Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – Katowice
Akt notarialny z 30 stycznia 2026 · ulica Kaskady 49J, Katowice
Cena łączna
944 000zł
Jedna cena za: 4 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 579zł/m²
Powierzchnia budynku
104,99m²
Data aktu notarialnego
30 stycznia 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
- Import danych powiatu: 6 października 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 5
- Skład transakcji
- 4 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 366 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 2 579 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 30 stycznia 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 749544
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- ulica Kaskady 49J, Katowice
- Powiat
- Katowice
Podsumowanie transakcji
30 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 366 m². Łączna cena transakcji wyniosła 944 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to ul. Kaskady 49J, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (105 m²), działkę nr 5584/291 (366 m²), działkę nr 5546/291 (36 m²), działkę nr 5274/7 (4 m²) oraz działkę nr 1958/7 (1 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
246901_1.0011.AR_2.1958/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
88SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
246901_1.0011.AR_2.5274/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
88SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ101SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
246901_1.0014.AR_1.5546/291
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
188SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ101SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ulica Kaskady 49J
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Pomorskiego Rafała |
940 000 zł | 9 504 ~ zł/m² | 99 ~ m² | 10 sierpnia 2026 | 843 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Nagietek 14 |
918 500 zł | 6 127 zł/m² | 150 m² | 3 sierpnia 2026 | 328 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Piwonii 30 |
950 100 zł | 14 240 ~ zł/m² | 67 ~ m² | 28 lipca 2026 | 578 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Piwonii 45 |
700 000 zł | 3 825 zł/m² | 183 m² | 9 lipca 2026 | 740 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Rafała Pomorskiego 42A |
1 420 000 zł | 12 689 ~ zł/m² | 112 ~ m² | 26 czerwca 2026 | 878 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grota Roweckiego - Stellera |
965 000 zł | 12 821 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 24 czerwca 2026 | 918 m |
| Budynek | 1 140 000 zł | 12 740 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 11 czerwca 2026 | 861 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Stefana Grota-Roweckiego 42C |
1 809 000 zł | 10 429 ~ zł/m² | 173 ~ m² | 24 kwietnia 2026 | 845 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kaskady 80 |
1 210 000 zł | 14 360 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 8 kwietnia 2026 | 209 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
1 099 000 zł | 10 485 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 24 marca 2026 | 68 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
1 069 000 zł | 10 215 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 4 marca 2026 | 76 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grota Roweckiego - Stellera |
810 000 zł | 10 415 ~ zł/m² | 78 ~ m² | 12 lutego 2026 | 906 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Nagietek 25 |
1 999 000 zł | 8 652 zł/m² | 231 m² | 30 grudnia 2025 | 500 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Uniczowska 85 |
280 350 zł | 1 700 ~ zł/m² | 165 ~ m² | 3 grudnia 2025 | 765 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Stefana Grota-Roweckiego 9H |
18 450 000 zł | 152 027 zł/m² | 121 m² | 27 listopada 2025 | 828 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Rafała Pomorskiego 40 |
1 479 000 zł | 13 217 ~ zł/m² | 112 ~ m² | 17 października 2025 | 867 m |
|
Budynek
Katowice |
1 645 000 zł | 9 765 ~ zł/m² | 168 ~ m² | 25 września 2025 | 746 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kryształowa 7 |
2 000 000 zł | 11 494 zł/m² | 174 m² | 9 września 2025 | 132 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kaskady 49P |
1 049 000 zł | 10 011 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 21 sierpnia 2025 | 59 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Rafała Pomorskiego 25 |
499 000 zł | 6 945 ~ zł/m² | 72 ~ m² | 18 lipca 2025 | 858 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
1 049 000 zł | 10 026 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 8 lipca 2025 | 65 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
949 000 zł | 9 043 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 3 lipca 2025 | 8 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
940 000 zł | 8 987 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 26 czerwca 2025 | 46 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
949 000 zł | 9 081 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 21 maja 2025 | 39 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
949 000 zł | 9 023 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 8 maja 2025 | 29 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Uniczowska 71 |
880 000 zł | 3 907 ~ zł/m² | 225 ~ m² | 3 kwietnia 2025 | 772 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kaskady 51G |
1 045 000 zł | 9 990 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 17 marca 2025 | 80 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Nagietek 29 |
1 295 000 zł | 10 883 ~ zł/m² | 119 ~ m² | 14 marca 2025 | 382 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
1 045 000 zł | 9 936 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 3 lutego 2025 | 61 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kaskady 51F |
1 017 000 zł | 9 727 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 21 stycznia 2025 | 76 m |
| Budynek | 705 000 zł | 6 875 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 20 stycznia 2025 | 836 m |
| Budynek | 670 000 zł | 6 531 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 16 stycznia 2025 | 825 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Pomorskiego Rafała |
1 340 000 zł | 9 381 ~ zł/m² | 143 ~ m² | 21 listopada 2024 | 925 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kaskady 51B |
1 090 000 zł | 10 423 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 6 listopada 2024 | 71 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Uniczowska 61a |
1 180 000 zł | 8 505 zł/m² | 139 m² | 3 października 2024 | 852 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kryształowa 1 |
1 645 000 zł | 9 454 zł/m² | 174 m² | 23 września 2024 | 159 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Tadeusza Fijewskiego 23i |
350 000 zł | 7 344 ~ zł/m² | 48 ~ m² | 13 września 2024 | 650 m |
| Budynek | 1 320 001 zł | 12 867 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 12 sierpnia 2024 | 815 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Goździków 2B |
1 107 000 zł | 6 872 ~ zł/m² | 161 ~ m² | 26 lipca 2024 | 804 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grota Roweckiego - Stellera |
1 030 000 zł | 13 724 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 28 czerwca 2024 | 886 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Tadeusza Fijewskiego 31b |
2 200 000 zł | 5 921 ~ zł/m² | 372 ~ m² | 27 czerwca 2024 | 786 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kaskady |
969 000 zł | 9 236 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 24 czerwca 2024 | 66 m |
|
Budynek
Katowice |
2 200 000 zł | 12 037 ~ zł/m² | 183 ~ m² | 14 czerwca 2024 | 570 m |
| Budynek | 550 012 zł | 6 150 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 21 lutego 2024 | 867 m |
| Budynek | 599 012 zł | 5 839 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 8 lutego 2024 | 825 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Tadeusza Fijewskiego 23i |
398 000 zł | 8 352 ~ zł/m² | 48 ~ m² | 5 lutego 2024 | 650 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Stefana Grota-Roweckiego 42 |
837 500 zł | 3 107 ~ zł/m² | 270 ~ m² | 24 stycznia 2024 | 863 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Rafała Pomorskiego 12 |
599 000 zł | 2 905 ~ zł/m² | 206 ~ m² | 15 stycznia 2024 | 886 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Uniczowska 39 |
300 000 zł | 3 005 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 12 stycznia 2024 | 923 m |
| Budynek | 495 012 zł | 5 535 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 27 grudnia 2023 | 867 m |
| Budynek | 1 170 000 zł | 11 405 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 21 grudnia 2023 | 815 m |
| Budynek | 699 000 zł | 6 662 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 21 grudnia 2023 | 876 m |
| Budynek | 480 012 zł | 5 356 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 18 grudnia 2023 | 856 m |
| Budynek | 550 012 zł | 6 137 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 18 grudnia 2023 | 856 m |
| Budynek | 1 099 000 zł | 12 227 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 14 grudnia 2023 | 850 m |
| Budynek | 950 000 zł | 10 567 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 1 grudnia 2023 | 839 m |
| Budynek | 799 000 zł | 7 783 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 27 listopada 2023 | 881 m |
| Budynek | 2 582 000 zł | 13 113 ~ zł/m² | 197 ~ m² | 22 listopada 2023 | 863 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Piwonii 33B |
200 000 zł | 1 557 ~ zł/m² | 128 ~ m² | 26 października 2023 | 611 m |
| Budynek | 580 012 zł | 5 653 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 26 października 2023 | 831 m |
| Budynek | 540 012 zł | 5 211 ~ zł/m² | 104 ~ m² | 3 października 2023 | 788 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Węgorzy 9 |
850 000 zł | 4 187 zł/m² | 203 m² | 29 września 2023 | 954 m |
| Budynek | 470 012 zł | 5 255 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 28 września 2023 | 867 m |
| Budynek | 58 001 230 zł | 552 761 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 22 września 2023 | 876 m |
| Budynek | 490 012 zł | 5 461 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 14 września 2023 | 873 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Tadeusza Fijewskiego 25c |
1 215 000 zł | 8 728 ~ zł/m² | 139 ~ m² | 8 września 2023 | 647 m |
| Budynek | 530 000 zł | 5 162 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 30 sierpnia 2023 | 887 m |
| Budynek | 566 012 zł | 5 517 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 6 czerwca 2023 | 815 m |
| Budynek | 920 000 zł | 10 282 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 9 maja 2023 | 861 m |
| Budynek | 516 000 zł | 5 025 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 5 maja 2023 | 887 m |
| Budynek | 530 000 zł | 5 922 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 25 kwietnia 2023 | 879 m |
| Budynek | 516 000 zł | 5 026 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 31 marca 2023 | 881 m |
| Budynek | 560 000 zł | 5 459 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 6 marca 2023 | 820 m |
| Budynek | 585 000 zł | 5 705 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 17 lutego 2023 | 836 m |
| Budynek | 475 000 zł | 5 152 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 30 stycznia 2023 | 844 m |
| Budynek | 476 000 zł | 5 320 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 12 stycznia 2023 | 861 m |
| Budynek | 616 000 zł | 5 903 ~ zł/m² | 104 ~ m² | 10 stycznia 2023 | 810 m |
| Budynek | 516 000 zł | 5 033 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 13 grudnia 2022 | 898 m |
| Budynek | 476 000 zł | 5 296 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 18 października 2022 | 850 m |
| Budynek | 516 000 zł | 5 037 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 7 października 2022 | 893 m |
| Budynek | 570 000 zł | 5 572 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 7 października 2022 | 904 m |
| Budynek | 1 279 000 zł | 12 485 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 11 lipca 2022 | 803 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Fijewskiego |
869 000 zł | 5 345 zł/m² | 163 m² | 13 maja 2022 | 739 m |
| Budynek | 600 000 zł | 769 ~ zł/m² | 780 ~ m² | 10 lutego 2022 | 849 m |
|
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Piwoni |
1 220 123 zł | 6 287 zł/m² | 194 m² | 1 lutego 2022 | 509 m |
| Budynek | 459 000 zł | 4 961 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 5 listopada 2021 | 822 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Stefana Grota-Roweckiego 28I |
436 000 zł | 5 800 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 15 października 2021 | 880 m |
| Budynek | 480 000 zł | 4 676 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 24 września 2021 | 798 m |
| Budynek | 500 000 zł | 4 865 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 16 września 2021 | 808 m |
| Budynek | 489 000 zł | 5 439 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 14 września 2021 | 839 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Stefana Grota-Roweckiego 9a |
120 000 zł | 1 351 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 24 sierpnia 2021 | 863 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Uniczowska 61 |
300 000 zł | 2 727 zł/m² | 110 m² | 20 lipca 2021 | 807 m |
| Budynek | 480 000 zł | 4 685 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 8 lipca 2021 | 803 m |
| Budynek | 435 000 zł | 9 635 ~ zł/m² | 45 ~ m² | 7 lipca 2021 | 844 m |
| Budynek | 435 000 zł | 4 833 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 6 lipca 2021 | 833 m |
| Budynek | 495 000 zł | 4 672 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 5 lipca 2021 | 783 m |
| Budynek | 479 000 zł | 5 328 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 5 lipca 2021 | 850 m |
| Budynek | 475 000 zł | 4 605 ~ zł/m² | 103 ~ m² | 2 lipca 2021 | 793 m |
| Budynek | 430 000 zł | 4 756 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 1 lipca 2021 | 827 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Karasiowa 54 |
665 000 zł | 5 636 zł/m² | 118 m² | 10 marca 2017 | 170 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 944 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 30 stycznia 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 30 stycznia 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.