Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 108 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 108 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.11.2021 Leśna Dolina 12, Sokolniki

Cena brutto

108 000 zł

zł / m²

4 108 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 108 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 108 m². Łączna cena transakcji wyniosła 108 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Leśna Dolina 12, Sokolniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 316/6 (1 000 m²) oraz działkę nr 316/12 (3 108 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 4 108 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 26 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Leśna Dolina 12, Sokolniki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leśna Dolina 12, Sokolniki

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

102006_2.0019.316/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

316/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

107 000 zł

Cena / m²

107 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

19.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Adres

Sokolniki, ul. Leśna Dolina 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

102006_2.0019.316/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

316/12

Powierzchnia ewidencyjna

3 108 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

19.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102006_2.0019.316/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102006_2.0019.316/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

102006_2.0019.316/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102006_2.0019.316/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 102006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

57 zł/m² 2020 19 transakcji

63 zł/m² 2021 12 transakcji

57 zł/m² 2022 5 transakcji

7 zł/m² 2023 3 transakcje

130 zł/m² 2024 3 transakcje

147 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Leśna Dolina 12, Sokolniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOKOLNIKI)

Sprzedane działki w pobliżu – Sokolniki, ul. Leśna Dolina 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leśna Dolina Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Ozorków Jednostka ewidencyjna Ozorków - gmina wiejska, Sokolniki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOKOLNIKI, Sokolniki Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

108 000 zł

Powierzchnia

4 108 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 108 000 zł 26 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +275,6% mediana: 7 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–80 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 0–13

0 13–26

Ta nieruchomość 0 26–39

0 39–52

0 52–65

0 65–78

0 78–91

2 91–104

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 275,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−85,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna Dolina 3 108 m² · 2021-11 · 0 m ul. Leśna Dolina 3 108 m² · 2021-11 · 0 m ul. Leśna Dolina 1 000 m² · 2021-11 · 22 m ul. Leśna Dolina 1 000 m² · 2021-11 · 32 m Sokolniki 5 001 m² · 2023-02 · 922 m Sokolniki 5 001 m² · 2023-02 · 977 m Sokolniki Parcela 5 004 m² · 2024-05 · 1483 m ul. Polna 1 673 m² · 2024-06 · 1517 m Maszkowice 1 608 m² · 2024-04 · 1579 m Maszkowice 1 047 m² · 2024-04 · 1614 m Maszkowice 1 042 m² · 2024-04 · 1626 m Modlna 1 058 m² · 2024-06 · 1670 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ozorków; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ozorków ?

7 289 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ozorków ?

8,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ozorków ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?

8 491,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?

4,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ozorków ?

7 446,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ozorków ?

7 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ozorków ?

1 394 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ozorków; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 275,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 275,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.