Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 645 750 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2024 gen. Zygmunta Waltera Jankego 186, Katowice

Cena brutto

645 750 zł

8 622

zł / m² lokalu

74,9 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 70 m². Łączna cena transakcji wyniosła 645 750 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to gen. Zygmunta Waltera Jankego 186, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr L-01_LOK (75 m²), budynek nr 1_BUD (87 m²), działkę nr 74/3 (1 m²) oraz działkę nr 75/3 (69 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 74,9 m²

Cena lokali inny lokal: 645 750 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 8 621 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.11.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres gen. Zygmunta Waltera Jankego 186, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu gen. Zygmunta Waltera Jankego 186, Katowice

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

246901_1.0003.AR_103.75/2.1_BUD.L-01_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

L-01_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Cena brutto

645 750 zł

Cena / m²

8 622 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 186

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246901_1.0003.AR_103.75/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

580 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7490/50124

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 186

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0003.AR_103.74/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

74/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7490/50124

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 186

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0003.AR_103.75/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

75/3

Powierzchnia ewidencyjna

462 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

69 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7490/50124

Data

21.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 186

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246901_1.0003.AR_103.74/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0003.AR_103.74/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246901_1.0003.AR_103.75/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0003.AR_103.75/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 355 zł/m² 2021 20 transakcji

5 753 zł/m² 2022 26 transakcji

5 959 zł/m² 2023 23 transakcje

5 713 zł/m² 2024 21 transakcji

6 477 zł/m² 2025 26 transakcji

5 637 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu gen. Zygmunta Waltera Jankego 186, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Ligota)

Sprzedane lokale w pobliżu – Katowice, ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 186

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Ligota, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

645 750 zł

Powierzchnia

74,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 645 750 zł 8 621 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +62,7% mediana: 5 300 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–249 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 305–2 421

3 2 421–3 536

6 3 536–4 652

9 4 652–5 767

0 5 767–6 883

1 6 883–7 998

Ta nieruchomość 7 7 998–9 113

2 9 113–10 229

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 241 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 62,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 300 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 74,9 m² · 2024-11 · 0 m ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 74,9 m² · 2024-11 · 0 m ul. Armii Krajowej 33,1 m² · 2025-03 · 1017 m ul. Armii Krajowej 41,8 m² · 2024-11 · 1017 m ul. Bażantów 10,8 m² · 2025-10 · 1172 m ul. Arkadiusza Puchały 3,6 m² · 2025-12 · 1183 m ul. ul. Puchały Arkadiusza 6 54,2 m² · 2024-12 · 1191 m ul. przy ul. Tunelowej 25-25B 15,3 m² · 2025-06 · 1200 m ul. ul. Bażantów 3,1 m² · 2025-05 · 1300 m ul. Bażantów 53,4 m² · 2026-02 · 1409 m ul. Piotrowicka 73,3 m² · 2024-09 · 1453 m ul. Piotrowicka 98,7 m² · 2024-09 · 1453 m ul. Piotrowicka 111,4 m² · 2024-09 · 1453 m ul. Piotrowicka 73,2 m² · 2024-09 · 1453 m ul. ul. Pijarska 4 m² · 2025-01 · 1536 m ul. ul. Pijarska 6,2 m² · 2025-03 · 1536 m ul. przy ul. Śląskiej 32,7 m² · 2025-04 · 1556 m ul. Franciszka Zabłockiego 1,5 m² · 2026-07 · 1596 m ul. Franciszka Zabłockiego 1,5 m² · 2025-10 · 1596 m ul. ul. Pijarska 2,6 m² · 2024-11 · 1607 m ul. ul. Pijarska 2,5 m² · 2025-03 · 1607 m ul. ul. Pijarska 1,9 m² · 2025-11 · 1607 m ul. ul. Pijarska 2,2 m² · 2025-11 · 1607 m ul. ul. Pijarska 2 m² · 2026-05 · 1607 m ul. ul. Pijarska 8A, 8B 2,1 m² · 2026-03 · 1619 m ul. ul. Franciszka Zabłockiego 1,6 m² · 2025-07 · 1644 m ul. Bażantów 7 m² · 2025-04 · 1653 m ul. Franciszka Zabłockiego 4 m² · 2026-04 · 1734 m ul. Franciszka Zabłockiego 20,6 m² · 2026-04 · 1734 m ul. Franciszka Zabłockiego 5,5 m² · 2025-02 · 1734 m ul. przy ul. Bażantów 192,2 m² · 2026-06 · 1824 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

5 300 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

132,1%

Mieszkań w sprzedaży

4 477 od 42 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 476 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,4dB

PD069/ ul. Ks. Dr Stanisława Wilczewskiego 12

D_24_000512_001 · 161 m · 15.02.2022 Głośno

Dzień60,4 dB Noc49,7 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,4 dB
Data / okres: 14.02.2022 – 15.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,7 dB
Data / okres: 14.02.2022 – 15.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

PD085/ ul. Małachowskiego 24

D_24_000528_001 · 395 m · 23.03.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,9dB

PD044/ ul. Kościuszki

D_24_000487_001 · 534 m · 03.03.2022 Bardzo głośno

Dzień70,9 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,9 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

50,0dB

PD068/ ul. Artura Grottgera 53

D_24_000511_001 · 573 m · 25.02.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień50,0 dB Noc42,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 50,0 dB
Data / okres: 24.02.2022 – 25.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 42,6 dB
Data / okres: 24.02.2022 – 25.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,7dB

PD140/ul. Traktorzystów 1

D_24_000583_001 · 650 m · 23.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień51,7 dB Noc43,2 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,7 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,2 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?

5,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,2%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 161 metrów stąd, wyniósł 60,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 62,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

246901_1.0003.AR_103.74/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

246901_1.0003.AR_103.75/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Katowice, ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego 186

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski