Przejdź do treści
Ta transakcja jest częścią aktu notarialnego 874/2025 z 2 czerwca 2025, który w rejestrze zapisano jako 2 transakcje o łącznej cenie 1 541 200 zł. Pozostałe transakcje tego aktu: działka za 1 000 zł.
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 2 czerwca 2025 · ulica Katarynki 23B, Warszawa

  • 2 czerwca 2025
  • ulica Katarynki 23B, Warszawa
  • 2 składniki

Cena łączna

1 540 200zł

cena transakcyjna

Część aktu notarialnego o łącznej cenie 1 541 200 zł

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

13 532zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

113,82m²

Data aktu notarialnego

2 czerwca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Cena całego aktu notarialnego
1 541 200 zł
Oznaczenie aktu notarialnego
874/2025
Transakcje tego aktu w rejestrze
2
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
13 532 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
113,82 m²
Powierzchnia działki
440 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
2 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
584762
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Katarynki 23B, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

2 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 113,82 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 440 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 540 200 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Katarynki 23B, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 113,82 m²) oraz działkę nr 29/3 (440 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

113,82 m² 13 532 zł/m² 3D
440 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146513_8.0977.29/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146513

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 2 transakcje
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 9 914 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 102 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-09-77)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ulica Katarynki 23B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Mysiadło
1 320 000 zł 14 348 zł/m² 92 m² 22 lipca 2026 721 m
Budynek
Mysiadło, ulica Ogrodowa 21
2 525 000 zł 8 145 zł/m² 310 m² 15 kwietnia 2026 923 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 32C
2 608 092 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2026 762 m
1 999 000 zł 13 531 zł/m² 147,74 m² 19 stycznia 2026 828 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 44
2 035 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2025 525 m
1 763 000 zł 11 923 zł/m² 147,87 m² 2 grudnia 2025 906 m
Budynek
Piaseczno, ulica Frezji 4
1 020 100 zł 11 462 zł/m² 89 m² 6 listopada 2025 955 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 41B
2 180 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2025 909 m
1 764 000 zł 11 843 zł/m² 148,95 m² 3 listopada 2025 734 m
1 079 000 zł 7 244 zł/m² 148,95 m² 15 października 2025 817 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 34G
1 849 000 zł brak danych brak danych 8 października 2025 741 m
Budynek
Piaseczno, ulica Geodetów
3 808 828 zł 12 795 zł/m² 297,67 m² 5 sierpnia 2025 955 m
2 952 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2025 955 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28K
2 690 000 zł 12 954 zł/m² 207,65 m² 4 sierpnia 2025 863 m
Budynek
Warszawa, ulica Chóralna 9C
1 180 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2025 899 m
1 370 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 729 m
1 449 000 zł 9 808 zł/m² 147,74 m² 2 czerwca 2025 828 m
1 449 000 zł 9 718 zł/m² 149,1 m² 30 kwietnia 2025 776 m
1 464 000 zł 9 963 zł/m² 146,94 m² 28 kwietnia 2025 856 m
1 489 000 zł 10 102 zł/m² 147,39 m² 28 kwietnia 2025 867 m
1 349 000 zł 9 029 zł/m² 149,41 m² 25 kwietnia 2025 787 m
Budynek
Warszawa, ulica Karczunkowska 72
500 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2025 863 m
1 507 635 zł 10 137 zł/m² 148,72 m² 8 kwietnia 2025 746 m
1 539 000 zł 10 416 zł/m² 147,75 m² 8 kwietnia 2025 895 m
Budynek
Piaseczno, ulica Tulipanów
733 000 zł 23 900 zł/m² 92 m², udział 1/3 21 marca 2025 955 m
Budynek
KPGO MYSIADŁO, ulica BOCIANA
1 160 000 zł 12 473 zł/m² 93 m² 14 marca 2025 731 m
3 198 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2025 575 m
Budynek
MYSIADŁO
750 000 zł 7 653 zł/m² 98 m² 30 stycznia 2025 987 m
507 000 zł 2 881 zł/m² 176 m² 27 stycznia 2025 829 m
140 000 zł 5 385 zł/m² 26 m² 23 stycznia 2025 731 m
brak danych brak danych brak danych 16 stycznia 2025 559 m
Budynek
Warszawa, ulica Pozytywki 18C
brak danych brak danych brak danych 16 stycznia 2025 571 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 32C
787 995 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2024 762 m
Budynek
Warszawa, ulica Katarynki 23A
1 520 000 zł 13 354 zł/m² 113,82 m² 7 listopada 2024 36 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 26K
brak danych brak danych brak danych 7 listopada 2024 903 m
Budynek
Warszawa, ulica Karczunkowska 47
1 500 000 zł brak danych brak danych 22 października 2024 709 m
Budynek
Warszawa, ulica Cymbalistów 4
2 800 350 zł brak danych brak danych 9 października 2024 508 m
Budynek
Warszawa, ulica Cymbalistów 4A
2 795 100 zł brak danych brak danych 9 października 2024 536 m
Budynek
Warszawa, ulica Chóralna 14
7 250 000 zł 6 584 zł/m² 1 101,23 m² 29 sierpnia 2024 970 m
Budynek
PIASECZNO, ulica GEODETÓW
106 000 zł 1 380 zł/m² 96 m², udział 8/10 7 sierpnia 2024 955 m
Budynek
PIASECZNO, ulica KOSODRZEWINY
950 000 zł 8 407 zł/m² 113 m² 27 maja 2024 955 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 34F
1 855 000 zł 11 429 zł/m² 162,3 m² 15 kwietnia 2024 733 m
45 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2024 793 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 26A
1 250 000 zł 5 531 zł/m² 226 m² 20 marca 2024 907 m
Budynek
Warszawa, ulica Jaskółcza 12G
1 299 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2024 821 m
Budynek
Warszawa, ulica Katarynki 23
1 300 000 zł 11 422 zł/m² 113,82 m² 8 lutego 2024 73 m
Budynek
Mysiadło, ulica KUROPATWY 43
17 527 500 zł 1 421 zł/m² 12 338 m² 17 stycznia 2024 732 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 40A
1 699 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2024 994 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 47M
1 240 000 zł 7 799 zł/m² 159 m² 29 grudnia 2023 775 m
Budynek
Mysiadło
12 625 000 zł 4 254 zł/m² 2 968 m² 19 grudnia 2023 731 m
Budynek
Warszawa, ulica Sarabandy 25
1 720 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2023 982 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 53E
149 000 zł brak danych brak danych 19 października 2023 634 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 49G
2 240 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2023 689 m
Budynek
PIASECZNO, ulica ŁABĘDZIA 15A
700 000 zł 9 091 zł/m² 77 m² 26 czerwca 2023 927 m
Budynek
Warszawa, ulica Jaskółcza 12
1 290 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2023 825 m
Budynek
Warszawa, ulica Puławska
19 804 058 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2023 692 m
Budynek
Mysiadło
125 957 435 zł 11 643 zł/m² 10 818 m² 8 grudnia 2022 732 m
Budynek
Warszawa, ulica Karmazynowa 31
3 000 000 zł brak danych brak danych 16 września 2022 995 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 24G
1 380 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2022 988 m
Budynek
PIASECZNO, ulica ŁABĘDZIA
500 000 zł 4 808 zł/m² 104 m² 4 kwietnia 2022 860 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 26
brak danych brak danych brak danych 1 marca 2022 915 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28N
2 000 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2022 871 m
6 642 000 zł 954 zł/m² 6 960 m² 10 lutego 2022 731 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 40D
1 240 000 zł 8 418 zł/m² 147,3 m² 26 stycznia 2022 608 m
81 682 zł 60 zł/m² 1 359 m² 19 stycznia 2022 673 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 34G
1 580 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2022 741 m
Budynek
PIASECZNO, ulica TULIPANÓW
1 100 000 zł 10 891 zł/m² 101 m² 16 grudnia 2021 955 m
30 000 zł 1 429 zł/m² 21 m² 8 października 2021 731 m
Budynek
PIASECZNO, ulica KOSODRZEWINY
1 385 000 zł 10 414 zł/m² 133 m² 21 września 2021 955 m
Budynek
Warszawa, ulica Kolbaczewska 6
1 325 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2021 862 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 39B
1 830 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2021 957 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 34H
1 169 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 758 m
Budynek
Warszawa, ulica Katarynki
1 071 600 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2021 276 m
Budynek
Warszawa, ulica Sarabandy
610 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2021 870 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 39G
brak danych brak danych brak danych 15 maja 2021 929 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 39F
brak danych brak danych brak danych 15 maja 2021 932 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28G
brak danych brak danych brak danych 12 maja 2021 832 m
13 253 939 zł 5 401 zł/m² 2 454 m² 9 kwietnia 2021 731 m
Budynek
Warszawa, ulica Jaskółcza 12G
brak danych brak danych brak danych 9 marca 2021 821 m
Budynek
Warszawa, ulica Puławska
9 964 845 zł brak danych brak danych 11 lutego 2021 692 m
Budynek
Warszawa, ulica Jaskółcza 16
2 500 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2021 755 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy
2 000 000 zł brak danych brak danych 20 października 2020 597 m
Budynek
Warszawa, ulica Karmazynowa 7J
brak danych brak danych brak danych 24 lipca 2020 921 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28B
1 148 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 835 m
Budynek
PIASECZNO, ulica ŁABĘDZIA 15A
460 000 zł 5 974 zł/m² 77 m² 16 marca 2020 927 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 26J
999 700 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2020 919 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 34K
1 145 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2020 779 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 53F
1 100 000 zł brak danych brak danych 20 września 2019 624 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 26
brak danych brak danych brak danych 27 sierpnia 2019 915 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28U
1 166 465 zł brak danych brak danych 30 lipca 2019 878 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28L
943 465 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 872 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28J
1 213 465 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2019 847 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 22A
1 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2019 995 m
4 000 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2019 863 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28N
943 465 zł brak danych brak danych 20 maja 2019 871 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 45B
440 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2019 805 m
Budynek
Warszawa, ulica Chóralna 14
4 000 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2019 970 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28P
943 465 zł brak danych brak danych 10 kwietnia 2019 855 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 49G
1 593 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2019 689 m
Budynek
Warszawa, ulica Karczunkowska 76B
933 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2019 905 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 52D
1 430 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2019 723 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28K
943 465 zł brak danych brak danych 23 lutego 2019 863 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28C
1 160 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2018 826 m
Budynek
Warszawa, ulica Karczunkowska 76C
850 000 zł brak danych brak danych 3 października 2018 917 m
Budynek
Warszawa, ulica Karmazynowa 7R
1 200 000 zł brak danych brak danych 19 lipca 2018 949 m
Budynek
Warszawa, ulica Cymbalistów 7
3 002 700 zł brak danych brak danych 29 maja 2018 402 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 26D
889 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 890 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 34E
932 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2018 731 m
Budynek
Warszawa, ulica Karczunkowska 62A
1 500 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2018 842 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28D
773 465 zł brak danych brak danych 26 lutego 2018 866 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 41F
1 290 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2018 888 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 39H
1 154 001 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2017 914 m
Budynek
Warszawa, ulica Chóralna 7
160 000 zł brak danych brak danych 25 października 2017 922 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 28S
1 009 000 zł brak danych brak danych 19 września 2017 854 m
Budynek
Warszawa, ulica Pozytywki 18E
brak danych brak danych brak danych 30 maja 2017 615 m
Budynek
Warszawa, ulica Pozytywki 18E
brak danych brak danych brak danych 30 maja 2017 615 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 39J
brak danych brak danych brak danych 9 maja 2017 920 m
Budynek
Warszawa, ulica Kuropatwy 26
brak danych brak danych brak danych 20 kwietnia 2017 915 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 39K
brak danych brak danych brak danych 13 kwietnia 2017 935 m
Budynek
Warszawa, ulica Pozytywki 4
790 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2017 217 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 41F
900 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2017 888 m
Budynek
Warszawa, ulica Bażancia 39L
brak danych brak danych brak danych 6 grudnia 2016 942 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 113,82 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 540 200 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl