Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 028 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 416 260 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.02.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.02.2024 Letnia 26, Kłodzko

Cena brutto

416 260 zł

mieszkanie: 358 260 zł; garaż: 57 000 zł

3 529

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 000 zł/m²; garaż: 58 zł/m²

1 027,91 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 51,18 m²; garaż: 976,73 m²

2 działki, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.02.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 028 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 248 m². Łączna cena transakcji wyniosła 416 260 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym . zw. jest udz. 91/10000 w dz., udz. 1/35 cz. w lok. niemieszk.-garażu podz. z którym zw. jest udz. 1742/10000 w dz. , udz. 1/289 w dz. nr 3/3..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Letnia 26, Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 51_LOK (51 m²), lokal nr 68_LOK (977 m²), budynek nr 1_BUD (1 072 m²), działkę nr 3/3 (6 920 m²) oraz działkę nr 3/2 (2 248 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,18 m²; garaż: 976,73 m²

Cena lokali mieszkanie: 358 260 zł; garaż: 57 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 000 zł/m²; garaż: 58 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.02.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym . zw. jest udz. 91/10000 w dz., udz. 1/35 cz. w lok. niemieszk.-garażu podz. z którym zw. jest udz. 1742/10000 w dz. , udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Pełny adres Letnia 26, Kłodzko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 26, Kłodzko

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

020802_1.0001.AR_2.3/2.1_BUD.51_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

51_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Cena brutto

358 260 zł

Cena / m²

7 000 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym . zw. jest udz. 91/10000 w dz., udz. 1/35 cz. w lok. niemieszk.-garażu podz. z którym zw. jest udz. 1742/10000 w dz. , udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

15.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

020802_1.0001.AR_2.3/2.1_BUD.68_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

68_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

977 m²

Cena brutto

57 000 zł

Cena / m²

58 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym . zw. jest udz. 91/10000 w dz., udz. 1/35 cz. w lok. niemieszk.-garażu podz. z którym zw. jest udz. 1742/10000 w dz. , udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

15.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020802_1.0001.AR_2.3/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym . zw. jest udz. 91/10000 w dz., udz. 1/35 cz. w lok. niemieszk.-garażu podz. z którym zw. jest udz. 1742/10000 w dz. , udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

15.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0001.AR_2.3/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/3

Powierzchnia ewidencyjna

6 920 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym . zw. jest udz. 91/10000 w dz., udz. 1/35 cz. w lok. niemieszk.-garażu podz. z którym zw. jest udz. 1742/10000 w dz. , udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

15.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0001.AR_2.3/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 248 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym . zw. jest udz. 91/10000 w dz., udz. 1/35 cz. w lok. niemieszk.-garażu podz. z którym zw. jest udz. 1742/10000 w dz. , udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

15.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020802_1.0001.AR_2.3/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_2.3/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020802_1.0001.AR_2.3/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_2.3/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

299 zł/m² 2021 67 transakcji

74 zł/m² 2022 6 transakcji

327 zł/m² 2023 210 transakcji

37 zł/m² 2024 139 transakcji

3 175 zł/m² 2025 10 transakcji

7 193 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 26, Kłodzko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kłodzko, ul. Letnia 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Letnia Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kłodzko Jednostka ewidencyjna Kłodzko - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze, Kłodzko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

416 260 zł

Powierzchnia

1 027,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 99 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 416 260 zł 405 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −94,6% mediana: 7 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 6 490–6 868

29 6 868–7 246

21 7 246–7 623

10 7 623–8 001

11 8 001–8 379

4 8 379–8 757

5 8 757–9 135

9 9 135–9 512

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 94,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 500 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 306 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?

24 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?

8 465,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?

23 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?

21 867 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,5%.
Płynność rynku: 99 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 94,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.