Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Katowice

Akt notarialny z 19 lutego 2026 · ulica Złocieni 4, Katowice

  • 19 lutego 2026
  • ulica Złocieni 4, Katowice
  • 3 składniki

Cena łączna

785 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

9 448zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

83,09m²

Data aktu notarialnego

19 lutego 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 83,09 m²
Cena lokali
mieszkanie: 785 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 9 448 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
751493
Pełny adres
ulica Złocieni 4, Katowice
Powiat
Katowice

Podsumowanie transakcji

19 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 288 m². Łączna cena transakcji wyniosła 785 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to ul. Złocieni 4, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (83 m²), budynek (29 m²) oraz działkę nr 6524/148 (288 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

83 m² 9 448 zł/m²? 3D
29 m²? udział 26/100 3D
288 m²? udział 26/100 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0011.AR_1.6524/148Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

107SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 086,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 434,52 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,05%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 086,30 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 513 zł/m² 31 transakcji
  2. 2022 7 717 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 017 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  4. 2024 4 688 zł/m² 70 transakcji
  5. 2025 7 766 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  6. 2026 9 853 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podlesie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Katowice, ulica Złocieni 4

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
895 000 zł 9 908 zł/m² 90 m² 2 września 2026 748 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
585 000 zł 12 900 zł/m² 45 m² 31 lipca 2026 325 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Armii Krajowej
790 000 zł 6 832 zł/m² 116 m² 17 lipca 2026 142 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
931 000 zł 14 268 zł/m² 65 m² 1 lipca 2026 353 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
670 000 zł 9 608 zł/m² 70 m² 1 lipca 2026 563 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413
510 000 zł 8 242 zł/m² 62 m² 18 marca 2026 118 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 2
755 000 zł 9 517 zł/m² 79 m² 30 stycznia 2026 0 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 2
778 800 zł 9 373 zł/m² 83 m² 30 stycznia 2026 7 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 2
752 000 zł 9 490 zł/m² 79 m² 30 stycznia 2026 7 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
675 000 zł 12 215 zł/m² 55 m² 23 stycznia 2026 379 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
689 000 zł 12 493 zł/m² 55 m² 11 grudnia 2025 363 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
740 000 zł 10 296 zł/m² 72 m² 14 listopada 2025 563 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
860 000 zł 11 954 zł/m² 72 m² 12 września 2025 557 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413e
649 001 zł 3 078 zł/m² 211 m² 28 lipca 2025 157 m
Lokal
Katowice, ulica Piotra Michałowskiego 55
750 000 zł 3 599 zł/m² 208 m² 16 lipca 2025 745 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
820 000 zł 11 756 zł/m² 70 m² 24 czerwca 2025 563 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
499 000 zł 10 933 zł/m² 46 m² 23 maja 2025 347 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
815 000 zł 7 605 zł/m² 107 m² 7 maja 2025 770 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Miętowej
815 000 zł 7 601 zł/m² 107 m² 6 maja 2025 770 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa 35C
890 000 zł 8 116 zł/m² 110 m² 24 marca 2025 715 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
580 000 zł 12 016 zł/m² 48 m² 21 lutego 2025 543 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
600 000 zł 10 881 zł/m² 55 m² 6 lutego 2025 353 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Sołtysiej
850 000 zł 7 351 zł/m² 116 m² 31 stycznia 2025 142 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
490 000 zł 10 772 zł/m² 45 m² 10 stycznia 2025 379 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
770 000 zł 10 708 zł/m² 72 m² 16 grudnia 2024 587 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
