Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 512 820 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2025 przy ul. Stefana Suberlaka, Katowice

Cena brutto

512 820 zł

630

zł / m²

814 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Katowice, ul. przy ul. Stefana Suberlaka, obejmującą działkę o powierzchni 814 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 512 820 zł (tj. 630 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Katowic (kod teryt: 2469) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 630 zł

Powierzchnia 814 m²

Powierzchnia gruntu 814 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres przy ul. Stefana Suberlaka, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Stefana Suberlaka, Katowice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

246901_1.0012.AR_1.6454/95 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6454/95

Powierzchnia ewidencyjna

814 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

512 820 zł

Cena / m²

630 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Stefana Suberlaka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0012.AR_1.6454/95Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 129 zł/m² 2021 11 transakcji

346 zł/m² 2022 15 transakcji

470 zł/m² 2023 21 transakcji

627 zł/m² 2024 22 transakcje

530 zł/m² 2025 5 transakcji

306 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Stefana Suberlaka, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piotrowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Katowice, ul. przy ul. Stefana Suberlaka

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Katowice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 814 m² została zawarta za kwotę 512 820 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica przy ul. Stefana Suberlaka Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piotrowice, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

512 820 zł

Powierzchnia

814 m²

Cena za metr kwadratowy

630 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 512 820 zł 630 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +20,9% mediana: 521 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–89 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 170–227

0 227–284

1 284–341

0 341–398

0 398–456

1 456–513

1 513–570

Ta nieruchomość 2 570–627

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 152 m ?
Cena o 20,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

521 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. przy ul. Stefana Suberlaka 814 m² · 2025-08 · 0 m ul. przy ul. Stefana Suberlaka 844 m² · 2025-06 · 31 m ul. przy ul. Stabika 1 364 m² · 2026-03 · 74 m Katowice 2 000 m² · 2025-01 · 173 m ul. ul. Stefana Suberlaka 2 126 m² · 2026-01 · 175 m ul. przy ul. Stabika 480 m² · 2026-01 · 200 m ul. przy ul. Kalinowej 1 183 m² · 2025-07 · 332 m ul. przy ul. Kalinowej 1 183 m² · 2025-08 · 332 m ul. przy ul. Leszczynowej 700 m² · 2025-07 · 442 m ul. przy ul. Bukszpanowej 781 m² · 2024-11 · 470 m ul. przy ul. Głogowej 3 745 m² · 2025-06 · 618 m Katowice 559 m² · 2025-06 · 642 m ul. przy ul. Dereni 634 m² · 2025-06 · 642 m ul. w rejonie ul. Mieczyków 837 m² · 2025-04 · 666 m ul. przy ul. Głogowej i Berberysów 737 m² · 2026-04 · 770 m ul. przy ul. Głogowej 600 m² · 2024-10 · 807 m ul. przy ul. Marzanny 1 505 m² · 2026-03 · 895 m ul. ul. Magnoliowa 3 300 m² · 2024-11 · 944 m Katowice 966 m² · 2026-02 · 1062 m ul. przy ul. Norblina Jana Piotra 2 139 m² · 2025-10 · 1108 m ul. ul. Sępia 1 401 m² · 2025-03 · 1116 m ul. ul. Konwalii 1 106 m² · 2025-01 · 1166 m ul. przy ul. Storczyków 1 293 m² · 2024-11 · 1173 m ul. w pobliżu ul. Sezamkowej 685 m² · 2026-05 · 1188 m ul. w rejonie ul. Księdza Szramka Emila 568 m² · 2024-12 · 1212 m ul. przy ul. Malwy 1 167 m² · 2025-03 · 1223 m ul. przy ul. Zawilców 735 m² · 2025-04 · 1234 m ul. przy ul. Grottgera Artura 935 m² · 2025-12 · 1380 m ul. przy ul. Grottgera Artura 824 m² · 2025-07 · 1389 m ul. przy ul. Grottgera Artura 760 m² · 2025-03 · 1406 m ul. przy ul. Grottgera Artura 825 m² · 2025-04 · 1429 m ul. przy ul.Grottgera 873 m² · 2024-12 · 1441 m ul. rejon ul. Kanałowej 3 665 m² · 2025-06 · 1446 m ul. rejon ul. Kanałowej 3 665 m² · 2025-11 · 1446 m ul. przy ul.Grottgera 528 m² · 2025-03 · 1466 m ul. Armii Krajowej 571 m² · 2024-10 · 1496 m ul. przy ul. Generała Koraszewskiego-Bora Tadeusza 935 m² · 2024-10 · 1549 m ul. przy ul. Szarotek 1 214 m² · 2026-06 · 1700 m ul. przy ul. Szarotek 1 220 m² · 2026-06 · 1717 m ul. przy ul. Szarotek 2 806 m² · 2026-06 · 1746 m ul. przy ul. Uniczowskiej 954 m² · 2025-09 · 1768 m ul. przy ul. Jałowcowej 26 m² · 2025-06 · 1780 m ul. przy ul. Jesiotra 1 356 m² · 2026-03 · 1783 m ul. przy ul. Uniczowskiej 386 m² · 2024-10 · 1835 m ul. ul. Jesiotra 1 554 m² · 2025-08 · 1850 m ul. przy ul. Biedronek 1 602 m² · 2024-12 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 03.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 816 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

7 563 od 46 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 333 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,2dB

PD062/ ul. K. Stabnika 24

D_24_000505_001 · 316 m · 01.03.2022 Głośno

Dzień63,2 dB Noc51,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,3 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,6dB

PD008/ ul. Bukszpanowa dz. ew. nr 6073/55

D_24_000451_001 · 392 m · 11.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,6 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,6 dB
Data / okres: 10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 10.03.2022 – 11.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,5dB

PD092/ ul. Armii Krajowej 263

D_24_000535_001 · 542 m · 01.03.2022 Głośno

Dzień66,5 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,9dB

PD070/ ul. Franciszka Zabłockiego dz. ew. nr 5/20

D_24_000513_001 · 894 m · 02.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień58,9 dB Noc50,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,9 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,4 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,0dB

PD096/ ul. Słonecznikowa 55

D_24_000539_001 · 990 m · 15.03.2022 Głośno

Dzień61,0 dB Noc52,2 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,2 dB
Data / okres: 14.03.2022 – 15.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 316 metrów stąd, wyniósł 63,2 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 20,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.