 693 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  45. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 11 października 2005

    Częstochowa, ulica Połaniecka 81

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 688 m

  46. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 września 2005

    Częstochowa, ulica Meliorantów 57

    58 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 770 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 19 sierpnia 2005

    Częstochowa, ulica Meliorantów

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 616 m

  48. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2005

    Częstochowa, ulica Meliorantów 65B

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 741 m

  49. Sprzedaż pięciu budynków wraz z trzema działkami, 20 maja 2005

    Częstochowa, ulica Połaniecka 133

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 157 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2005

    Częstochowa, ulica Połaniecka 177A

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 251 m

  51. Sprzedaż trzech budynków wraz z ośmioma działkami, 23 sierpnia 2004

    Częstochowa, ulica Traktorzystów 46

    9 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 maja 2004

    Częstochowa, ulica Połaniecka 67A

    2 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 776 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 kwietnia 2004

    Częstochowa, ulica Połaniecka 54

    19 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 416 m

  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 29 października 2003

    Częstochowa, ulica Połaniecka 151

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 64 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 97,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 795 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 maja 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 maja 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl