Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Katowice
Akt notarialny z 4 grudnia 2024 · ulica Siewna 31J, Katowice
Cena łączna
1 495 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
3 445zł/m²
Powierzchnia budynku
115,19m²
Data aktu notarialnego
4 grudnia 2024
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
- Import danych powiatu: 6 października 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 434 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 3 445 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 4 grudnia 2024
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 714457
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- ulica Siewna 31J, Katowice
- Powiat
- Katowice
Podsumowanie transakcji
4 grudnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 115 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 434 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 495 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to ul. Siewna 31J, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (115 m²), działkę nr 1720/115 (297 m²) oraz działkę nr 1738/118 (137 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
246901_1.0005.AR_5.1720/115
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
525SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
246901_1.0005.AR_5.1738/118
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
525SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SW74SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ulica Siewna 31J
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Katowice, ulica Chłodna 8 |
950 000 zł | 7 821 ~ zł/m² | 121 ~ m² | 7 września 2026 | 945 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Morawa 24 |
1 020 000 zł | 1 423 zł/m² | 717 m² | 20 sierpnia 2026 | 488 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Szronowa 13 |
850 000 zł | 7 691 ~ zł/m² | 111 ~ m² | 19 czerwca 2026 | 894 m |
|
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Siewnej |
6 871 000 zł | 19 906 ~ zł/m² | 345 ~ m² | 24 kwietnia 2026 | 39 m |
|
Budynek
Katowice |
1 050 000 zł | 3 255 ~ zł/m² | 323 ~ m² | 26 marca 2026 | 835 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Generała Hallera Józefa |
960 000 zł | 3 161 ~ zł/m² | 304 ~ m² | 26 listopada 2025 | 624 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 31B |
5 700 000 zł | 24 838 ~ zł/m² | 229 ~ m² | 25 listopada 2025 | 54 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 31E |
1 526 000 zł | 13 326 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 11 sierpnia 2025 | 24 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 31 |
1 490 000 zł | 13 023 ~ zł/m² | 114 ~ m² | 23 lipca 2025 | 72 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Józefa Hallera 4a |
150 000 zł | 1 390 ~ zł/m² | 108 ~ m² | 16 lipca 2025 | 422 m |
|
Budynek
Katowice |
1 626 016 zł | 3 525 ~ zł/m² | 461 ~ m² | 12 czerwca 2025 | 532 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Józefa Hallera 54 |
1 000 000 zł | 1 999 ~ zł/m² | 500 ~ m² | 27 maja 2025 | 945 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Obrońców Westerplatte 96a |
565 600 zł | 1 825 ~ zł/m² | 310 ~ m² | 17 marca 2025 | 400 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Lodowa 12 |
1 000 000 zł | 5 844 ~ zł/m² | 171 ~ m² | 24 lutego 2025 | 925 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Siewnej 31G |
1 520 000 zł | 13 180 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 23 stycznia 2025 | 34 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Morawa 28 |
1 400 000 zł | 4 824 ~ zł/m² | 290 ~ m² | 14 stycznia 2025 | 527 m |
|
Budynek
Katowice, ulica 11 Listopada 44 |
232 000 zł | 938 ~ zł/m² | 247 ~ m² | 6 grudnia 2024 | 998 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 31H |
1 500 000 zł | 13 008 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 4 grudnia 2024 | 8 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Siewnej 31M |
1 401 000 zł | 12 159 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 29 listopada 2024 | 16 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 31P |
1 619 000 zł | 13 036 ~ zł/m² | 124 ~ m² | 26 listopada 2024 | 44 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 31L |
1 380 000 zł | 11 994 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 8 października 2024 | 36 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 17 |
2 000 000 zł | 6 481 ~ zł/m² | 309 ~ m² | 25 września 2024 | 304 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 31K |
1 440 000 zł | 12 501 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 24 września 2024 | 34 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Zimowa 40 |
1 450 000 zł | 7 178 zł/m² | 202 m² | 27 sierpnia 2024 | 993 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Morawa 33 |
2 140 200 zł | 10 585 ~ zł/m² | 202 ~ m² | 11 lipca 2024 | 550 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Bednarska 7a |
386 500 zł | 3 042 ~ zł/m² | 127 ~ m² | 3 czerwca 2024 | 432 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Gen. Józefa Hallera |
850 000 zł | 2 027 ~ zł/m² | 419 ~ m² | 17 maja 2024 | 493 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 17 |
550 000 zł | 1 782 ~ zł/m² | 309 ~ m² | 30 kwietnia 2024 | 309 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Mroźna 49 |
730 000 zł | 2 870 ~ zł/m² | 254 ~ m² | 15 grudnia 2023 | 715 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Zimowa 46 |
925 000 zł | 4 535 ~ zł/m² | 204 ~ m² | 15 grudnia 2023 | 958 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Zamenhoffa |
10 000 zł | 495 ~ zł/m² | 20 ~ m² | 12 grudnia 2023 | 920 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Morawa |
380 000 zł | 1 403 ~ zł/m² | 271 ~ m² | 7 listopada 2023 | 324 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Zamenhoffa |
37 000 zł | 1 699 ~ zł/m² | 22 ~ m² | 23 sierpnia 2023 | 957 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Wandy 8 |
250 000 zł | 2 570 ~ zł/m² | 97 ~ m² | 26 maja 2023 | 401 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Józefa Hallera 36b |
65 000 zł | 1 560 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 20 kwietnia 2023 | 835 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Siewna 62c |
530 000 zł | 1 286 ~ zł/m² | 412 ~ m² | 13 grudnia 2022 | 293 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Wańkowicza |
19 900 zł | 823 ~ zł/m² | 24 ~ m² | 17 października 2022 | 699 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Generała Władysława Andersa |
18 000 zł | 975 ~ zł/m² | 18 ~ m² | 8 września 2022 | 815 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Morawa 47 |
1 700 000 zł | 4 369 ~ zł/m² | 389 ~ m² | 25 marca 2021 | 650 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Mroźna 17 |
550 000 zł | 4 885 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 23 stycznia 2017 | 933 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 115 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 495 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 grudnia 2024.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 grudnia 2024
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.