Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.04.2025

Cena brutto

50 000 zł

2 500

zł / m²

20,12 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (20 m²) oraz działkę nr 449/36 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 20 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 500 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0015.0_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

0_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 485 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0015.449/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

449/36

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

50 000 zł

Cena / m²

2 485 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0015.449/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

16 384 zł/m² 2021 14 transakcji

21 990 zł/m² 2022 19 transakcji

3 991 zł/m² 2023 18 transakcji

4 173 zł/m² 2024 46 transakcji

4 450 zł/m² 2025 48 transakcji

17 595 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 015)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Uruchom analizę, aby sprawdzić istotne elementy otoczenia z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności. Szczegółowe obliczenia wykonujemy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie została jeszcze uruchomiona.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 015 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

20,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 2 485 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −56,4% mediana: 5 700 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 11 2 485–5 771

2 5 771–9 057

2 9 057–12 343

3 12 343–15 630

1 15 630–18 916

0 18 916–22 202

0 22 202–25 488

2 25 488–28 774

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Cena o 56,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 700 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+135,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jelitkowo 20,1 m² · 2025-04 · 0 m Jelitkowo 19,5 m² · 2025-08 · 95 m ul. Mieszka I 201 m² · 2024-12 · 248 m ul. Jakuba Wejhera 148,5 m² · 2024-11 · 537 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-07 · 601 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-09 · 601 m Osiedle Młodych 18,4 m² · 2024-10 · 617 m ul. Nadmorska 60,5 m² · 2026-01 · 620 m ul. Jagiellońska 55,8 m² · 2025-10 · 626 m ul. Nadmorska 231,6 m² · 2026-01 · 626 m ul. Jagiellońska 50,9 m² · 2025-07 · 665 m ul. Wypoczynkowa 1 231,6 m² · 2024-12 · 686 m ul. Wypoczynkowa 1 212,8 m² · 2024-12 · 713 m ul. Bałtycka 69,3 m² · 2026-02 · 716 m ul. Wypoczynkowa 3 109 m² · 2024-12 · 720 m ul. Wypoczynkowa 856,7 m² · 2024-12 · 757 m ul. Wypoczynkowa 1 109 m² · 2024-12 · 777 m ul. Bolesława Krzywoustego 76,3 m² · 2025-01 · 781 m ul. Bursztynowa 86,9 m² · 2025-02 · 804 m ul. Wypoczynkowa 1 567,9 m² · 2024-12 · 808 m ul. Czerwony Dwór 84,1 m² · 2025-01 · 896 m Żabianka 19,1 m² · 2024-09 · 1025 m Żabianka 19 m² · 2026-04 · 1031 m Przymorze 61 m² · 2024-12 · 1081 m ul. Morawska 163,6 m² · 2024-12 · 1108 m Przymorze 18,6 m² · 2024-09 · 1163 m ul. Maurycego Beniowskiego 169,2 m² · 2026-03 · 1193 m ul. Maurycego Beniowskiego 83,4 m² · 2024-09 · 1244 m ul. Słowiańska 145 m² · 2025-07 · 1274 m ul. Świętopełka 239,2 m² · 2025-10 · 1319 m ul. Maurycego Beniowskiego 156,7 m² · 2025-06 · 1353 m ul. gen. Bora-Komorowskiego 77,5 m² · 2026-03 · 1376 m ul. Piastowska 127,3 m² · 2025-07 · 1451 m ul. Piastowska 340 m² · 2025-12 · 1451 m Przymorze 518,9 m² · 2025-12 · 1510 m Przymorze 20,2 m² · 2025-11 · 1521 m ul. Leona Droszyńskiego 992,2 m² · 2026-05 · 1554 m ul. Leona Droszyńskiego 192,2 m² · 2025-11 · 1564 m ul. Leona Droszyńskiego 119,2 m² · 2025-11 · 1569 m ul. Leona Droszyńskiego 94 m² · 2025-11 · 1574 m ul. Leona Droszyńskiego 150,6 m² · 2025-11 · 1575 m ul. Kołobrzeska 11 109,3 m² · 2026-01 · 1587 m ul. Leona Droszyńskiego 220,8 m² · 2025-11 · 1587 m ul. Leona Droszyńskiego 48,3 m² · 2025-11 · 1588 m ul. Fromborska 65,5 m² · 2024-12 · 1640 m Żabianka 154,8 m² · 2025-05 · 1642 m ul. Bitwy Oliwskiej 632 m² · 2025-07 · 1651 m ul. Arkońska 1 187,8 m² · 2025-09 · 1774 m Stawowie 14,8 m² · 2024-09 · 1775 m ul. Arkońska 1 170,3 m² · 2025-09 · 1802 m ul. Aleja Grunwaldzka 306,2 m² · 2024-11 · 1840 m ul. Aleja Grunwaldzka 301,3 m² · 2024-11 · 1853 m Oliwa 112,7 m² · 2024-12 · 1869 m Oliwa 106,8 m² · 2024-12 · 1871 m ul. Lęborska 112,5 m² · 2025-10 · 1882 m ul. Lęborska 25,3 m² · 2025-10 · 1883 m ul. Lęborska 26,7 m² · 2025-10 · 1895 m Oliwa 73,1 m² · 2024-11 · 1901 m ul. Aleja Grunwaldzka 132,3 m² · 2024-11 · 1904 m ul. Aleja Grunwaldzka 88,7 m² · 2025-07 · 1905 m ul. Pogodna 126,7 m² · 2025-12 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 700 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

145,6%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 10 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Jaka to okolica: Dla kogo ta okolica jest jak znalazł ?

Profil liczony z obiektów Bazy obiektów topograficznych w pobliżu pokazuje, czyje potrzeby ta lokalizacja trafia najlepiej.

Rowerzyści rekreacyjni 92% · mocne dopasowanie Ścieżka, las i kawa na zakręcie Okolica pod spokojne, rekreacyjne wycieczki rowerem – z dala od ruchu i z ładnym tłem. W zasięgu jest 24,1 km w 430 fragmentach ścieżek i alejek pod jazdę z dala od aut. Lasy i parki (15) zapraszają na rekreacyjną pętlę.
Bez samochodu 74% · wyraźny sygnał Kolej, sklep i szkoła bez kluczyków
Praca zdalna 60% · wyraźny sygnał Cisza do skupienia, kawa na wyciągnięcie ręki

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 135,4%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 56,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.