metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Warszawa (kod teryt: 1465)

07.09.2020 ulica Józefa Mehoffera 139A, Warszawa
Cena brutto
840 000 zł
7 497
zł / m² lokalu
112,05 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.09.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 495 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Józefa Mehoffera 139A, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (112 m²), budynek nr 1_BUD (225 m²) oraz działkę nr 55/4 (1 495 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.1706.55/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 714 zł/m² 2021 4 transakcje
8 664 zł/m² 2022 1 transakcja
7 543 zł/m² 2023 4 transakcje
13 395 zł/m² 2024 1 transakcja
10 539 zł/m² 2025 3 transakcje
9 676 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Józefa Mehoffera 139A, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-17-06)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 139A

do 1 km
Lokal 625 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 2 · 02.03.2026 9 676 65 m² · 597 m Lokal 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 18 · 07.10.2025 10 539 161 m² · 422 m Lokal 1 213 000 zł 15.09.2025 10 376 117 m² · 144 m Lokal 1 289 000 zł 01.09.2025 11 027 117 m² · 144 m Lokal 857 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 7 · 16.04.2024 13 395 64 m² · 424 m Lokal 863 200 zł Warszawa, ul. ulica Dwusieczna 5 · 18.10.2023 7 053 122 m² · 480 m Lokal 969 957 zł Warszawa, ul. ulica Dwusieczna 5A · 04.06.2023 8 033 121 m² · 492 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Dwusieczna 5 · 01.06.2023 6 935 123 m² · 480 m Lokal 1 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Piskląt 5A · 25.04.2023 8 726 148 m² · 972 m Lokal 1 287 000 zł Warszawa, ul. ulica Piskląt 5A · 28.06.2022 8 664 149 m² · 972 m Lokal 467 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 10 · 06.10.2021 8 777 53 m² · 523 m Lokal 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 7 · 03.10.2021 7 659 64 m² · 424 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Tapetowa 2B · 28.01.2021 5 769 156 m² · 600 m Lokal 685 000 zł Warszawa, ul. ulica Boczańska 23C · 14.01.2021 4 475 153 m² · 972 m Lokal 812 010 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 139 · 07.12.2020 7 201 113 m² · 0 m Lokal 830 000 zł Warszawa, ul. ulica Raciborska 3 · 01.10.2020 7 605 109 m² · 34 m Lokal 860 000 zł Warszawa, ul. ulica Raciborska 3 · 21.09.2020 7 855 109 m² · 34 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 139 · 16.09.2020 7 580 112 m² · 0 m Lokal 835 000 zł Warszawa, ul. ulica Józefa Mehoffera 139 · 07.09.2020 7 464 112 m² · 0 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzezińska 13D · 12.08.2020 4 630 151 m² · 432 m Lokal 744 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 51A · 09.08.2020 5 188 143 m² · 846 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 51 · 06.08.2020 4 994 144 m² · 846 m Lokal 733 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 51A · 06.08.2020 5 090 144 m² · 846 m Lokal 715 000 zł Warszawa, ul. ulica Ołówkowa 51 · 05.08.2020 4 957 144 m² · 846 m Lokal 280 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 8 · 01.07.2020 4 331 65 m² · 511 m Lokal 355 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 9 · 02.12.2019 5 549 64 m² · 424 m Lokal 404 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 11 · 14.10.2019 6 314 64 m² · 424 m Lokal 320 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 4 · 05.09.2019 4 954 65 m² · 565 m Lokal 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Boczańska 23C · 18.06.2019 4 903 153 m² · 972 m Lokal 743 000 zł Warszawa, ul. ulica Boczańska 23C · 12.06.2019 4 911 151 m² · 972 m Lokal 745 000 zł Warszawa, ul. ulica Boczańska 23D · 11.06.2019 4 865 153 m² · 972 m Lokal 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Tapetowa 2C · 27.09.2018 5 769 156 m² · 600 m Lokal 277 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 10 · 10.07.2018 5 206 53 m² · 523 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzezińska 13A · 25.06.2018 5 622 151 m² · 419 m Lokal 240 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 8 · 28.03.2018 3 716 65 m² · 511 m Lokal 232 085 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 8 · 10.01.2018 3 593 65 m² · 511 m Lokal 850 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzezińska 13D · 12.04.2017 5 622 151 m² · 432 m Lokal 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 8 · 15.02.2017 3 406 65 m² · 511 m Lokal 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 6 · 07.02.2017 4 640 65 m² · 540 m Lokal 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Przytulna 1B · 18.07.2016 6 797 102 m² · 419 m Lokal 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 18 · 15.04.2016 2 790 161 m² · 495 m Lokal 110 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzezińska 13B · 26.02.2016 728 151 m² · 422 m Lokal 735 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 18 · 01.06.2015 4 556 161 m² · 495 m Lokal 330 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 9 · 20.03.2015 5 129 64 m² · 442 m Lokal 275 700 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 4 · 23.02.2015 4 245 65 m² · 562 m Lokal 265 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 11 · 25.06.2014 3 965 67 m² · 414 m Lokal 225 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 9 · 31.03.2014 3 517 64 m² · 442 m Lokal 696 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 20 · 07.02.2014 4 821 144 m² · 476 m Lokal 324 000 zł Warszawa, ul. ulica Starego Dębu 11 · 29.10.2013 5 036 64 m² · 414 m Lokal 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 20 · 26.07.2012 4 463 161 m² · 476 m Lokal 970 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzezińska 13B · 30.08.2011 6 415 151 m² · 422 m Lokal 656 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 22 · 06.04.2011 4 067 161 m² · 458 m Lokal 675 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 28 · 14.03.2011 4 184 161 m² · 411 m Lokal 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 28 · 11.01.2011 4 339 161 m² · 411 m Lokal 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Brzozowy Zagajnik 26 · 22.12.2010 4 433 144 m² · 426 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Przytulna 1B · 03.12.2010 5 630 51 m² · 419 m Lokal 285 000 zł Warszawa, ul. ulica Przytulna 1B · 03.12.2010 5 599 51 m² · 419 m Lokal 749 000 zł Warszawa, ul. ulica Tapetowa 2B · 23.10.2009 4 795 156 m² · 595 m Lokal 1 632 650 zł Warszawa, ul. ulica Tapetowa 2B · 10.09.2007 10 446 156 m² · 595 m Lokal 632 650 zł Warszawa, ul. ulica Tapetowa 2C · 10.09.2007 4 030 157 m² · 604 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Józefa Mehoffera Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-17-06, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
840 000 zł
Powierzchnia
112,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 83 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 840 000 zł 7 497 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −24% mediana: 9 859 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 221 m ?
  • Cena o 24,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 859 zł/m²
Transakcje ?
83
Trend roczny ?
−6,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Józefa Mehoffera 116,9 m² · 2025-09 · 146 m 1 213 000 zł 10 376 zł/m² ul. ulica Józefa Mehoffera 116,9 m² · 2025-09 · 146 m 1 289 000 zł 11 027 zł/m² ul. ulica Brzozowy Zagajnik 161,3 m² · 2025-10 · 478 m 1 700 000 zł 10 539 zł/m² ul. ulica Starego Dębu 64,6 m² · 2026-03 · 600 m 625 000 zł 9 676 zł/m² ul. ulica Orchowiecka 120,6 m² · 2026-01 · 1141 m 1 750 000 zł 14 511 zł/m² ul. ulica Józefa Mehoffera 58,7 m² · 2024-11 · 1211 m 750 000 zł 12 786 zł/m² ul. ulica Józefa Mehoffera 58,5 m² · 2025-01 · 1211 m 710 000 zł 12 139 zł/m² ul. ulica Józefa Mehoffera 61,9 m² · 2025-06 · 1211 m 815 000 zł 13 173 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
163 791 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,2%.
  • Płynność rynku: 83 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości