Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż czterech lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 049 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 317 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.12.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

23.12.2020 Letnia 20, Kłodzko

Cena brutto

860 317 zł

14 441

zł / m² lokalu

1 049,23 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 1 049,23 m²

2 działki, 4 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 4 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 049 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 442 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 317 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1, 3/33, 3/160.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Letnia 20, Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (64 m²), lokal nr 69_LOK (876 m²), lokal nr 8_LOK (53 m²), lokal nr 9_LOK (56 m²), budynek nr 1_BUD (973 m²), działkę nr 2/127 (4 422 m²) oraz działkę nr 2/128 (2 020 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 1 049,23 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 23.12.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1, 3/33, 3/160

Pełny adres Letnia 20, Kłodzko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 20, Kłodzko

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

020802_1.0001.AR_2.2/57.1_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

10_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1, 3/33, 3/160

Data

23.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

020802_1.0001.AR_2.2/57.1_BUD.69_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

69_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

876 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1, 3/33, 3/160

Data

23.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

020802_1.0001.AR_2.2/57.1_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

53 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1, 3/33, 3/160

Data

23.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

020802_1.0001.AR_2.2/57.1_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

9_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1, 3/33, 3/160

Data

23.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020802_1.0001.AR_2.2/57.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1, 3/33, 3/160

Data

23.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0001.AR_2.2/127 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/127

Powierzchnia ewidencyjna

4 422 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

3 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1, 3/33, 3/160

Data

23.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0001.AR_2.2/128 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/128

Powierzchnia ewidencyjna

2 020 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1, 3/33, 3/160

Data

23.12.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020802_1.0001.AR_2.2/127

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_2.2/127Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020802_1.0001.AR_2.2/128

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_2.2/128Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

279 zł/m² 2021 152 transakcje

237 zł/m² 2022 138 transakcji

1 278 zł/m² 2023 10 transakcji

64 zł/m² 2024 11 transakcji

6 276 zł/m² 2025 5 transakcji

7 216 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 20, Kłodzko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kłodzko, ul. Letnia 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 4 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Letnia Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kłodzko Jednostka ewidencyjna Kłodzko - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze, Kłodzko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

860 317 zł

Powierzchnia

1 049,23 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 860 317 zł 820 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −12,6% mediana: 938 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 314–693

Ta nieruchomość 3 693–1 072

0 1 072–1 452

2 1 452–1 831

4 1 831–2 210

0 2 210–2 590

2 2 590–2 969

2 2 969–3 348

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 257 m ?
Cena o 12,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

938 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+373,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Letnia 607,5 m² · 2025-03 · 147 m ul. Letnia 137,4 m² · 2026-03 · 186 m ul. Bohaterów Getta 10,3 m² · 2025-01 · 841 m ul. Wojska Polskiego 25,7 m² · 2025-02 · 906 m ul. św. Wojciecha 25,9 m² · 2025-02 · 1034 m ul. Kościelny 6,4 m² · 2024-12 · 1158 m ul. Czeska 17,2 m² · 2024-12 · 1168 m ul. Czeska 30,7 m² · 2024-12 · 1168 m ul. Artura Grottgera 329,7 m² · 2025-08 · 1384 m ul. Waleriana Łukasińskiego 30,8 m² · 2025-01 · 1625 m ul. Waleriana Łukasińskiego 32,8 m² · 2025-01 · 1625 m ul. Dusznicka 20,3 m² · 2025-12 · 1629 m ul. Dusznicka 12,6 m² · 2025-12 · 1658 m ul. Wincentego Witosa 74,7 m² · 2024-12 · 1673 m ul. Wincentego Witosa 53,3 m² · 2024-12 · 1673 m ul. Stefana Żeromskiego 219,7 m² · 2024-09 · 1920 m ul. Stefana Żeromskiego 117 m² · 2024-09 · 1920 m ul. Stefana Żeromskiego 290,5 m² · 2024-09 · 1920 m ul. Stefana Żeromskiego 193 m² · 2024-09 · 1920 m ul. Stefana Żeromskiego 132 m² · 2024-09 · 1920 m ul. Stefana Żeromskiego 193,8 m² · 2024-09 · 1920 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 356 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?

24 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?

8 465,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?

23 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?

21 867 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 373,6%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 12,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.