Wolny rynek

Sprzedaż dziewięciu działek na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 907 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 13 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.11.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.11.2016 Budapesztańska, Gdańsk

Cena brutto

13 000 zł

zł / m²

3 907 m²

Powierzchnia

9 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.11.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 907 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 907 m². Łączna cena transakcji wyniosła 13 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/90.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Budapesztańska, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 343/7 (27 m²), działkę nr 343/8 (1 m²), działkę nr 338/2 (146 m²), działkę nr 339 (266 m²), działkę nr 342/10 (2 384 m²), działkę nr 342/5 (44 m²), działkę nr 343/4 (1 020 m²), działkę nr 343/9 (32 m²) oraz działkę nr 351/2 (15 m²).

Dane transakcji

Elementy 9

Skład transakcji 9 działek

Powierzchnia działek głównych 3 907 m²

Powierzchnia wszystkich działek 6 425 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 3 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.11.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/90

Pełny adres Budapesztańska, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Budapesztańska, Gdańsk

Składniki transakcji

9 składników

Id działki

226101_1.0053.343/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

343/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 436 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

27 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/90

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.343/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

343/8

Powierzchnia ewidencyjna

82 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/90

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.338/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

338/2

Powierzchnia ewidencyjna

146 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Budapesztańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.339 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

339

Powierzchnia ewidencyjna

266 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Budapesztańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.342/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

342/10

Powierzchnia ewidencyjna

2 384 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Budapesztańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.342/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

342/5

Powierzchnia ewidencyjna

44 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Budapesztańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.343/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

343/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 020 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Budapesztańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.343/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

343/9

Powierzchnia ewidencyjna

32 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Budapesztańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0053.351/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

351/2

Powierzchnia ewidencyjna

15 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

13 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

23.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Budapesztańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0053.338/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0053.338/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0053.343/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0053.343/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0053.342/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0053.342/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

310 zł/m² 2018 2 transakcje

1 948 zł/m² 2019 1 transakcja

534 zł/m² 2021 3 transakcje

53 zł/m² 2022 2 transakcje

1 164 zł/m² 2024 4 transakcje

5 463 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Budapesztańska, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 053)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 9 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Budapesztańska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 053, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

13 000 zł

Powierzchnia

3 907 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 13 000 zł 3 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −99,8% mediana: 1 432 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 641–1 428

3 1 428–2 214

2 2 214–3 001

0 3 001–3 787

0 3 787–4 574

1 4 574–5 361

0 5 361–6 147

1 6 147–6 934

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 83 m ?
Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 158 m ?
Infrastruktura kolejowa 207 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 432 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Powstania Listopadowego 2 296 m² · 2025-08 · 295 m Migowo Lęborskie 51 m² · 2025-02 · 630 m Zabornia 161 m² · 2025-02 · 1123 m ul. Olchowa 419 m² · 2025-10 · 1207 m ul. Olchowa 53 m² · 2025-10 · 1215 m Piecki 538 m² · 2026-02 · 1235 m Zabornia 826 m² · 2026-05 · 1338 m ul. Cietrzewia 929 m² · 2025-10 · 1702 m ul. Kolonia Zręby 614 m² · 2025-06 · 1735 m ul. Cietrzewia 804 m² · 2026-06 · 1735 m ul. Ryszarda Wagnera 1 046 m² · 2026-04 · 1825 m Nowiec 197 m² · 2026-05 · 1867 m ul. Starodworska 727 m² · 2025-02 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 580 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 250 od 66 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

ul. Bulońska 16

D_22_000103_001 · 169 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór63,9 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,1%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 169 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.