metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

01.06.2022
Cena brutto
100 000 zł
837
zł / m²
19,98 m²
Powierzchnia
1 działka i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 120 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/6.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (3 m²), budynek nr 0_BUD (3 m²), budynek nr 0_BUD (4 m²), budynek nr 0_BUD (3 m²), budynek nr 0_BUD (3 m²), budynek nr 0_BUD (3 m²) oraz działkę nr 236/5 (20 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0007.236/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
17 744 zł/m² 2021 12 transakcji
8 609 zł/m² 2022 10 transakcji
8 222 zł/m² 2023 6 transakcji
13 315 zł/m² 2024 18 transakcji
20 609 zł/m² 2025 19 transakcji
17 595 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 007)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km
Budynek 525 000 zł Gdańsk, ul. Piastowska 135 · 10.04.2026 14 273 ~ 37 ~ m² · 642 m Budynek 1 218 736 zł Gdańsk, ul. Bałtycka 26 · 04.02.2026 17 594 69 m² · 707 m Budynek 2 600 000 zł Gdańsk, ul. Nadmorska 4 · 28.01.2026 6 150 ~ 423 ~ m² · 777 m Budynek 75 000 zł 18.11.2025 3 769 ~ 20 ~ m² · 0 m Budynek 80 000 zł 26.09.2025 4 237 ~ 19 ~ m² · 186 m Budynek 84 000 zł 20.08.2025 4 301 ~ 20 ~ m² · 483 m Budynek 67 000 zł 23.07.2025 3 549 ~ 19 ~ m² · 186 m Budynek 50 000 zł 04.04.2025 2 485 ~ 20 ~ m² · 571 m Budynek 300 000 zł Gdańsk, ul. Piastowska 75 · 31.03.2025 20 609 ~ 15 ~ m² · 919 m Budynek 2 500 000 zł Gdańsk, ul. Bursztynowa 15 · 14.02.2025 28 775 ~ 87 ~ m² · 398 m Budynek 2 780 000 zł Gdańsk, ul. Mieszka I 1 · 23.12.2024 13 831 201 m² · 627 m Budynek 1 900 000 zł Gdańsk, ul. Jakuba Wejhera 34 · 06.11.2024 12 798 ~ 148 ~ m² · 41 m Budynek 105 000 zł 11.10.2024 5 700 ~ 18 ~ m² · 205 m Budynek 3 000 zł 14.08.2024 12 291 ~ 0 ~ m² · 468 m Budynek 3 125 000 zł Gdańsk, ul. Poznańska 1 · 15.07.2024 36 464 ~ 86 ~ m² · 966 m Budynek 3 600 000 zł Gdańsk, ul. Piastowska 153 · 06.07.2024 32 940 ~ 109 ~ m² · 634 m Budynek 100 000 zł 14.06.2024 5 420 ~ 18 ~ m² · 482 m Budynek 70 000 zł 29.04.2024 3 719 ~ 19 ~ m² · 556 m Budynek 105 165 000 zł Gdańsk, ul. Kapliczna 30 · 28.03.2024 28 531 ~ 3 686 ~ m² · 558 m Budynek 2 300 000 zł Gdańsk, ul. Błękitna 11 · 04.03.2024 22 840 ~ 101 ~ m² · 335 m Budynek 60 000 zł Gdańsk, ul. Tysiąclecia 2 · 22.09.2023 2 534 ~ 24 ~ m² · 657 m Budynek 172 500 zł Gdańsk, ul. Piastowska 157B · 20.06.2023 8 222 ~ 21 ~ m² · 649 m Budynek 2 400 000 zł Gdańsk, ul. Tysiąclecia 8 · 09.02.2023 15 485 ~ 155 ~ m² · 607 m Budynek 891 000 zł Gdańsk, ul. Kapliczna 27 · 12.09.2022 9 930 ~ 90 ~ m² · 694 m Budynek 40 000 zł 11.04.2022 2 061 ~ 19 ~ m² · 16 m Budynek 1 270 000 zł Gdańsk, ul. Helska 3 · 10.03.2022 7 288 ~ 174 ~ m² · 108 m Budynek 90 000 zł 21.01.2022 4 363 ~ 21 ~ m² · 520 m Budynek 481 340 zł Gdańsk, ul. Błękitna 9 · 26.10.2021 42 311 ~ 11 ~ m² · 348 m Budynek 1 070 000 zł Gdańsk, ul. Piastowska 151 · 27.09.2021 16 776 ~ 64 ~ m² · 636 m Budynek 2 650 000 zł Gdańsk, ul. Błękitna 9 · 01.09.2021 33 277 ~ 80 ~ m² · 348 m Budynek 85 000 zł Gdańsk, ul. Piastowska 151 · 31.08.2021 15 992 ~ 5 ~ m² · 636 m Budynek 38 000 zł 05.05.2021 1 917 ~ 20 ~ m² · 84 m Budynek 38 000 zł 12.02.2021 2 008 ~ 19 ~ m² · 15 m Budynek 1 590 000 zł Gdańsk, ul. Mieszka I 1 · 08.07.2020 29 994 ~ 53 ~ m² · 627 m Budynek 1 352 000 zł Gdańsk, ul. Kapliczna 21 · 03.07.2020 8 050 168 m² · 793 m Budynek 1 300 000 zł Gdańsk, ul. Piastowska 147 · 21.01.2020 5 606 232 m² · 584 m Budynek 45 000 zł 14.11.2019 2 439 ~ 18 ~ m² · 482 m Budynek 162 569 zł Gdańsk, ul. Orłowska 5e · 24.05.2019 5 492 30 m² · 181 m Budynek 1 250 000 zł Gdańsk, ul. Orłowska 4 · 26.04.2019 12 148 103 m² · 53 m Budynek 1 140 000 zł Gdańsk, ul. Tysiąclecia 14 · 12.04.2019 7 252 ~ 157 ~ m² · 587 m Budynek 47 000 zł 11.04.2019 2 552 ~ 18 ~ m² · 480 m Budynek 30 000 zł 10.01.2019 1 500 20 m² · 211 m Budynek 710 000 zł Gdańsk, ul. Helska 3 · 20.07.2018 4 074 ~ 174 ~ m² · 108 m Budynek 1 645 000 zł Gdańsk, ul. Poznańska 1 · 25.06.2018 19 195 ~ 86 ~ m² · 966 m Budynek 1 450 000 zł Gdańsk, ul. Jelitkowska 6 · 07.05.2018 15 263 95 m² · 542 m Budynek 3 000 zł 23.11.2017 4 097 ~ 1 ~ m² · 384 m Budynek 205 000 zł Gdańsk, ul. Jakuba Wejhera 5D · 17.02.2017 884 ~ 232 ~ m² · 254 m Budynek 1 700 000 zł Gdańsk, ul. Leszka Białego 15 · 08.12.2016 9 062 ~ 188 ~ m² · 978 m Budynek 2 000 000 zł Gdańsk, ul. Piastowska 210 · 27.07.2016 8 676 ~ 231 ~ m² · 926 m Budynek 1 650 000 zł Gdańsk, ul. Jelitkowska 9 · 22.07.2016 4 441 372 m² · 457 m Budynek 1 400 000 zł Gdańsk, ul. Jakuba Wejhera 26 · 12.07.2016 8 126 ~ 172 ~ m² · 122 m Budynek 25 000 zł 12.11.2015 1 250 20 m² · 968 m Budynek 630 000 zł Gdańsk, ul. Jakuba Wejhera 24 · 30.04.2015 6 419 ~ 98 ~ m² · 138 m Budynek 2 020 000 zł Gdańsk, ul. Jelitkowska 17 · 15.01.2015 16 522 ~ 122 ~ m² · 475 m Budynek 2 000 zł 29.05.2014 8 194 ~ 0 ~ m² · 501 m Budynek 122 000 zł 20.12.2013 7 810 ~ 16 ~ m² · 461 m Budynek 14 130 zł 22.10.2013 942 15 m² · 538 m Budynek 14 698 zł 28.06.2013 938 16 m² · 523 m Budynek 2 500 000 zł Gdańsk, ul. Morska 4 · 21.05.2013 19 419 ~ 129 ~ m² · 658 m Budynek 2 500 000 zł Gdańsk, ul. Bursztynowa 13 · 10.12.2012 6 361 393 m² · 424 m Budynek — zł Gdańsk, ul. Jelitkowska 51 · 10.11.2010 2 484 ~ m² · 538 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 007 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
19,98 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 5 006 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +0,1% mediana: 5 000 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 192 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 173 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 119 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 000 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−53,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jakuba Wejhera 148,5 m² · 2024-11 · 39 m 1 900 000 zł 12 798 zł/m² Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-07 · 186 m 67 000 zł 3 548 zł/m² Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-09 · 186 m 80 000 zł 4 236 zł/m² Osiedle Młodych 18,4 m² · 2024-10 · 205 m 105 000 zł 5 700 zł/m² ul. Bursztynowa 86,9 m² · 2025-02 · 400 m 2 500 000 zł 28 774 zł/m² Jelitkowo 19,5 m² · 2025-08 · 483 m 84 000 zł 4 301 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 000 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
180,0%
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 288 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,8%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości