Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Warszawa

Akt notarialny z 11 lipca 2023 · ulica Municypalna, Warszawa

  • 11 lipca 2023
  • ulica Municypalna, Warszawa
  • 2 składniki

Cena łączna

4 609 745zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

316zł/m²

Powierzchnia działki głównej

14 575m²

Data aktu notarialnego

11 lipca 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
14 982 m²
Powierzchnia działki głównej
14 575 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
316 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
11 lipca 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
512840
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Municypalna, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

11 lipca 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 14 982 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 609 745 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 31/2 (14 575 m²); działkę 31/9 (407 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Municypalna, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 31/2 (14 575 m²) oraz działkę nr 31/9 (407 m², droga).

Składniki transakcji

2 składniki

14 575 m² 3D
407 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146517_8.0703.31/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146517_8.0703.31/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146517

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146517_8.0703.31/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146517_8.0703.31/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 146517

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 1 425 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 789 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-07-03)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
440 000 zł 262 zł/m² 1 677 m² 7 września 2026 466 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna 15
555 000 zł 1 644 zł/m² 337,5 m² 3 lipca 2026 701 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna 15
135 000 zł 2 000 zł/m² 67,5 m² 1 lipca 2026 701 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna 15
101 250 zł 1 500 zł/m² 67,5 m² 30 czerwca 2026 701 m
25 000 zł 104 zł/m² 240 m² 15 maja 2026 729 m
600 000 zł 645 zł/m² 930 m² 15 maja 2026 827 m
5 000 zł 67 zł/m² 75 m² 15 maja 2026 927 m
1 950 000 zł 579 zł/m² 3 366 m² 29 kwietnia 2026 711 m
150 000 zł 243 zł/m² 617 m² 16 kwietnia 2026 223 m
Działka
Opacz-Kolonia
65 000 zł 458 zł/m² 142 m² 30 marca 2026 512 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Sosnowa 3
1 375 000 zł 1 973 zł/m² 697 m² 17 marca 2026 439 m
5 000 000 zł 2 336 zł/m² 2 140 m² 15 stycznia 2026 803 m
139 500 zł 734 zł/m² 190 m² 24 lipca 2025 886 m
500 zł 1,69 zł/m² 296,33 m² 30 kwietnia 2025 431 m
Działka
Opacz-Kolonia
1 130 000 zł 1 230 zł/m² 919 m² 31 marca 2025 438 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Ryżowa 61
1 882 220 zł 1 882 zł/m² 1 000 m² 28 listopada 2024 941 m
Działka
Opacz-Kolonia
900 000 zł 965 zł/m² 933 m² 25 listopada 2024 921 m
4 790 000 zł 692 zł/m² 6 923 m² 2 października 2024 554 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Badylarska
500 000 zł 508 zł/m² 985 m² 5 września 2024 352 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Studzienna 2
1 750 000 zł 1 750 zł/m² 1 000 m² 15 lipca 2024 665 m
810 000 zł 948 zł/m² 854 m² 27 czerwca 2024 555 m
15 000 zł 93 zł/m² 161 m² 27 czerwca 2024 742 m
280 000 zł 323 zł/m² 867 m² 7 czerwca 2024 671 m
10 000 zł 96 zł/m² 104 m² 7 czerwca 2024 786 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Tymiankowa
940 000 zł 1 043 zł/m² 901 m² 4 czerwca 2024 587 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Badylarska
1 350 000 zł 614 zł/m² 2 200 m² 9 maja 2024 394 m
4 000 zł 25 zł/m² 161 m² 22 kwietnia 2024 742 m
486 000 zł 538 zł/m² 903 m² 22 kwietnia 2024 879 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Ryżowa 61
1 736 000 zł 1 736 zł/m² 1 000 m² 28 marca 2024 941 m
2 000 zł 25 zł/m² 80,5 m² 1 marca 2024 742 m
Działka
Warszawa, ulica Działkowa
331 000 zł 388 zł/m² 852 m² 1 marca 2024 783 m
2 000 zł 38 zł/m² 52 m² 1 marca 2024 786 m
10 000 zł 185 zł/m² 54 m² 28 lutego 2024 304 m
Działka
Warszawa, ulica Scholastyków 6
710 000 zł 888 zł/m² 800 m² 28 lutego 2024 333 m
1 262 500 zł 1 404 zł/m² 899 m² 6 lutego 2024 877 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Ryżowa
8 000 zł 174 zł/m² 46 m² 31 stycznia 2024 951 m
1 050 000 zł 878 zł/m² 1 196 m² 20 grudnia 2023 603 m
710 000 zł 102 zł/m² 6 962 m² 18 grudnia 2023 134 m
1 000 zł 71 zł/m² 14 m² 5 grudnia 2023 929 m
Działka
Warszawa, ulica Działkowa
640 000 zł 371 zł/m² 1 723 m² 10 października 2023 889 m
Działka
Warszawa, ulica Jutrzenki 92
9 321 801 zł 2 139 zł/m² 4 357 m² 9 października 2023 894 m
Działka
Warszawa, ulica Jutrzenki 92
6 906 450 zł 1 425 zł/m² 4 847 m² 28 września 2023 932 m
Działka
Warszawa, ulica Jutrzenki 92
6 906 450 zł 1 425 zł/m² 4 847 m² 28 września 2023 932 m
Działka
Opacz-Kolonia
700 000 zł 467 zł/m² 1 500 m² 14 lipca 2023 658 m
500 zł 4,81 zł/m² 104 m² 23 czerwca 2023 786 m
Działka
Warszawa, ulica Jutrzenki
399 500 zł 400 zł/m² 1 000 m² 23 czerwca 2023 975 m
500 zł 4,81 zł/m² 104 m² 19 czerwca 2023 786 m
3 000 000 zł 1 000 zł/m² 3 000 m² 13 stycznia 2023 945 m
3 487 000 zł 1 000 zł/m² 3 487 m² 13 stycznia 2023 978 m
Działka
Opacz-Kolonia
14 950 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2022 912 m
1 084 000 zł 1 294 zł/m² 838 m² 31 sierpnia 2022 791 m
Działka
Opacz-Kolonia
550 000 zł 458 zł/m² 1 200 m² 11 lipca 2022 817 m
Działka
Opacz-Kolonia
550 000 zł 458 zł/m² 1 200 m² 30 maja 2022 784 m
Działka
Warszawa, ulica Aksamitna
405 000 zł 676 zł/m² 599 m² 29 kwietnia 2022 933 m
Działka
Warszawa, ulica Aksamitna 8
405 000 zł 680 zł/m² 596 m² 29 kwietnia 2022 937 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna 13
1 483 600 zł 1 198 zł/m² 1 238 m² 31 marca 2022 694 m
20 000 zł 6,19 zł/m² 3 229 m² 21 marca 2022 742 m
Działka
Warszawa, ulica Działkowa
450 000 zł 498 zł/m² 903 m² 21 marca 2022 903 m
Działka
Opacz-Kolonia
1 680 000 zł 1 120 zł/m² 1 500 m² 22 lutego 2022 788 m
Działka
Warszawa, ulica Serwituty
990 000 zł 1 042 zł/m² 950 m² 22 lutego 2022 926 m
5 000 zł 7,09 zł/m² 705 m² 27 grudnia 2021 708 m
Działka
Warszawa, ulica Serwituty
3 690 750 zł 950 zł/m² 3 885 m² 23 grudnia 2021 517 m
738 150 zł 950 zł/m² 777 m² 23 grudnia 2021 530 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna
1 280 000 zł 500 zł/m² 2 560 m² 22 grudnia 2021 93 m
Działka
Opacz-Kolonia
4 300 000 zł 984 zł/m² 4 372 m² 22 grudnia 2021 775 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Różana 4
1 100 000 zł 677 zł/m² 1 626 m² 16 grudnia 2021 631 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Chabrowa
629 000 zł 684 zł/m² 919 m² 30 listopada 2021 438 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna
12 300 000 zł 607 zł/m² 20 278 m² 30 listopada 2021 640 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna 5
brak danych brak danych 7 085 m² 30 listopada 2021 728 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna
brak danych brak danych 3 848 m² 30 listopada 2021 766 m
brak danych brak danych 2 837 m² 30 listopada 2021 799 m
brak danych brak danych 11 499 m² 30 listopada 2021 815 m
brak danych brak danych 1 127 m² 30 listopada 2021 846 m
brak danych brak danych 10 799 m² 30 listopada 2021 875 m
3 400 000 zł 975 zł/m² 3 487 m² 30 listopada 2021 895 m
10 824 000 zł 1 879 zł/m² 5 759 m² 15 listopada 2021 814 m
Działka
Warszawa, ulica Jutrzenki
227 000 zł 227 zł/m² 1 000 m² 15 listopada 2021 975 m
Działka
Opacz-Kolonia
2 000 000 zł 883 zł/m² 2 266 m² 20 października 2021 767 m
Działka
Warszawa, ulica Jutrzenki
6 150 000 zł 1 412 zł/m² 4 357 m² 19 października 2021 894 m
5 307 000 zł 600 zł/m² 8 845 m² 18 października 2021 398 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Chabrowa
727 000 zł 790 zł/m² 920 m² 18 października 2021 449 m
brak danych brak danych 1 411 m² 17 września 2021 453 m
Działka
Warszawa, ulica Badylarska
brak danych brak danych 671 m² 17 września 2021 464 m
brak danych brak danych 4 425 m² 17 września 2021 468 m
Działka
Warszawa, ulica Badylarska
979 500 zł 500 zł/m² 1 959 m² 6 września 2021 361 m
Działka
Opacz-Kolonia, ulica Różana 8
485 000 zł 732 zł/m² 663 m² 29 lipca 2021 694 m
Działka
Opacz-Kolonia
820 000 zł 853 zł/m² 961 m² 27 lipca 2021 421 m
10 000 zł 46 zł/m² 216 m² 21 czerwca 2021 304 m
Działka
Warszawa, ulica Scholastyków 8
375 000 zł 469 zł/m² 800 m² 21 czerwca 2021 311 m
305 000 zł 358 zł/m² 853 m² 31 maja 2021 653 m
5 000 zł 1,55 zł/m² 3 229 m² 31 maja 2021 742 m
Działka
Opacz-Kolonia
674 850 zł 477 zł/m² 1 415 m² 31 maja 2021 839 m
Działka
Warszawa, Aleje Jerozolimskie
7 510 088 zł 1 057 zł/m² 7 102 m² 19 maja 2021 792 m
6 089 912 zł 1 057 zł/m² 5 759 m² 19 maja 2021 814 m
Działka
Warszawa, Aleje Jerozolimskie
7 582 000 zł 1 187 zł/m² 6 387 m² 5 maja 2021 635 m
Działka
Warszawa, ulica Jutrzenki 83
10 418 000 zł 1 185 zł/m² 8 788 m² 5 maja 2021 672 m
Działka
Warszawa, ulica Perlonowa
350 000 zł 51 zł/m² 6 910 m² 30 kwietnia 2021 616 m
Działka
Opacz-Kolonia
9 348 000 zł 769 zł/m² 12 157 m² 28 kwietnia 2021 932 m
Działka
Opacz-Kolonia
721 000 zł 625 zł/m² 1 153 m² 1 kwietnia 2021 596 m
Działka
Opacz-Kolonia
927 300 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 884 m
Działka
Opacz-Kolonia
1 561 485 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 891 m
brak danych brak danych 2 244 m² 13 listopada 2020 927 m
brak danych brak danych 930 m² 13 listopada 2020 945 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna
440 000 zł 423 zł/m² 1 041 m² 14 października 2020 982 m
Działka
Warszawa, ulica Serwituty
55 000 zł 7,62 zł/m² 7 218 m² 24 lipca 2020 729 m
1 zł brak danych 1 127 m² 21 maja 2020 846 m
15 000 zł 4,65 zł/m² 3 229 m² 15 maja 2020 742 m
Działka
Warszawa, ulica Działkowa
285 000 zł 308 zł/m² 926 m² 15 maja 2020 829 m
65 000 zł 53 zł/m² 1 225 m² 23 kwietnia 2020 342 m
Działka
Warszawa, ulica Aksamitna 10B
520 000 zł 864 zł/m² 602 m² 27 marca 2020 947 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna
535 000 zł 514 zł/m² 1 040 m² 31 stycznia 2020 942 m
Działka
Warszawa, ulica Serwituty
633 600 zł 660 zł/m² 960 m² 14 stycznia 2020 735 m
2 599 000 zł 934 zł/m² 2 784 m² 19 grudnia 2019 369 m
1 000 zł 2,59 zł/m² 386 m² 19 grudnia 2019 393 m
Działka
Warszawa, ulica Żywiecka 25A
730 000 zł 593 zł/m² 1 230 m² 20 sierpnia 2019 745 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna 53A
1 100 000 zł 405 zł/m² 2 719 m² 31 lipca 2019 155 m
brak danych brak danych 1 283 m² 31 lipca 2019 898 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna 5
3 877 975 zł 547 zł/m² 7 085 m² 14 maja 2019 728 m
Działka
Warszawa, ulica Municypalna
2 106 203 zł 547 zł/m² 3 848 m² 14 maja 2019 766 m
brak danych brak danych 3 229 m² 14 lutego 2019 742 m
brak danych brak danych 903 m² 14 lutego 2019 854 m
25 000 zł 11 zł/m² 2 244 m² 28 grudnia 2018 927 m
7 319 695 zł 512 zł/m² 14 286 m² 17 grudnia 2018 799 m
4 941 573 zł 430 zł/m² 11 499 m² 17 grudnia 2018 815 m
10 000 zł 46 zł/m² 216 m² 13 grudnia 2018 304 m
Działka
Warszawa, ulica Scholastyków 6
300 000 zł 375 zł/m² 800 m² 13 grudnia 2018 333 m
Działka
Warszawa, ulica Scholastyków 10
340 000 zł 425 zł/m² 800 m² 30 lipca 2018 289 m
10 000 zł 46 zł/m² 216 m² 30 lipca 2018 304 m
Działka
Warszawa, Aleja Obrońców Warszawy
1 583 236 zł 788 zł/m² 2 010 m² 21 czerwca 2018 385 m
3 600 000 zł 662 zł/m² 5 441 m² 9 maja 2018 868 m
Działka
Warszawa, ulica Daleszycka 6
60 000 zł 326 zł/m² 184 m² 8 maja 2018 888 m
Działka
Warszawa, ulica Badylarska
880 000 zł 339 zł/m² 2 593 m² 3 kwietnia 2018 424 m
Działka
Warszawa, ulica Badylarska
10 000 zł 15 zł/m² 671 m² 3 kwietnia 2018 464 m
Działka
Warszawa, ulica Serwituty
5 000 zł 0,69 zł/m² 7 218 m² 9 marca 2018 729 m
Działka
Warszawa, ulica Serwituty 14
2 152 500 zł 2 242 zł/m² 960 m² 9 marca 2018 905 m
1 512 900 zł 1 627 zł/m² 930 m² 9 marca 2018 925 m
5 000 zł 2,23 zł/m² 2 244 m² 9 marca 2018 927 m
Działka
Warszawa, ulica Działkowa
brak danych brak danych 853 m² 19 grudnia 2017 695 m
brak danych brak danych 3 229 m² 19 grudnia 2017 742 m
Działka
Warszawa, Aleje Jerozolimskie
12 981 420 zł 1 161 zł/m² 11 180 m² 15 grudnia 2017 901 m
Działka
Warszawa, ulica Jutrzenki
96 000 zł 142 zł/m² 675 m² 14 listopada 2017 420 m
Działka
Warszawa, ulica Serwituty
425 000 zł 447 zł/m² 950 m² 26 stycznia 2017 947 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 14 982 m²: działka 31/2 ma 14 575 m², a działka 31/9, droga według ewidencji gruntów, 407 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 14 575 m² działki 31/2.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 609 745 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl