Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.09.2025

Cena brutto

80 000 zł

4 211

zł / m²

18,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 193_BUD (19 m²) oraz działkę nr 209 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 19 m²

Śr. cena / m² (szac.) 4 211 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0007.193_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

193_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

4 236 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0007.209 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

209

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

4 237 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0007.209Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

17 744 zł/m² 2021 12 transakcji

21 990 zł/m² 2022 19 transakcji

11 854 zł/m² 2023 12 transakcji

12 798 zł/m² 2024 20 transakcji

20 610 zł/m² 2025 17 transakcji

35 566 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 007)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Uruchom analizę, aby sprawdzić istotne elementy otoczenia z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności. Szczegółowe obliczenia wykonujemy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie została jeszcze uruchomiona.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 007 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

18,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 4 237 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −62,3% mediana: 11 225 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 3 016–7 125

1 7 125–11 233

2 11 233–15 342

1 15 342–19 450

0 19 450–23 559

0 23 559–27 667

1 27 667–31 776

1 31 776–35 884

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 237 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?
Cena o 62,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 110 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 225 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+315,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-07 · 0 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-09 · 0 m Osiedle Młodych 18,4 m² · 2024-10 · 22 m ul. Jakuba Wejhera 148,5 m² · 2024-11 · 170 m Jelitkowo 19,5 m² · 2025-08 · 529 m ul. Bursztynowa 86,9 m² · 2025-02 · 578 m ul. Mieszka I 201 m² · 2024-12 · 580 m Jelitkowo 20,1 m² · 2025-04 · 601 m ul. Bałtycka 69,3 m² · 2026-02 · 887 m ul. Nadmorska 60,5 m² · 2026-01 · 927 m ul. Nadmorska 231,6 m² · 2026-01 · 933 m ul. Bolesława Krzywoustego 76,3 m² · 2025-01 · 1013 m Żabianka 19,1 m² · 2024-09 · 1032 m Żabianka 19 m² · 2026-04 · 1036 m ul. Czerwony Dwór 84,1 m² · 2025-01 · 1105 m ul. Maurycego Beniowskiego 169,2 m² · 2026-03 · 1109 m ul. Maurycego Beniowskiego 83,4 m² · 2024-09 · 1192 m ul. Wypoczynkowa 1 231,6 m² · 2024-12 · 1194 m ul. Morawska 163,6 m² · 2024-12 · 1195 m ul. Wypoczynkowa 3 109 m² · 2024-12 · 1202 m ul. Bitwy Oliwskiej 632 m² · 2025-07 · 1204 m ul. Jagiellońska 55,8 m² · 2025-10 · 1220 m ul. Wypoczynkowa 1 212,8 m² · 2024-12 · 1226 m ul. Wypoczynkowa 1 109 m² · 2024-12 · 1229 m ul. Wypoczynkowa 856,7 m² · 2024-12 · 1245 m ul. Wypoczynkowa 1 567,9 m² · 2024-12 · 1254 m ul. Jagiellońska 50,9 m² · 2025-07 · 1255 m Przymorze 61 m² · 2024-12 · 1260 m ul. Świętopełka 239,2 m² · 2025-10 · 1264 m Stawowie 14,8 m² · 2024-09 · 1278 m Żabianka 154,8 m² · 2025-05 · 1313 m ul. Słowiańska 145 m² · 2025-07 · 1344 m ul. Pogodna 126,7 m² · 2025-12 · 1353 m ul. Piastowska 127,3 m² · 2025-07 · 1364 m ul. Piastowska 340 m² · 2025-12 · 1364 m Przymorze 18,6 m² · 2024-09 · 1378 m ul. Aleja Grunwaldzka 88,7 m² · 2025-07 · 1405 m ul. Rzemieślnicza 160,7 m² · 2025-01 · 1439 m ul. gen. Bora-Komorowskiego 77,5 m² · 2026-03 · 1461 m ul. Maurycego Beniowskiego 156,7 m² · 2025-06 · 1499 m ul. Rzemieślnicza 1 322,2 m² · 2025-10 · 1502 m ul. Polna 221,8 m² · 2024-11 · 1517 m ul. Polna 47 m² · 2024-11 · 1521 m ul. Leona Droszyńskiego 992,2 m² · 2026-05 · 1525 m ul. Leona Droszyńskiego 192,2 m² · 2025-11 · 1549 m ul. Leona Droszyńskiego 94 m² · 2025-11 · 1551 m Przymorze 518,9 m² · 2025-12 · 1557 m ul. Leona Droszyńskiego 119,2 m² · 2025-11 · 1560 m ul. Leona Droszyńskiego 150,6 m² · 2025-11 · 1570 m ul. Leona Droszyńskiego 48,3 m² · 2025-11 · 1577 m ul. Plac Rybaków 41,6 m² · 2025-04 · 1578 m ul. Leona Droszyńskiego 220,8 m² · 2025-11 · 1580 m ul. Plac Rybaków 94,9 m² · 2025-04 · 1590 m ul. Bartosza Głowackiego 99,4 m² · 2025-05 · 1592 m ul. Smolna 182,3 m² · 2025-05 · 1643 m ul. Skarpowa 147,5 m² · 2025-06 · 1667 m ul. Józefa Czyżewskiego 353,7 m² · 2024-09 · 1707 m ul. Józefa Czyżewskiego 198,4 m² · 2024-09 · 1722 m ul. Józefa Czyżewskiego 132,3 m² · 2024-09 · 1724 m Przymorze 20,2 m² · 2025-11 · 1739 m ul. Józefa Czyżewskiego 195,8 m² · 2024-09 · 1740 m ul. Józefa Czyżewskiego 384,6 m² · 2024-09 · 1752 m ul. Jana z Kolna 66,7 m² · 2025-09 · 1761 m ul. Sobolowa 140,2 m² · 2025-05 · 1799 m ul. Karlikowska 18,7 m² · 2025-04 · 1800 m ul. Fromborska 65,5 m² · 2024-12 · 1862 m ul. Aleja Grunwaldzka 306,2 m² · 2024-11 · 1871 m Oliwa 112,7 m² · 2024-12 · 1873 m Oliwa 106,8 m² · 2024-12 · 1878 m ul. Aleja Grunwaldzka 301,3 m² · 2024-11 · 1889 m ul. Zajęcza 145,5 m² · 2026-04 · 1894 m Pachołek 63,7 m² · 2025-08 · 1898 m Oliwa 73,1 m² · 2024-11 · 1902 m ul. Aleja Grunwaldzka 132,3 m² · 2024-11 · 1906 m ul. 3 Maja 660,2 m² · 2025-02 · 1906 m ul. Leśna 272,2 m² · 2025-07 · 1915 m ul. 3 Maja 145,6 m² · 2025-04 · 1925 m ul. 3 Maja 926,6 m² · 2025-02 · 1940 m ul. Arkońska 1 187,8 m² · 2025-09 · 1942 m ul. Kołobrzeska 11 109,3 m² · 2026-01 · 1956 m ul. Arkońska 1 170,3 m² · 2025-09 · 1961 m ul. 3 Maja 665,9 m² · 2025-02 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

11 225 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

24,7%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 320 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Jaka to okolica: Dla kogo ta okolica jest jak znalazł ?

Profil liczony z obiektów Bazy obiektów topograficznych w pobliżu pokazuje, czyje potrzeby ta lokalizacja trafia najlepiej.

Rowerzyści rekreacyjni 81% · mocne dopasowanie Ścieżka, las i kawa na zakręcie Okolica pod spokojne, rekreacyjne wycieczki rowerem – z dala od ruchu i z ładnym tłem. W zasięgu jest 24,2 km w 502 fragmentach ścieżek i alejek pod jazdę z dala od aut. Lasy i parki (10) zapraszają na rekreacyjną pętlę.
Bez samochodu 72% · wyraźny sygnał Kolej, sklep i szkoła bez kluczyków
Dojazd autem 47% · coś tu klika Wjazd na obwodnicę i pełen bak po drodze

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 315,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.