915 000 zł 8 556 zł/m² 107 m² 10 grudnia 2024 711 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa 39C
770 000 zł 8 526 zł/m² 90 m² 18 września 2024 775 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
857 220 zł 7 983 zł/m² 107 m² 9 września 2024 766 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa
468 650 zł 5 188 zł/m² 90 m² 3 września 2024 748 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Miętowej
828 538 zł 7 748 zł/m² 107 m² 21 sierpnia 2024 711 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
725 000 zł 10 082 zł/m² 72 m² 19 sierpnia 2024 587 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
686 000 zł 12 457 zł/m² 55 m² 9 sierpnia 2024 325 m
Lokal
Katowice
820 000 zł 7 657 zł/m² 107 m² 1 sierpnia 2024 715 m
Lokal
Katowice, ulica Saska 9
80 000 zł 818 zł/m² 98 m² 1 sierpnia 2024 959 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa 35A
812 560 zł 9 009 zł/m² 90 m² 31 lipca 2024 707 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
831 000 zł 7 718 zł/m² 108 m² 29 lipca 2024 734 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa
830 300 zł 7 765 zł/m² 107 m² 12 lipca 2024 742 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
849 200 zł 7 941 zł/m² 107 m² 5 lipca 2024 734 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
830 890 zł 7 734 zł/m² 107 m² 4 lipca 2024 737 m
Lokal
Katowice, ulica w rejonie ulica Rezedowej
821 303 zł 7 664 zł/m² 107 m² 26 czerwca 2024 711 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa
830 890 zł 7 747 zł/m² 107 m² 26 czerwca 2024 737 m
Lokal
Katowice, ulica Marzanny 45
700 000 zł 6 025 zł/m² 116 m² 18 czerwca 2024 500 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa 39
799 000 zł 7 454 zł/m² 107 m² 18 czerwca 2024 762 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Miętowej
826 007 zł 7 729 zł/m² 107 m² 10 czerwca 2024 722 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
749 677 zł 8 320 zł/m² 90 m² 10 czerwca 2024 748 m
Lokal
Katowice, ulica w pobliżu ulica Rezedowej i Żurawinowej
731 000 zł 8 103 zł/m² 90 m² 3 czerwca 2024 707 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa
790 000 zł 7 363 zł/m² 107 m² 3 czerwca 2024 722 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
838 404 zł 7 823 zł/m² 107 m² 3 czerwca 2024 762 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
831 661 zł 7 770 zł/m² 107 m² 3 czerwca 2024 766 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa
728 000 zł 8 057 zł/m² 90 m² 29 maja 2024 775 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa
794 977 zł 7 445 zł/m² 107 m² 28 maja 2024 742 m
Lokal
Katowice, ulica Piotra Norblina 78b
751 000 zł 9 860 zł/m² 76 m² 17 kwietnia 2024 982 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
495 000 zł 10 255 zł/m² 48 m² 9 kwietnia 2024 587 m
Lokal
Katowice, ulica Zachodnia 36
850 000 zł 2 904 zł/m² 293 m² 25 marca 2024 363 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
555 000 zł 12 314 zł/m² 45 m² 14 lutego 2024 325 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
770 000 zł 10 711 zł/m² 72 m² 9 stycznia 2024 587 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
720 000 zł 10 017 zł/m² 72 m² 29 grudnia 2023 600 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
699 900 zł 10 059 zł/m² 70 m² 21 grudnia 2023 600 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
485 000 zł 10 058 zł/m² 48 m² 18 grudnia 2023 587 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
750 000 zł 10 440 zł/m² 72 m² 20 listopada 2023 600 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
495 000 zł 9 481 zł/m² 52 m² 16 października 2023 683 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
530 000 zł 10 984 zł/m² 48 m² 12 października 2023 563 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
590 000 zł 10 723 zł/m² 55 m² 31 sierpnia 2023 325 m
Lokal
Katowice
1 020 000 zł 9 677 zł/m² 105 m² 20 lipca 2023 469 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
475 000 zł 9 863 zł/m² 48 m² 4 kwietnia 2023 587 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
420 000 zł 9 274 zł/m² 45 m² 16 lutego 2023 325 m
Lokal
Katowice, ulica Karola Stabika 29b
362 000 zł 4 546 zł/m² 80 m² 5 stycznia 2023 922 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
690 000 zł 10 469 zł/m² 66 m² 3 listopada 2022 347 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
830 000 zł 10 426 zł/m² 80 m² 30 września 2022 379 m
Lokal
Katowice, ulica Rezedowa 13B
1 569 545 zł 7 169 zł/m² 219 m² 11 kwietnia 2022 711 m
Lokal
Katowice, ulica przy ulica Rezedowej
436 698 zł 8 233 zł/m² 53 m² 11 kwietnia 2022 711 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
462 606 zł 7 037 zł/m² 66 m² 25 stycznia 2022 325 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
308 586 zł 6 818 zł/m² 45 m² 18 stycznia 2022 353 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
455 000 zł 9 430 zł/m² 48 m² 14 stycznia 2022 563 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
615 000 zł 10 965 zł/m² 56 m² 30 grudnia 2021 379 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
564 800 zł 7 113 zł/m² 79 m² 28 grudnia 2021 347 m
Lokal
Katowice, ulica Karola Stabika 79L i 79M
572 000 zł 5 675 zł/m² 101 m² 22 grudnia 2021 1 000 m
Lokal
Katowice, ulica Karola Stabika 79L i 79M
572 000 zł 5 675 zł/m² 101 m² 17 grudnia 2021 1 000 m
Lokal
Katowice, ulica Marzanny 35C
380 000 zł 3 605 zł/m² 105 m² 29 listopada 2021 469 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
467 900 zł 7 936 zł/m² 59 m² 24 listopada 2021 347 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
555 375 zł 2 837 zł/m² 196 m² 8 października 2021 353 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 6
265 000 zł 4 818 zł/m² 55 m² 23 września 2021 616 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
329 207 zł 7 288 zł/m² 45 m² 18 sierpnia 2021 379 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
444 720 zł 8 057 zł/m² 55 m² 13 sierpnia 2021 347 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
847 027 zł 9 528 zł/m² 89 m² 13 sierpnia 2021 379 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
460 000 zł 10 134 zł/m² 45 m² 12 sierpnia 2021 379 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
780 000 zł 9 916 zł/m² 79 m² 27 lipca 2021 347 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
585 000 zł 7 348 zł/m² 80 m² 9 lipca 2021 379 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
481 940 zł 7 350 zł/m² 66 m² 16 czerwca 2021 353 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
375 465 zł 6 845 zł/m² 55 m² 16 czerwca 2021 353 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
345 953 zł 7 683 zł/m² 45 m² 27 maja 2021 325 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
367 499 zł 8 075 zł/m² 46 m² 27 maja 2021 363 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
414 206 zł 7 513 zł/m² 55 m² 25 maja 2021 325 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
452 815 zł 6 962 zł/m² 65 m² 6 maja 2021 325 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
535 000 zł 9 682 zł/m² 55 m² 5 maja 2021 379 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
358 183 zł 7 919 zł/m² 45 m² 29 kwietnia 2021 353 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
481 587 zł 7 340 zł/m² 66 m² 23 kwietnia 2021 325 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413c
458 500 zł 5 400 zł/m² 85 m² 1 kwietnia 2021 142 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
403 705 zł 7 320 zł/m² 55 m² 24 marca 2021 363 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
600 000 zł 9 103 zł/m² 66 m² 10 lutego 2021 347 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
585 000 zł 8 390 zł/m² 70 m² 5 lutego 2021 563 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 40
427 200 zł 7 757 zł/m² 55 m² 11 grudnia 2020 325 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
565 000 zł 7 857 zł/m² 72 m² 22 września 2020 587 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 336
350 000 zł 5 985 zł/m² 58 m² 1 lipca 2020 642 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413a
439 500 zł 4 841 zł/m² 91 m² 20 kwietnia 2020 134 m
Lokal
Katowice, ulica Żurawinowa 7A
460 000 zł 4 364 zł/m² 105 m² 12 grudnia 2019 445 m
Lokal
Katowice, ulica Żurawinowa 7A
600 000 zł 2 959 zł/m² 203 m² 9 października 2018 454 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
315 000 zł 6 537 zł/m² 48 m² 27 sierpnia 2018 600 m
Lokal
Katowice, ulica Złocieni 17
340 000 zł 2 881 zł/m² 118 m² 21 czerwca 2018 216 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 336
320 000 zł 5 472 zł/m² 58 m² 3 kwietnia 2018 642 m
Lokal
Katowice, ulica Sołtysia 125
534 000 zł 3 377 zł/m² 158 m² 20 września 2017 902 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413c
25 000 zł 1 471 zł/m² 17 m² 26 lipca 2016 142 m
Lokal
Katowice, ulica Migdałowców 10D
317 500 zł 6 593 zł/m² 48 m² 15 czerwca 2015 587 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 413b
339 000 zł 5 101 zł/m² 66 m² 4 grudnia 2014 134 m
Lokal
Katowice, ulica Armii Krajowej 411h
440 000 zł 5 335 zł/m² 82 m² 20 maja 2014 95 m
Lokal
Katowice, ulica Karola Stabika 29b
215 000 zł 2 700 zł/m² 80 m² 27 marca 2014 922 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 785 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl