Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 830 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.10.2025 Jagiellońska 36a, Gdańsk

Cena brutto

830 000 zł

8 384

zł / m²

55,78 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 99 m². Łączna cena transakcji wyniosła 830 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Jagiellońska 36a, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 100_BUD (56 m²), działkę nr 34/2 (64 m²) oraz działkę nr 9/2 (35 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 99 m²

Śr. cena / m² (szac.) 8 384 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Jagiellońska 36a, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jagiellońska 36a, Gdańsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

226101_1.0017.100_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

100_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

830 000 zł

Cena / m²

14 880 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

03.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jagiellońska 36a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0017.34/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

34/2

Powierzchnia ewidencyjna

64 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

830 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

8 384 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

03.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jagiellońska 36a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0017.9/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/2

Powierzchnia ewidencyjna

35 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

830 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

8 384 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

03.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jagiellońska 36a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0017.34/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0017.34/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0017.9/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0017.9/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

14 375 zł/m² 2021 8 transakcji

7 147 zł/m² 2022 4 transakcje

3 422 zł/m² 2023 14 transakcji

3 628 zł/m² 2024 37 transakcji

4 173 zł/m² 2025 34 transakcje

30 295 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jagiellońska 36a, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 017)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Jagiellońska 36a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jagiellońska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 017, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

830 000 zł

Powierzchnia

55,78 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 830 000 zł 14 880 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +189,7% mediana: 5 136 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–544 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 2 164–4 808

1 4 808–7 451

3 7 451–10 095

1 10 095–12 739

Ta nieruchomość 2 12 739–15 383

0 15 383–18 026

0 18 026–20 670

1 20 670–23 314

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 231 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 189,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 136 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+240,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jagiellońska 55,8 m² · 2025-10 · 3 m ul. Jagiellońska 50,9 m² · 2025-07 · 58 m ul. Wypoczynkowa 1 212,8 m² · 2024-12 · 608 m ul. Wypoczynkowa 1 231,6 m² · 2024-12 · 611 m Jelitkowo 20,1 m² · 2025-04 · 623 m ul. Wypoczynkowa 3 109 m² · 2024-12 · 683 m ul. Wypoczynkowa 856,7 m² · 2024-12 · 688 m ul. Mieszka I 201 m² · 2024-12 · 691 m Jelitkowo 19,5 m² · 2025-08 · 709 m ul. Wypoczynkowa 1 109 m² · 2024-12 · 769 m ul. Wypoczynkowa 1 567,9 m² · 2024-12 · 798 m ul. Bolesława Krzywoustego 76,3 m² · 2025-01 · 865 m ul. Nadmorska 60,5 m² · 2026-01 · 899 m ul. Nadmorska 231,6 m² · 2026-01 · 902 m ul. Czerwony Dwór 84,1 m² · 2025-01 · 954 m ul. Bałtycka 69,3 m² · 2026-02 · 1080 m Przymorze 61 m² · 2024-12 · 1108 m Przymorze 18,6 m² · 2024-09 · 1125 m ul. Jakuba Wejhera 148,5 m² · 2024-11 · 1159 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-07 · 1217 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-09 · 1217 m ul. Morawska 163,6 m² · 2024-12 · 1227 m Osiedle Młodych 18,4 m² · 2024-10 · 1232 m Żabianka 19,1 m² · 2024-09 · 1244 m Żabianka 19 m² · 2026-04 · 1250 m ul. Kołobrzeska 11 109,3 m² · 2026-01 · 1266 m ul. Maurycego Beniowskiego 156,7 m² · 2025-06 · 1351 m ul. Bursztynowa 86,9 m² · 2025-02 · 1364 m ul. Słowiańska 145 m² · 2025-07 · 1371 m Przymorze 20,2 m² · 2025-11 · 1406 m ul. gen. Bora-Komorowskiego 77,5 m² · 2026-03 · 1437 m ul. Maurycego Beniowskiego 169,2 m² · 2026-03 · 1450 m ul. Maurycego Beniowskiego 83,4 m² · 2024-09 · 1462 m ul. Fromborska 65,5 m² · 2024-12 · 1502 m ul. Świętopełka 239,2 m² · 2025-10 · 1525 m Przymorze 518,9 m² · 2025-12 · 1586 m ul. Piastowska 127,3 m² · 2025-07 · 1665 m ul. Piastowska 340 m² · 2025-12 · 1665 m ul. Arkońska 1 187,8 m² · 2025-09 · 1682 m ul. Leona Droszyńskiego 119,2 m² · 2025-11 · 1693 m ul. Leona Droszyńskiego 150,6 m² · 2025-11 · 1693 m ul. Leona Droszyńskiego 192,2 m² · 2025-11 · 1694 m ul. Leona Droszyńskiego 992,2 m² · 2026-05 · 1700 m ul. Leona Droszyńskiego 220,8 m² · 2025-11 · 1706 m ul. Leona Droszyńskiego 94 m² · 2025-11 · 1710 m ul. Leona Droszyńskiego 48,3 m² · 2025-11 · 1710 m ul. Arkońska 1 170,3 m² · 2025-09 · 1718 m ul. Lęborska 25,3 m² · 2025-10 · 1770 m ul. Lęborska 112,5 m² · 2025-10 · 1775 m ul. Lęborska 26,7 m² · 2025-10 · 1785 m ul. Polonii Gdańskiej 148,7 m² · 2025-04 · 1796 m ul. Słupska 72,8 m² · 2025-01 · 1861 m ul. Leszczyńskich 102,3 m² · 2025-03 · 1885 m ul. Aleja Grunwaldzka 306,2 m² · 2024-11 · 1890 m ul. Aleja Grunwaldzka 301,3 m² · 2024-11 · 1895 m ul. Szczecińska 109,8 m² · 2025-02 · 1940 m Oliwa 106,8 m² · 2024-12 · 1942 m Oliwa 112,7 m² · 2024-12 · 1943 m ul. Aleja Grunwaldzka 132,3 m² · 2024-11 · 1975 m Oliwa 73,1 m² · 2024-11 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 136 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

172,6%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 189,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 240,4%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 189,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.