Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Katowice

Akt notarialny z 10 stycznia 2025 · Sołtysia 40, Katowice

  • 10 stycznia 2025
  • Sołtysia 40, Katowice
  • 3 składniki

Cena łączna

490 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

10 772zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

45,49m²

Data aktu notarialnego

10 stycznia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 45,49 m²
Cena lokali
mieszkanie: 490 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 10 772 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
10 stycznia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
718044
Pełny adres
Sołtysia 40, Katowice
Powiat
Katowice

Podsumowanie transakcji

10 stycznia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 67 m². Łączna cena transakcji wyniosła 490 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to Sołtysia 40, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (45 m²), budynek (10 m²) oraz działkę nr 2739/203 (67 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

45 m² 10 772 zł/m²? 3D
10 m²? udział 4549/589951 3D
67 m²? udział 4549/589951 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0011.AR_1.2739/203Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

147SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,69% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie8 625,58 m² z 8 652,51 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 5 191,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

117SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,30% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie25,90 m² z 8 652,51 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 3 461 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

101SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,03 m² z 8 652,51 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,68%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 652,51 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 598 zł/m² 30 transakcji
  2. 2022 7 717 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 037 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 7 618 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 918 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 608 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podlesie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Katowice, ulica Sołtysia 40

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
585 000 zł 12 900 zł/m² 45 m² 31 lipca 2026 70 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Armii Krajowej
790 000 zł 6 832 zł/m² 116 m² 17 lipca 2026 387 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
931 000 zł 14 268 zł/m² 65 m² 1 lipca 2026 87 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
670 000 zł 9 608 zł/m² 70 m² 1 lipca 2026 918 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413
510 000 zł 8 242 zł/m² 62 m² 18 marca 2026 348 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 2
785 000 zł 9 448 zł/m² 83 m² 19 lutego 2026 379 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 2
778 800 zł 9 373 zł/m² 83 m² 30 stycznia 2026 377 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 2
752 000 zł 9 490 zł/m² 79 m² 30 stycznia 2026 377 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 2
755 000 zł 9 517 zł/m² 79 m² 30 stycznia 2026 379 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
675 000 zł 12 215 zł/m² 55 m² 23 stycznia 2026 0 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
689 000 zł 12 493 zł/m² 55 m² 11 grudnia 2025 47 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
740 000 zł 10 296 zł/m² 72 m² 14 listopada 2025 918 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
860 000 zł 11 954 zł/m² 72 m² 12 września 2025 923 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413e
649 001 zł 3 078 zł/m² 211 m² 28 lipca 2025 347 m
Lokal
Katowice, ulica Piotra Michałowskiego 55
750 000 zł 3 599 zł/m² 208 m² 16 lipca 2025 849 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
820 000 zł 11 756 zł/m² 70 m² 24 czerwca 2025 918 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
499 000 zł 10 933 zł/m² 46 m² 23 maja 2025 35 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa 35C
890 000 zł 8 116 zł/m² 110 m² 24 marca 2025 977 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
580 000 zł 12 016 zł/m² 48 m² 21 lutego 2025 905 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
600 000 zł 10 881 zł/m² 55 m² 6 lutego 2025 87 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Sołtysiej
850 000 zł 7 351 zł/m² 116 m² 31 stycznia 2025 387 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
770 000 zł 10 708 zł/m² 72 m² 16 grudnia 2024 945 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
915 000 zł 8 556 zł/m² 107 m² 10 grudnia 2024 979 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Miętowej
828 538 zł 7 748 zł/m² 107 m² 21 sierpnia 2024 979 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
725 000 zł 10 082 zł/m² 72 m² 19 sierpnia 2024 945 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
686 000 zł 12 457 zł/m² 55 m² 9 sierpnia 2024 70 m
Lokal
Katowice, ulica Saska 9
80 000 zł 818 zł/m² 98 m² 1 sierpnia 2024 580 m
Lokal
Katowice
820 000 zł 7 657 zł/m² 107 m² 1 sierpnia 2024 977 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa 35A
812 560 zł 9 009 zł/m² 90 m² 31 lipca 2024 982 m
Lokal
Katowice, ulica w rejonie ulica Rezedowej
821 303 zł 7 664 zł/m² 107 m² 26 czerwca 2024 979 m
Lokal
Katowice, ulica Marzanny 45
700 000 zł 6 025 zł/m² 116 m² 18 czerwca 2024 709 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Miętowej
826 007 zł 7 729 zł/m² 107 m² 10 czerwca 2024 976 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa
790 000 zł 7 363 zł/m² 107 m² 3 czerwca 2024 976 m
Lokal
Katowice, ulica w pobliżu ulica Rezedowej i Żurawinowej
731 000 zł 8 103 zł/m² 90 m² 3 czerwca 2024 982 m
Lokal
Katowice, ulica Piotra Norblina 78b
751 000 zł 9 860 zł/m² 76 m² 17 kwietnia 2024 997 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
495 000 zł 10 255 zł/m² 48 m² 9 kwietnia 2024 945 m
Lokal
Katowice, ulica Zachodnia 36
850 000 zł 2 904 zł/m² 293 m² 25 marca 2024 687 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
555 000 zł 12 314 zł/m² 45 m² 14 lutego 2024 70 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
770 000 zł 10 711 zł/m² 72 m² 9 stycznia 2024 945 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
720 000 zł 10 017 zł/m² 72 m² 29 grudnia 2023 962 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
699 900 zł 10 059 zł/m² 70 m² 21 grudnia 2023 962 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
485 000 zł 10 058 zł/m² 48 m² 18 grudnia 2023 945 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
750 000 zł 10 440 zł/m² 72 m² 20 listopada 2023 962 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
495 000 zł 9 481 zł/m² 52 m² 16 października 2023 914 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
530 000 zł 10 984 zł/m² 48 m² 12 października 2023 918 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
590 000 zł 10 723 zł/m² 55 m² 31 sierpnia 2023 70 m
Lokal
Katowice
1 020 000 zł 9 677 zł/m² 105 m² 20 lipca 2023 768 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
475 000 zł 9 863 zł/m² 48 m² 4 kwietnia 2023 945 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
420 000 zł 9 274 zł/m² 45 m² 16 lutego 2023 70 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
690 000 zł 10 469 zł/m² 66 m² 3 listopada 2022 35 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
830 000 zł 10 426 zł/m² 80 m² 30 września 2022 0 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa 13B
1 569 545 zł 7 169 zł/m² 219 m² 11 kwietnia 2022 915 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
436 698 zł 8 233 zł/m² 53 m² 11 kwietnia 2022 915 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
462 606 zł 7 037 zł/m² 66 m² 25 stycznia 2022 70 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
308 586 zł 6 818 zł/m² 45 m² 18 stycznia 2022 87 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
455 000 zł 9 430 zł/m² 48 m² 14 stycznia 2022 918 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
615 000 zł 10 965 zł/m² 56 m² 30 grudnia 2021 0 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
564 800 zł 7 113 zł/m² 79 m² 28 grudnia 2021 35 m
Lokal
Katowice, ulica Marzanny 35C
380 000 zł 3 605 zł/m² 105 m² 29 listopada 2021 768 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
467 900 zł 7 936 zł/m² 59 m² 24 listopada 2021 35 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
555 375 zł 2 837 zł/m² 196 m² 8 października 2021 87 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 6
265 000 zł 4 818 zł/m² 55 m² 23 września 2021 990 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
329 207 zł 7 288 zł/m² 45 m² 18 sierpnia 2021 0 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
847 027 zł 9 528 zł/m² 89 m² 13 sierpnia 2021 0 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
444 720 zł 8 057 zł/m² 55 m² 13 sierpnia 2021 35 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
460 000 zł 10 134 zł/m² 45 m² 12 sierpnia 2021 0 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
780 000 zł 9 916 zł/m² 79 m² 27 lipca 2021 35 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
585 000 zł 7 348 zł/m² 80 m² 9 lipca 2021 0 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
481 940 zł 7 350 zł/m² 66 m² 16 czerwca 2021 87 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
375 465 zł 6 845 zł/m² 55 m² 16 czerwca 2021 87 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
367 499 zł 8 075 zł/m² 46 m² 27 maja 2021 47 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
345 953 zł 7 683 zł/m² 45 m² 27 maja 2021 70 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
414 206 zł 7 513 zł/m² 55 m² 25 maja 2021 70 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
452 815 zł 6 962 zł/m² 65 m² 6 maja 2021 70 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
535 000 zł 9 682 zł/m² 55 m² 5 maja 2021 0 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
358 183 zł 7 919 zł/m² 45 m² 29 kwietnia 2021 87 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
481 587 zł 7 340 zł/m² 66 m² 23 kwietnia 2021 70 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413c
458 500 zł 5 400 zł/m² 85 m² 1 kwietnia 2021 347 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
403 705 zł 7 320 zł/m² 55 m² 24 marca 2021 47 m
Lokal
Katowice, ulica Storczyków 16B, 16C
650 000 zł 4 495 zł/m² 145 m² 23 lutego 2021 986 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
600 000 zł 9 103 zł/m² 66 m² 10 lutego 2021 35 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
585 000 zł 8 390 zł/m² 70 m² 5 lutego 2021 918 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
427 200 zł 7 757 zł/m² 55 m² 11 grudnia 2020 70 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
565 000 zł 7 857 zł/m² 72 m² 22 września 2020 945 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413a
439 500 zł 4 841 zł/m² 91 m² 20 kwietnia 2020 347 m
Lokal
Katowice, ulica Żurawinowa 7A
460 000 zł 4 364 zł/m² 105 m² 12 grudnia 2019 752 m
Lokal
Katowice, ulica Żurawinowa 7A
600 000 zł 2 959 zł/m² 203 m² 9 października 2018 763 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
315 000 zł 6 537 zł/m² 48 m² 27 sierpnia 2018 962 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 17
340 000 zł 2 881 zł/m² 118 m² 21 czerwca 2018 488 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413c
25 000 zł 1 471 zł/m² 17 m² 26 lipca 2016 347 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
317 500 zł 6 593 zł/m² 48 m² 15 czerwca 2015 945 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413b
339 000 zł 5 101 zł/m² 66 m² 4 grudnia 2014 347 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 411h
440 000 zł 5 335 zł/m² 82 m² 20 maja 2014 350 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 490 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 stycznia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 stycznia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl