Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 620 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.07.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

14.07.2020

Cena brutto

62 620 zł

1 278

zł / m²

49 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.07.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 49 m². Łączna cena transakcji wyniosła 62 620 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jaworskiego (kod teryt: 0205). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 845_BUD oraz działkę nr 126/4 (49 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 49 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 278 zł

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 14.07.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

020501_1.0008.845_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

845_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

62 620 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.07.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020501_1.0008.126/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

126/4

Powierzchnia ewidencyjna

49 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

62 620 zł

Cena / m²

1 278 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.07.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jaworski (kod teryt: 0205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020501_1.0008.126/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 020501

Plan ogólny gminy Jawor

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

96SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 48,61 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 97,22 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Jawor

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 48,61 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-22

Publikacja2026-08-31

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 194 zł/m² 2021 25 transakcji

1 361 zł/m² 2022 30 transakcji

4 410 zł/m² 2023 32 transakcje

1 802 zł/m² 2024 24 transakcje

14 698 zł/m² 2025 39 transakcji

2 050 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zacisze)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat jaworski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat jaworski Gmina Jawor Jednostka ewidencyjna Jawor - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zacisze Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie jaworskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

62 620 zł

Powierzchnia

49 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 62 620 zł 1 278 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −47,2% mediana: 2 420 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 086–2 217

1 2 217–3 349

0 3 349–4 481

1 4 481–5 613

0 5 613–6 745

0 6 745–7 877

1 7 877–9 008

3 9 008–10 140

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 134 m ?
Cena o 47,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 420 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−77,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jawor

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 420 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

292,6%

Mieszkań w sprzedaży

115 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 19 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,3dB

Jawor ul. Myśliborska

D_02_000720_001 · 255 m · 05.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc46,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,6 dB
Data / okres: 04.10.2023 – 05.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,5dB

Mickiewicza 35D

D_02_000141_001 · 497 m · 25.11.2019 Głośno

Dzień66,5 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Jawor

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,5 dB
Data / okres: 01.04.2019 – 25.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 05.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

Wyszyńskiego 16A

D_02_000373_001 · 836 m · 21.11.2019 Głośno

Dzień65,9 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Jawor

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 07.05.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 24.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,9dB

Limanowskiego 19

D_02_000372_001 · 966 m · 25.11.2019 Głośno

Dzień68,9 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Jawor

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,9 dB
Data / okres: 16.04.2019 – 25.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 11.06.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

Paszowice 302

D_02_000718_001 · 1 009 m · 11.10.2023 Głośno

Dzień61,3 dB Noc50,3 dB

Pełne dane pomiaru

Paszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,3 dB
Data / okres: 10.10.2023 – 11.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jawor; część danych: powiat jaworski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jawor ?

19 945 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jawor ?

-7,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jawor ?

5,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jaworskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jaworskim ?

8 513,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jaworskim ?

90,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jaworskim ?

19,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jaworskim ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jawor ?

9 923,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jawor ?

20 287 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jawor ?

20 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jawor; część danych: powiat jaworski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 47,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.