Przetargowa

Sprzedaż dwóch działek w trybie przetargowym – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 676 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

29.09.2022 Parkowa, Strzegom

Cena brutto

50 676 zł

1 078

zł / m²

47 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2022 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 47 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 676 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Parkowa, Strzegom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1804/4 (25 m²) oraz działkę nr 1804/5 (22 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 47 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 078 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 29.09.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Parkowa, Strzegom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Parkowa, Strzegom

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021906_4.0003.1804/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1804/4

Powierzchnia ewidencyjna

25 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

35 670 zł

Cena / m²

1 427 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Parkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021906_4.0003.1804/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1804/5

Powierzchnia ewidencyjna

22 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

15 006 zł

Cena / m²

682 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Parkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021906_4.0003.1804/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_4.0003.1804/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021906_4.0003.1804/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_4.0003.1804/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

73 zł/m² 2021 10 transakcji

122 zł/m² 2022 4 transakcje

185 zł/m² 2023 4 transakcje

104 zł/m² 2024 5 transakcji

127 zł/m² 2025 13 transakcji

259 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Parkowa, Strzegom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście Nr3)

Sprzedane działki w pobliżu – Strzegom, ul. Parkowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Parkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Strzegom Jednostka ewidencyjna Strzegom - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście Nr3, Strzegom Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 676 zł

Powierzchnia

47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 50 676 zł 1 078 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +1072% mediana: 92 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–47 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 18–147

0 147–277

2 277–406

0 406–536

1 536–666

1 666–795

0 795–925

Ta nieruchomość 1 925–1 054

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 284 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 254 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 46 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 138 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1 072,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

92 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−77,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Parkowa 25 m² · 2022-09 · 0 m ul. Parkowa 22 m² · 2022-09 · 4 m ul. Parkowa 22 m² · 2022-09 · 7 m ul. Górnicza 9 895 m² · 2023-03 · 969 m ul. Kopalniana 2 382 m² · 2022-03 · 1306 m Strzegom 92 083 m² · 2022-04 · 1610 m Strzegom 18 m² · 2022-06 · 1623 m Strzegom 19 m² · 2022-06 · 1626 m Strzegom 561 m² · 2021-09 · 1870 m Międzyrzecze 170 m² · 2021-12 · 1895 m ul. gen. Władysława Sikorskiego 1 057 m² · 2022-12 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 637 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 565 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 072,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 138 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.