Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Katowice
Akt notarialny z 13 lutego 2026 · ulica Sandacza 34f, Katowice
Cena łączna
1 100 000zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
6 548zł/m²
Cena obejmuje także działki
Powierzchnia użytkowa budynku
168m²
Data aktu notarialnego
13 lutego 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
- Import danych powiatu: 6 października 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 6 548 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 168 m²
- Powierzchnia działek
- 600 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 13 lutego 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 750911
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- ulica Sandacza 34f, Katowice
- Powiat
- Katowice
Podsumowanie transakcji
13 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 168 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to ul. Sandacza 34f, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 168 m²), działkę nr 3477/257 (600 m²) oraz działkę nr 3481/257 (853 m², udział 20/180).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
246901_1.0014.AR_1.3477/257
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
102SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
246901_1.0014.AR_1.3481/257
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Katowice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
102SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ulica Sandacza 34f
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Katowice, ulica Sandacza 75B |
836 002 zł | brak danych | brak danych | 1 września 2026 | 728 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Sielawy 39F |
1 400 000 zł | 12 504 zł/m² | 111,96 m² | 21 sierpnia 2026 | 638 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sandacza |
240 000 zł | brak danych | brak danych | 28 lipca 2026 | 363 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Szarotek 60 |
1 870 000 zł | brak danych | brak danych | 13 lipca 2026 | 359 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Gen. Stefana Grota-Roweckiego 28N |
965 000 zł | brak danych | brak danych | 24 czerwca 2026 | 981 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Jesiotra 11 |
620 000 zł | brak danych | brak danych | 17 czerwca 2026 | 129 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Sandacza 75C |
836 002 zł | brak danych | brak danych | 2 czerwca 2026 | 727 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Sielawy 5 |
1 590 000 zł | brak danych | brak danych | 7 maja 2026 | 500 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sielawy |
1 057 000 zł | 9 441 zł/m² | 111,96 m² | 12 marca 2026 | 634 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Stellera |
1 350 000 zł | brak danych | brak danych | 27 lutego 2026 | 852 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Grota Roweckiego - Stellera |
810 000 zł | brak danych | brak danych | 12 lutego 2026 | 994 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kanałowej |
500 000 zł | brak danych | brak danych | 10 grudnia 2025 | 952 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kamieńska 22A |
1 010 000 zł | 8 980 zł/m² | 112,47 m² | 27 listopada 2025 | 737 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kamieńska 27 |
725 000 zł | brak danych | brak danych | 20 listopada 2025 | 594 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sielawy |
880 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2025 | 447 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Łososiowa 1A |
1 530 000 zł | 11 724 zł/m² | 130,5 m² | 30 lipca 2025 | 371 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kamieńska 25 |
830 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2025 | 604 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Łososiowa 9B |
1 448 000 zł | brak danych | brak danych | 27 maja 2025 | 284 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Zwoźniakowej |
1 650 000 zł | brak danych | brak danych | 12 maja 2025 | 277 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Zwoźniakowej |
80 000 zł | 6 359 zł/m² | 125,8 m², udział 1/10 | 6 maja 2025 | 291 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sandacza |
1 710 000 zł | 10 626 zł/m² | 160,92 m² | 23 kwietnia 2025 | 580 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Okoniowa 21 |
1 100 000 zł | 9 946 zł/m² | 110,6 m² | 23 kwietnia 2025 | 801 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Okoniowa 3 |
315 000 zł | brak danych | brak danych | 9 kwietnia 2025 | 991 m |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2025 | 881 m | |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sandacza |
730 004 zł | brak danych | brak danych | 11 marca 2025 | 723 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Stellera |
1 460 000 zł | brak danych | brak danych | 12 lutego 2025 | 831 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kanałowej |
707 416 zł | brak danych | brak danych | 17 grudnia 2024 | 824 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Kamieńska 22A |
870 000 zł | 7 735 zł/m² | 112,47 m² | 3 grudnia 2024 | 737 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Sielawy 5H |
896 000 zł | brak danych | brak danych | 31 października 2024 | 434 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Jesiotra 15 |
600 000 zł | brak danych | brak danych | 9 września 2024 | 61 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Macieja Jargonia 9 |
1 064 000 zł | brak danych | brak danych | 30 sierpnia 2024 | 314 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Pstrągowa 32A |
1 375 000 zł | 4 558 zł/m² | 301,64 m² | 24 lipca 2024 | 731 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Sielawy 28 |
1 329 000 zł | brak danych | brak danych | 27 czerwca 2024 | 606 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Sielawy 5I |
1 015 000 zł | brak danych | brak danych | 17 czerwca 2024 | 427 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Pstrągowa 40 |
400 000 zł | brak danych | brak danych | 19 kwietnia 2024 | 940 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Tunelowa 86 |
700 000 zł | brak danych | brak danych | 8 kwietnia 2024 | 963 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sielawy |
900 000 zł | 8 039 zł/m² | 111,96 m² | 26 marca 2024 | 612 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sielawy |
768 000 zł | 8 629 zł/m² | 89 m² | 25 marca 2024 | 526 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Łososiowa 9 |
1 340 000 zł | brak danych | brak danych | 29 lutego 2024 | 297 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Pstrągowa 30 |
1 050 000 zł | 4 425 zł/m² | 237,3 m² | 2 stycznia 2024 | 840 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Macieja Jargonia 19 |
334 500 zł | 3 103 zł/m² | 215,62 m², udział 1/2 | 2 listopada 2023 | 435 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Macieja Jargonia 19 |
334 500 zł | 3 103 zł/m² | 215,62 m², udział 1/2 | 2 listopada 2023 | 435 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Szarotek 12 |
235 000 zł | brak danych | brak danych | 23 października 2023 | 843 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kamieńskiej |
160 000 zł | brak danych | brak danych | 29 sierpnia 2023 | 802 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Zwoźniakowej |
3 898 800 zł | brak danych | brak danych | 7 sierpnia 2023 | 253 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Sielawy 5C |
701 100 zł | brak danych | brak danych | 14 lipca 2023 | 476 m |
| 140 000 zł | brak danych | brak danych | 30 czerwca 2023 | 826 m | |
|
Budynek
Katowice, ulica Sandacza 73D |
625 000 zł | 5 734 zł/m² | 109 m² | 2 lutego 2023 | 718 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Okoniowa 14 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 18 stycznia 2023 | 866 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Pawła Stellera 36C |
870 000 zł | 6 505 zł/m² | 133,74 m² | 27 grudnia 2022 | 838 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sandacza |
1 025 000 zł | 6 101 zł/m² | 168 m² | 28 października 2022 | 49 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sandacza |
645 000 zł | brak danych | brak danych | 15 września 2022 | 750 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Szarotek 44 |
330 000 zł | brak danych | brak danych | 9 września 2022 | 378 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Pstrągowej |
320 000 zł | brak danych | brak danych | 2 sierpnia 2022 | 898 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Łososiowa 5 |
645 000 zł | 4 667 zł/m² | 138,21 m² | 16 maja 2022 | 335 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Wędkarska 13 |
120 000 zł | brak danych | brak danych | 21 kwietnia 2022 | 594 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sandacza |
590 000 zł | 5 413 zł/m² | 109 m² | 28 marca 2022 | 743 m |
| 280 000 zł | brak danych | brak danych | 29 grudnia 2021 | 927 m | |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kanałowej |
744 550 zł | 4 672 zł/m² | 159,36 m² | 17 grudnia 2021 | 769 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kanałowej |
743 328 zł | brak danych | brak danych | 17 grudnia 2021 | 783 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Kanałowej |
749 000 zł | brak danych | brak danych | 17 grudnia 2021 | 792 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Sielawy |
635 000 zł | brak danych | brak danych | 22 listopada 2021 | 455 m |
|
Budynek
Katowice, ulica w rejonie ulica Grota-Roweckiego |
810 000 zł | 4 538 zł/m² | 178,5 m² | 2 września 2021 | 916 m |
| 150 000 zł | brak danych | brak danych | 29 lipca 2021 | 881 m | |
|
Budynek
Katowice, ulica Sielawy 5A |
595 000 zł | brak danych | brak danych | 20 lipca 2021 | 493 m |
|
Budynek
Katowice, ulica Sielawy 5C |
609 000 zł | brak danych | brak danych | 28 czerwca 2021 | 476 m |
| 833 000 zł | brak danych | brak danych | 12 czerwca 2019 | 878 m | |
| 478 000 zł | brak danych | brak danych | 30 lipca 2018 | 881 m | |
|
Budynek
Katowice, ulica Kanałowa 32 |
590 000 zł | 3 198 zł/m² | 184,5 m² | 3 marca 2017 | 692 m |
|
Budynek
Katowice, ulica przy ulica Szarotek |
825 000 zł | brak danych | brak danych | 20 stycznia 2017 | 353 m |
| 485 000 zł | brak danych | brak danych | 26 października 2016 | 880 m | |
| 480 000 zł | brak danych | brak danych | 30 sierpnia 2016 | 878 m | |
| 168 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2016 | 847 m | |
| 535 000 zł | 3 302 zł/m² | 162 m² | 30 czerwca 2016 | 878 m | |
| 488 500 zł | 3 015 zł/m² | 162 m² | 23 czerwca 2016 | 878 m | |
| 570 800 zł | 3 523 zł/m² | 162 m² | 27 stycznia 2016 | 882 m | |
| 645 000 zł | 4 031 zł/m² | 160 m² | 18 października 2013 | 878 m | |
| 470 000 zł | 3 013 zł/m² | 156 m² | 20 marca 2013 | 877 m | |
| 525 000 zł | 3 281 zł/m² | 160 m² | 26 lutego 2013 | 878 m | |
| 500 000 zł | 3 125 zł/m² | 160 m² | 10 października 2012 | 878 m | |
| 534 000 zł | 3 338 zł/m² | 160 m² | 28 września 2012 | 878 m | |
| 720 000 zł | brak danych | brak danych | 3 grudnia 2008 | 865 m | |
| 150 000 zł | brak danych | brak danych | 29 września 2006 | 812 m | |
| 72 000 zł | brak danych | brak danych | 2 marca 2006 | 837 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 168 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 13 lutego 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 13 lutego 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.