metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 17 działek na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

09.05.2022
Cena brutto
492 000 zł
14
zł / m²
34 763 m²
Powierzchnia
17 działek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 17 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 763 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 34 763 m². Łączna cena transakcji wyniosła 492 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 31/60 (1 738 m²), działkę nr 31/10 (5 m²), działkę nr 31/17 (33 m²), działkę nr 31/21 (13 m²), działkę nr 31/31 (5 m²), działkę nr 31/41 (33 m²), działkę nr 31/63 (12 m²), działkę nr 31/64 (37 m²), działkę nr 31/65 (3 m²), działkę nr 31/83 (10 m²), działkę nr 31/87 (1 m²), działkę nr 31/89 (6 m²), działkę nr 31/94 (18 m²), działkę nr 32/4 (3 m²), działkę nr 7/2 (5 m²), działkę nr 8/4 (22 m²) oraz działkę nr 8/7 (11 m²).

Składniki transakcji

17 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0092.31/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0092.31/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0092.31/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0092.31/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0092.32/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0092.32/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 222 zł/m² 2020 1 transakcja
2 140 zł/m² 2021 2 transakcje
4 zł/m² 2022 1 transakcja
1 392 zł/m² 2023 5 transakcji
2 284 zł/m² 2024 4 transakcje
506 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 092)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km
Działka 30 750 000 zł 10.03.2026 7 596 4 048 m² · 393 m Działka 47 957 700 zł 18.02.2026 11 112 4 316 m² · 903 m Działka 74 448 518 zł 16.02.2026 12 952 5 748 m² · 905 m Działka 204 426 000 zł 05.06.2025 7 671 26 649 m² · 943 m Działka 80 000 zł 13.02.2025 506 158 m² · 816 m Działka 1 364 446 zł 29.04.2024 2 499 546 m² · 900 m Działka 900 000 zł Gdańsk, ul. Sienna 4d · 26.03.2024 2 302 391 m² · 794 m Działka 3 594 360 zł Gdańsk, ul. Długa Grobla 2 · 30.01.2024 2 348 1 531 m² · 898 m Działka 17 200 zł 19.12.2023 25 682 m² · 883 m Działka 48 404 129 zł 06.11.2023 11 577 4 181 m² · 828 m Działka 30 857 zł 02.08.2023 427 72 m² · 458 m Działka 26 452 zł 23.06.2023 1 392 19 m² · 625 m Działka 475 000 zł 21.06.2023 3 209 148 m² · 830 m Działka 5 353 000 zł 18.05.2023 260 20 623 m² · 988 m Działka 34 000 zł 12.04.2023 1 789 19 m² · 583 m Działka 20 848 500 zł 26.08.2022 1 265 16 481 m² · 301 m Działka 9 325 zł 23.05.2022 4 2 100 m² · 735 m Działka 1 230 zł 08.04.2022 4 319 m² · 850 m Działka 3 969 000 zł 23.09.2021 241 16 481 m² · 301 m Działka 11 070 000 zł 31.08.2021 1 835 6 034 m² · 654 m Działka 44 962 650 zł 10.08.2021 3 930 11 441 m² · 991 m Działka 67 650 zł Gdańsk, ul. Przetoczna 3 · 28.04.2021 351 193 m² · 315 m Działka 40 000 zł 11.09.2020 2 222 18 m² · 667 m Działka 8 794 500 zł Gdańsk, ul. Sienna Grobla 4 · 28.05.2020 2 752 3 196 m² · 875 m Działka 260 000 zł 28.10.2019 1 757 148 m² · 830 m Działka 260 000 zł 28.10.2019 1 757 148 m² · 833 m Działka 10 000 zł Gdańsk, ul. Bajki 22 · 29.08.2019 143 70 m² · 816 m Działka 370 000 zł 19.06.2019 1 623 228 m² · 837 m Działka 940 000 zł 17.12.2018 218 4 307 m² · 850 m Działka 960 217 zł Gdańsk, ul. Stępkarska 7 · 22.08.2018 3 266 294 m² · 877 m Działka 1 600 100 zł 27.07.2018 109 14 713 m² · 474 m Działka 231 792 zł Gdańsk, ul. Sienna Grobla 6 · 11.07.2018 931 249 m² · 817 m Działka 6 682 500 zł 26.03.2018 7 056 947 m² · 879 m Działka 40 000 zł Gdańsk, ul. Sienna 4 · 01.03.2018 643 62 m² · 749 m Działka 10 046 025 zł Gdańsk, ul. Wiosny Ludów 4 · 31.01.2018 4 560 2 203 m² · 844 m Działka 330 000 zł Gdańsk, ul. Sienna 5B · 09.01.2018 2 115 156 m² · 801 m Działka 7 995 000 zł 05.10.2017 8 442 947 m² · 879 m Działka 2 210 000 zł Gdańsk, ul. Siennicka 5 · 20.09.2017 362 6 112 m² · 667 m Działka 9 840 000 zł Gdańsk, ul. Wiosny Ludów 4 · 15.09.2017 4 467 2 203 m² · 834 m Działka 2 410 zł Gdańsk, ul. Joachima Pastoriusza 14 · 24.08.2017 7 331 m² · 679 m Działka 300 000 zł Gdańsk, ul. Sienna 5C · 01.08.2017 1 923 156 m² · 804 m Działka 340 000 zł Gdańsk, ul. Sienna 5A · 25.07.2017 1 453 234 m² · 796 m Działka 1 230 000 zł 19.07.2017 1 299 947 m² · 842 m Działka 1 222 928 zł 23.05.2017 85 14 442 m² · 474 m Działka 8 346 zł Gdańsk, ul. Bajki 22 · 23.05.2017 119 70 m² · 816 m Działka 3 211 zł 10.05.2017 8 412 m² · 572 m Działka 51 973 650 zł Gdańsk, ul. Sienna Grobla 7 · 27.04.2017 1 131 45 940 m² · 642 m Działka 1 618 zł Gdańsk, ul. Joachima Pastoriusza 12 · 17.01.2017 3 587 m² · 652 m Działka 3 868 300 zł Gdańsk, ul. Sienna Grobla 4 · 10.11.2016 1 210 3 196 m² · 928 m Działka 1 zł 05.09.2016 0 4 975 m² · 193 m Działka 190 000 zł Gdańsk, ul. Sienna 11 · 29.08.2016 754 252 m² · 834 m Działka 199 261 zł 08.08.2016 102 1 955 m² · 99 m Działka 13 000 zł 14.03.2016 684 19 m² · 620 m Działka 19 504 zł 07.03.2016 56 348 m² · 553 m Działka 676 500 zł Gdańsk, ul. Teofila Lenartowicza 24 · 29.07.2015 2 602 260 m² · 607 m Działka 385 000 zł Gdańsk, ul. Teofila Lenartowicza 24 · 28.05.2015 1 481 260 m² · 607 m Działka 1 099 620 zł 05.05.2015 390 2 816 m² · 990 m Działka 801 000 zł 14.04.2015 12 69 282 m² · 562 m Działka 350 000 zł Gdańsk, ul. Bajki 2C · 28.11.2014 579 604 m² · 541 m Działka 696 127 zł Gdańsk, ul. Teofila Lenartowicza 4a · 16.10.2014 492 1 416 m² · 600 m Działka 10 000 zł 13.05.2014 526 19 m² · 599 m Działka 24 000 zł 24.01.2014 1 200 20 m² · 573 m Działka 17 000 zł 21.01.2014 895 19 m² · 631 m Działka 17 100 zł 16.09.2013 900 19 m² · 591 m Działka 17 000 zł 16.09.2013 895 19 m² · 591 m Działka 599 000 zł Gdańsk, ul. Sienna 11e · 06.09.2013 3 524 170 m² · 851 m Działka 229 000 zł Gdańsk, ul. Bajki 1A · 10.06.2013 877 261 m² · 567 m Działka 2 540 000 zł 23.04.2013 49 51 440 m² · 393 m Działka 3 813 zł 20.03.2013 8 492 m² · 534 m Działka 5 000 000 zł Gdańsk, ul. Wiosny Ludów 4 · 08.02.2013 2 270 2 203 m² · 834 m Działka 275 000 zł Gdańsk, ul. Bajki 26 · 11.01.2013 1 244 221 m² · 838 m Działka 693 487 zł 31.12.2012 20 35 103 m² · 458 m Działka 454 821 zł 24.10.2012 12 39 459 m² · 219 m Działka 105 445 zł 05.10.2012 2 47 507 m² · 240 m Działka 39 348 000 zł 30.04.2012 857 45 940 m² · 749 m Działka 1 080 000 zł Gdańsk, ul. Siennicka 24 · 21.02.2012 1 374 786 m² · 484 m Działka 994 782 zł 08.11.2011 27 37 268 m² · 310 m Działka 1 016 041 zł 12.09.2011 28 36 654 m² · 133 m Działka 160 000 zł Gdańsk, ul. Siennicka 12b · 16.08.2011 2 689 60 m² · 507 m Działka 429 726 zł Gdańsk, ul. Siennicka 28C · 10.05.2011 13 34 363 m² · 213 m Działka 15 000 zł 23.03.2011 789 19 m² · 681 m Działka 27 000 zł 10.03.2011 1 350 20 m² · 969 m Działka 380 000 zł 09.02.2011 10 37 268 m² · 133 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 17 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 092 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
492 000 zł
Powierzchnia
34 763 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 492 000 zł 14 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −95,7% mediana: 326 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 95,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 1 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
326 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−92,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sienna Grobla 1 738 m² · 2022-05 · 99 m 474 565 zł 273 zł/m² Długie Ogrody 74 m² · 2022-05 · 1193 m 49 200 zł 665 zł/m² ul. prof. Witolda Andruszkiewicza 313 m² · 2021-11 · 1362 m 79 240 zł 253 zł/m² ul. prof. Witolda Andruszkiewicza 81 957 m² · 2021-11 · 1520 m 20 748 539 zł 253 zł/m² ul. Sienna 2 848 m² · 2022-04 · 1550 m 1 515 000 zł 532 zł/m² ul. prof. Witolda Andruszkiewicza 9 843 m² · 2021-11 · 1642 m 2 491 890 zł 253 zł/m² ul. Nowomiejska 4 392 m² · 2023-04 · 1712 m 24 053 880 zł 5 477 zł/m² Sączki 911 m² · 2024-07 · 1727 m 392 286 zł 431 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 250 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
6 020 od 63 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

74,4dB
ul. Łąkowa 1
D_22_000123_001 · 1 767 m · 31.12.2020 Bardzo głośno
Dzień74,4 dB Wieczór73,0 dB Noc68,6 dB
Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,4 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
73,0 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,6 dB
Data / okres
01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,5%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 767 metrów stąd, wyniósł 74,4 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Cena o 95,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-07-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości