Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Chorzów (kod teryt: 2463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 136 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

23.12.2025 Bolesława Prusa 18, Chorzów

Cena brutto

136 100 zł

3 880

zł / m² lokalu

35,08 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 22 m². Łączna cena transakcji wyniosła 136 100 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Chorzowa (kod teryt: 2463). Adres przypisany do transakcji to Bolesława Prusa 18, Chorzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (35 m²), budynek nr 1_BUD (35 m²) oraz działkę nr 697/4 (22 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 35,08 m²

Cena lokali mieszkanie: 136 100 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 880 zł/m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 23.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Pełny adres Bolesława Prusa 18, Chorzów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Chorzów (kod teryt: 2463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Prusa 18, Chorzów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246301_1.0002.AR_3.697/4.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Cena brutto

136 100 zł

Cena / m²

3 880 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. Bolesława Prusa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246301_1.0002.AR_3.697/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

798 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

433/10000

Data

23.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. Bolesława Prusa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246301_1.0002.AR_3.697/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

697/4

Powierzchnia ewidencyjna

515 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

22 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

433/10000

Data

23.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Chorzów (kod teryt: 2463)

Adres

Chorzów, ul. Bolesława Prusa 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246301_1.0002.AR_3.697/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 286 zł/m² 2021 25 transakcji

3 968 zł/m² 2022 14 transakcji

5 269 zł/m² 2023 25 transakcji

5 520 zł/m² 2024 10 transakcji

2 442 zł/m² 2025 14 transakcji

1 852 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Prusa 18, Chorzów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0002)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chorzów, ul. Bolesława Prusa 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bolesława Prusa Województwo śląskie Powiat powiat Chorzów Gmina Chorzów Jednostka ewidencyjna Chorzów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0002, Chorzów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Chorzowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

136 100 zł

Powierzchnia

35,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 136 100 zł 3 880 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −4% mediana: 4 040 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

18 1 491–2 179

0 2 179–2 866

1 2 866–3 554

Ta nieruchomość 4 3 554–4 242

6 4 242–4 929

2 4 929–5 617

5 5 617–6 304

5 6 304–6 992

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 137 m ?
Infrastruktura kolejowa 291 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 040 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−51,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Chorzów

sprawdzone 14.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 040 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

135,1%

Mieszkań w sprzedaży

442 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 255 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 347 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,0dB

PD135/ul. Obroki 87

D_24_000578_001 · 1 791 m · 24.02.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc59,2 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,2 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

76,2dB

PD024/ działka nr 8/3 ark. 3 obrębu Dz. Śródmieście - Załęże

D_24_000467_001 · 1 860 m · 22.04.2022 Bardzo głośno

Dzień76,2 dB Noc71,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 76,2 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 71,3 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chorzów ?

98 418 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chorzów ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chorzów ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Chorzowie ?

4,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Chorzowie ?

8 103,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Chorzowie ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Chorzowie ?

35,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Chorzowie ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chorzów ?

10 193,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chorzów ?

99 401 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chorzów ?

88 175 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chorzów; część danych: Chorzów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,7%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 791 metrów stąd, wyniósł 62,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.