Przejdź do treści
1 działka i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Katowice

Akt notarialny z 7 listopada 2024 · przy ulica Nad Jarem, Katowice

  • 7 listopada 2024
  • przy ulica Nad Jarem, Katowice
  • 4 składniki

Cena łączna

2 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 3 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 193zł/m²

Powierzchnia budynku

497,66m²

Data aktu notarialnego

7 listopada 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
1 działka i 3 budynki
Powierzchnia działek
1 676 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 193 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 listopada 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
711159
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
przy ulica Nad Jarem, Katowice
Powiat
Katowice

Podsumowanie transakcji

7 listopada 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 498 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 676 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to przy ul. Nad Jarem, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (36 m²), budynek (132 m²), budynek (330 m²) oraz działkę nr 100/4 (1 676 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

36 ~ m² 55 297 ~ zł/m²? 3D
132 ~ m² 15 179 ~ zł/m²?
330 ~ m² 6 066 ~ zł/m²? 3D
1 676 m² 1 193 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0003.AR_106.100/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

85SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 55,53% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie929,58 m² z 1 673,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 004,39 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

74SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 44,47% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie744,41 m² z 1 673,99 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
55,53%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 916 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 3 374 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  3. 2023 3 011 zł/m² 72 transakcje
  4. 2024 5 483 zł/m² 45 transakcji
  5. 2025 4 644 zł/m² 45 transakcji
  6. 2026 5 557 zł/m² 34 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Ligota)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ulica przy ul. Nad Jarem

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Katowice, ulica Gen. Jankego
3 148 800 zł 14 938 ~ zł/m² 211 ~ m² 1 września 2026 443 m
Budynek
Katowice, ulica Borowa 30
479 500 zł 3 268 ~ zł/m² 147 ~ m² 11 sierpnia 2026 477 m
Budynek
Katowice, ulica Bolesława Prusa 102
860 000 zł 3 624 ~ zł/m² 237 ~ m² 9 lipca 2026 517 m
Budynek
Katowice, ulica Nad Jarem 20
2 300 000 zł 19 759 ~ zł/m² 116 ~ m² 8 lipca 2026 116 m
Budynek
Katowice, ulica Tyska 3
1 625 000 zł 5 835 ~ zł/m² 279 ~ m² 26 czerwca 2026 550 m
Budynek
Katowice, ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego 15b
20 664 000 zł 13 760 ~ zł/m² 1 502 ~ m² 27 maja 2026 890 m
Budynek
Katowice, ulica Marmurowa 6a
740 000 zł 9 672 ~ zł/m² 77 ~ m² 19 maja 2026 433 m
Budynek
Katowice, ulica Kryniczna 13
320 000 zł 4 993 ~ zł/m² 64 ~ m² 18 maja 2026 377 m
Budynek
Katowice, ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego 15b
5 306 175 zł 3 533 ~ zł/m² 1 502 ~ m² 17 kwietnia 2026 890 m
Budynek
Katowice, ulica Jaworowa 70
200 000 zł 1 221 ~ zł/m² 164 ~ m² 7 kwietnia 2026 189 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Spokojnej
350 000 zł 2 780 ~ zł/m² 126 ~ m² 4 lutego 2026 639 m
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Bolesława Prusa
150 000 zł 4 183 ~ zł/m² 36 ~ m² 14 stycznia 2026 188 m
Budynek
Katowice, ulica Krótka 5
150 000 zł 7 550 ~ zł/m² 20 ~ m² 22 grudnia 2025 440 m
Budynek
Katowice, ulica Zdrowa 13
1 160 000 zł 4 443 ~ zł/m² 261 ~ m² 9 grudnia 2025 783 m
Budynek
Katowice, ulica Jaworowa 35
930 000 zł 5 573 ~ zł/m² 167 ~ m² 28 listopada 2025 481 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Gen.Jankego
100 000 zł 5 160 zł/m² 19 m² 13 listopada 2025 599 m
Budynek
Katowice, ulica Zbożowa 22
750 000 zł 3 205 zł/m² 234 m² 6 listopada 2025 822 m
Budynek
Katowice, ulica Krótka 9
297 892 zł 6 233 ~ zł/m² 48 ~ m² 15 października 2025 455 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Liliowej
90 000 zł 3 815 ~ zł/m² 24 ~ m² 29 września 2025 487 m
Budynek
Katowice, ulica Nad Jarem 18
1 350 000 zł 11 534 ~ zł/m² 117 ~ m² 24 września 2025 100 m
Budynek
Katowice
65 000 zł 3 400 ~ zł/m² 19 ~ m² 8 września 2025 897 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Gen. Zygmunta Waltera Jankego
77 000 zł 1 988 ~ zł/m² 39 ~ m² 18 sierpnia 2025 339 m
Budynek
Katowice, ulica Stanisława Łętowskiego 26
370 000 zł 6 326 ~ zł/m² 58 ~ m² 23 lipca 2025 944 m
Budynek
Katowice, ulica Wesoła 33
10 000 zł 185 ~ zł/m² 54 ~ m² 8 lipca 2025 615 m
Budynek
Katowice, ulica Motyli 22
300 000 zł 5 929 zł/m² 51 m² 5 czerwca 2025 729 m
Budynek
Katowice, ulica Sadowa 13
700 000 zł 8 086 ~ zł/m² 87 ~ m² 24 kwietnia 2025 306 m
Budynek
Katowice, ulica Zdrowa 24a
895 000 zł 9 179 ~ zł/m² 98 ~ m² 14 kwietnia 2025 724 m
Budynek
Katowice, ulica Sarmacka 6
50 000 zł 3 830 ~ zł/m² 13 ~ m² 25 marca 2025 951 m
Budynek
Katowice, ulica Krótka 35
1 050 000 zł 6 863 ~ zł/m² 153 ~ m² 24 marca 2025 580 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kolejowej
11 254 500 zł 4 194 ~ zł/m² 2 683 ~ m² 14 marca 2025 853 m
Budynek
Katowice, ulica Juliusza Kossaka 4
1 270 000 zł 7 489 ~ zł/m² 170 ~ m² 30 grudnia 2024 326 m
Budynek
Katowice, ulica Jastrzębia 2
450 000 zł 2 586 ~ zł/m² 174 ~ m² 18 grudnia 2024 639 m
Budynek
Katowice, ulica Bolesława Prusa 37
110 000 zł 3 287 ~ zł/m² 33 ~ m² 6 listopada 2024 431 m
Budynek
Katowice, ulica Legnicka 18
510 000 zł 3 573 ~ zł/m² 143 ~ m² 16 października 2024 650 m
Budynek
Katowice, ulica Zdrowa 15
730 000 zł 8 729 ~ zł/m² 84 ~ m² 3 października 2024 785 m
Budynek
Katowice, ulica Kostki Napierskiego 71
450 000 zł 3 959 ~ zł/m² 114 ~ m² 22 sierpnia 2024 959 m
Budynek
Katowice, ulica Łubinowa 5
1 500 000 zł 7 009 zł/m² 214 m² 13 sierpnia 2024 775 m
Budynek
Katowice, ulica Leśna 18
940 000 zł 5 229 ~ zł/m² 180 ~ m² 27 czerwca 2024 402 m
Budynek
Katowice, ulica Jastrzębia 16
1 000 000 zł 3 249 ~ zł/m² 308 ~ m² 10 kwietnia 2024 701 m
Budynek
Katowice, ulica Lechicka 21
810 000 zł 4 767 ~ zł/m² 170 ~ m² 5 kwietnia 2024 688 m
Budynek
Katowice, ulica Olszynowa 36
1 420 000 zł 3 609 ~ zł/m² 393 ~ m² 29 marca 2024 589 m
Budynek
Katowice, ulica Aleksandra Fredry 13a
220 000 zł 2 382 ~ zł/m² 92 ~ m² 20 marca 2024 967 m
Budynek
Katowice, ulica Krótka 18
625 000 zł 5 807 ~ zł/m² 108 ~ m² 29 lutego 2024 484 m
Budynek
Katowice, ulica Marcina Radockiego 44i
550 000 zł 10 242 ~ zł/m² 54 ~ m² 28 lutego 2024 631 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Karola Kornasa
735 000 zł 10 396 ~ zł/m² 71 ~ m² 21 lutego 2024 949 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Karola Kornasa
756 826 zł 10 708 ~ zł/m² 71 ~ m² 14 lutego 2024 916 m
Budynek
Katowice, ulica Braci Wiechułów 22
300 000 zł 4 198 ~ zł/m² 71 ~ m² 12 lutego 2024 273 m
Budynek
Katowice, ulica Karola Kornasa 6F
689 961 zł 10 684 ~ zł/m² 65 ~ m² 26 stycznia 2024 947 m
Budynek
Katowice, ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego 48
2 214 000 zł 10 503 ~ zł/m² 211 ~ m² 24 stycznia 2024 443 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Zbożowej
72 000 zł 3 700 ~ zł/m² 19 ~ m² 3 stycznia 2024 912 m
Budynek
Katowice, ulica Ziołowa 5
15 000 zł 6 589 ~ zł/m² 2 ~ m² 20 grudnia 2023 193 m
Budynek
Katowice, ulica Ziołowa 5
15 000 zł 6 589 ~ zł/m² 2 ~ m² 13 grudnia 2023 193 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Bolesława Prusa
30 000 zł 686 ~ zł/m² 44 ~ m² 13 grudnia 2023 201 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Bolesława Prusa
20 682 zł 122 zł/m² 169 m² 12 grudnia 2023 598 m
Budynek
Katowice, ulica Karola Kornasa 6B
690 362 zł 10 685 ~ zł/m² 65 ~ m² 12 grudnia 2023 978 m
Budynek
Katowice, ulica Ziołowa 5
15 000 zł 6 589 ~ zł/m² 2 ~ m² 15 listopada 2023 193 m
Budynek
Katowice, ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego 133
246 000 zł 6 255 ~ zł/m² 39 ~ m² 8 listopada 2023 897 m
Budynek
Katowice, ulica Jaworowa 33a
70 100 zł 757 ~ zł/m² 93 ~ m² 17 października 2023 508 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Jaworowej
40 000 zł 1 531 ~ zł/m² 26 ~ m² 12 października 2023 592 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Karola Kornasa
670 000 zł 10 360 ~ zł/m² 65 ~ m² 12 października 2023 984 m
Budynek
Katowice, ulica Karola Kornasa 6
720 000 zł 11 106 ~ zł/m² 65 ~ m² 11 października 2023 990 m
Budynek
Katowice, ulica Karola Kornasa 6E
641 665 zł 9 919 ~ zł/m² 65 ~ m² 6 października 2023 953 m
Budynek
Katowice, ulica Karola Kornasa 6D
631 797 zł 9 738 ~ zł/m² 65 ~ m² 4 października 2023 959 m
Budynek
Katowice, ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego 84
655 000 zł 6 861 ~ zł/m² 95 ~ m² 20 września 2023 335 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Wapiennej
60 000 zł 1 521 ~ zł/m² 39 ~ m² 13 września 2023 812 m
Budynek
Katowice, ulica Karola Kornasa 8G
788 427 zł 11 103 ~ zł/m² 71 ~ m² 6 września 2023 942 m
Budynek
Katowice, ulica Północna 22b
385 000 zł 2 977 ~ zł/m² 129 ~ m² 25 sierpnia 2023 913 m
Budynek
Katowice
55 000 zł 2 921 ~ zł/m² 19 ~ m² 2 sierpnia 2023 912 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Karola Kornasa
770 000 zł 10 886 ~ zł/m² 71 ~ m² 27 lipca 2023 975 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Braci Wiechułów
100 000 zł 1 226 ~ zł/m² 82 ~ m² 26 lipca 2023 302 m
Budynek
Katowice, ulica Karola Kornasa 6J
689 162 zł 10 662 ~ zł/m² 65 ~ m² 24 lipca 2023 923 m
Budynek
Katowice, ulica Odrodzenia 19
200 000 zł 1 964 ~ zł/m² 102 ~ m² 21 lipca 2023 365 m
Budynek
Katowice, ulica Karola Kornasa 8D
785 000 zł 11 073 ~ zł/m² 71 ~ m² 21 lipca 2023 962 m
Budynek
Katowice, ulica Bolesława Prusa
190 000 zł 3 813 ~ zł/m² 50 ~ m² 1 czerwca 2023 587 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Bolesława Prusa
370 000 zł 15 599 ~ zł/m² 24 ~ m² 30 maja 2023 443 m
Budynek
Katowice, ulica Jaśminowa 18b
750 000 zł 9 096 ~ zł/m² 82 ~ m² 15 maja 2023 419 m
Budynek
Katowice, ulica Ziołowa 5
22 000 zł 3 221 ~ zł/m² 7 ~ m² 26 kwietnia 2023 193 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Głogowskiej
55 000 zł 2 940 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 kwietnia 2023 900 m
Budynek
Katowice, ulica Motyli 2
28 905 000 zł 222 363 ~ zł/m² 130 ~ m² 29 marca 2023 752 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Zbożowej
20 000 zł 1 266 zł/m² 16 m² 27 marca 2023 908 m
Budynek
Katowice, ulica Motyli 2
762 600 zł 11 733 ~ zł/m² 65 ~ m² 17 marca 2023 752 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Głogowskiej
59 000 zł 3 120 ~ zł/m² 19 ~ m² 14 grudnia 2022 901 m
Budynek
Katowice, ulica Sarmacka 6
200 000 zł 5 745 ~ zł/m² 35 ~ m² 14 listopada 2022 951 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sarmackiej
75 000 zł 454 ~ zł/m² 165 ~ m² 21 października 2022 975 m
Budynek
Katowice, ulica Wilcza 8
500 000 zł 3 020 ~ zł/m² 166 ~ m² 19 października 2022 586 m
Budynek
Katowice, ulica Krótka 35
130 000 zł 3 399 ~ zł/m² 38 ~ m² 14 października 2022 580 m
Budynek
Katowice, ulica Zaułek 12
750 000 zł 6 277 ~ zł/m² 119 ~ m² 5 sierpnia 2022 829 m
Budynek
Katowice, ulica Leśna 28
1 150 000 zł 6 776 ~ zł/m² 170 ~ m² 23 czerwca 2022 491 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Spółdzielczości
1 350 000 zł 5 638 ~ zł/m² 239 ~ m² 31 maja 2022 319 m
Budynek
Katowice, ulica Legnicka 17
450 000 zł 3 628 ~ zł/m² 124 ~ m² 12 kwietnia 2022 686 m
Budynek
Katowice, ulica Bolesława Prusa 60a
150 000 zł 2 127 ~ zł/m² 71 ~ m² 4 lutego 2022 185 m
Budynek
Katowice, ulica Bolesława Prusa 58B
180 000 zł 4 079 ~ zł/m² 44 ~ m² 10 grudnia 2021 133 m
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Szewskiej
2 373 zł 146 zł/m² 16 m² 18 listopada 2021 858 m
Budynek
Katowice, ulica Kryniczna 4a
505 000 zł 4 935 zł/m² 102 m² 13 sierpnia 2021 277 m
Budynek
Katowice, ulica Legnicka 24
1 500 000 zł 3 516 zł/m² 427 m² 2 lipca 2021 702 m
Budynek
Katowice, ulica Zaułek 7
450 000 zł 3 109 ~ zł/m² 145 ~ m² 9 marca 2017 791 m
Budynek
Katowice, ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego 132
200 000 zł 1 511 ~ zł/m² 132 ~ m² 2 marca 2017 939 m
Budynek
Katowice, ulica Lucjana Szenwalda 94a
415 000 zł 4 085 ~ zł/m² 102 ~ m² 27 lutego 2017 412 m
Budynek
Katowice, ulica Stanisława Łętowskiego 8a
172 400 zł 1 475 ~ zł/m² 117 ~ m² 27 stycznia 2017 930 m
Budynek
Katowice, ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego 22
429 000 zł 3 703 ~ zł/m² 116 ~ m² 9 stycznia 2017 743 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 498 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 listopada 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 listopada 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl