Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami i lokalem od dewelopera – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 068 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 419 350 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.05.2026 Letnia 32, Kłodzko

Cena brutto

419 350 zł

7 500

zł / m²

1 067,98 m²

Powierzchnia

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 068 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 040 m². Łączna cena transakcji wyniosła 419 350 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 101/10000 w dz., udz. 1/289 w dz. nr 3/3..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Letnia 32, Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 241_BUD (1 068 m²), lokal nr 20_LOK (56 m²), działkę nr 3/6 (2 120 m²) oraz działkę nr 3/3 (6 920 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Powierzchnia działek 9 040 m²

Cena / m² lokalu 7 500 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 101/10000 w dz., udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Pełny adres Letnia 32, Kłodzko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 32, Kłodzko

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

020802_1.0001.241_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

241_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 101/10000 w dz., udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

020802_1.0001.241_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

418 350 zł

Cena / m²

7 500 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 101/10000 w dz., udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0001.AR_2.3/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 120 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

419 350 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 500 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 101/10000 w dz., udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0001.AR_2.3/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/3

Powierzchnia ewidencyjna

6 920 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

0 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

udz. 1/1 w lok. mieszk. z którym zw. jest udz. 101/10000 w dz., udz. 1/289 w dz. nr 3/3.

Data

13.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Letnia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

020802_1.0001.AR_2.3/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_2.3/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020802_1.0001.AR_2.3/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0001.AR_2.3/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 997 zł/m² 2021 34 transakcje

2 217 zł/m² 2022 21 transakcji

4 884 zł/m² 2023 40 transakcji

2 269 zł/m² 2024 38 transakcji

2 100 zł/m² 2025 28 transakcji

2 766 zł/m² 2026 52 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 32, Kłodzko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kłodzko, ul. Letnia 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Letnia Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kłodzko Jednostka ewidencyjna Kłodzko - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórze, Kłodzko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

419 350 zł

Powierzchnia

1 067,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 419 350 zł 393 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −78,6% mediana: 1 837 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 413–969

2 969–1 526

2 1 526–2 082

2 2 082–2 639

1 2 639–3 195

0 3 195–3 752

0 3 752–4 308

1 4 308–4 865

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 78,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 837 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kłodzko 21 m² · 2026-03 · 832 m Kłodzko 21,8 m² · 2025-07 · 994 m ul. Ogrodowa 87,8 m² · 2025-07 · 1060 m ul. Juliusza Słowackiego 14,7 m² · 2025-06 · 1400 m ul. Juliusza Słowackiego 45,6 m² · 2025-06 · 1414 m ul. Jedności 38,5 m² · 2025-06 · 1432 m ul. Zajęcza 282,2 m² · 2025-07 · 1549 m ul. Józefa Chełmońskiego 830,6 m² · 2025-04 · 1579 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 232,1 m² · 2025-10 · 1618 m ul. Połabska 56,5 m² · 2025-04 · 1718 m ul. Zygmunta Krasińskiego 18 m² · 2025-02 · 1766 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 229 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?

24 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?

8 465,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?

23 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?

21 867 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 78,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.