Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Legnica (kod teryt: 0262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 129 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 570 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2012.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

20.09.2012 Aleksandra Kamińskiego 15, Legnica

Cena brutto

570 000 zł

1 082

zł / m²

128,84 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 129 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 527 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Adres przypisany do transakcji to Aleksandra Kamińskiego 15, Legnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1209_BUD (129 m²), działkę nr 1226/9 (175 m²) oraz działkę nr 1379 (352 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 527 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 082 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 20.09.2012

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres Aleksandra Kamińskiego 15, Legnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Legnica (kod teryt: 0262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleksandra Kamińskiego 15, Legnica

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026201_1.0038.1209_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1209_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

570 000 zł

Cena / m²

4 424 zł

Data

20.09.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Aleksandra Kamińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026201_1.0038.1226/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1226/9

Powierzchnia ewidencyjna

175 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

570 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 082 zł

Data

20.09.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026201_1.0038.1379 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1379

Powierzchnia ewidencyjna

352 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

570 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 082 zł

Data

20.09.2012

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Aleksandra Kamińskiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026201_1.0038.1226/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0038.1226/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

47SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 174,59 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 174,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 174,59 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.2727 Uchwała o przystąpieniu LXVI/726/24

Działka ewidencyjna 2

026201_1.0038.1379

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0038.1379Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

47SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 352,05 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 352,05 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 352,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.2727 Uchwała o przystąpieniu LXVI/726/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 394 zł/m² 2021 14 transakcji

3 929 zł/m² 2022 12 transakcji

3 600 zł/m² 2023 12 transakcji

6 228 zł/m² 2024 3 transakcje

8 084 zł/m² 2025 11 transakcji

5 134 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Aleksandra Kamińskiego 15, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piekary Osiedle)

Sprzedane budynki w pobliżu – Legnica, ul. Aleksandra Kamińskiego 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleksandra Kamińskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat Legnica Gmina Legnica Jednostka ewidencyjna Legnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piekary Osiedle, Legnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Legnicy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

570 000 zł

Powierzchnia

128,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 570 000 zł 4 424 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +21,1% mediana: 3 652 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–100 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 1 470–2 711

7 2 711–3 951

Ta nieruchomość 1 3 951–5 191

0 5 191–6 432

1 6 432–7 672

2 7 672–8 912

0 8 912–10 153

3 10 153–11 393

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 652 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Diamentowa 87,8 m² · 2026-04 · 418 m ul. Diamentowa 117,1 m² · 2024-11 · 428 m ul. Diamentowa 100,8 m² · 2025-08 · 436 m ul. Stefana Korbońskiego 120,1 m² · 2025-05 · 450 m ul. Rubinowa 107,1 m² · 2026-02 · 517 m ul. Stefana Korbońskiego 111 m² · 2025-12 · 520 m ul. Koralowa 113,2 m² · 2025-08 · 655 m ul. Sudecka 19,2 m² · 2026-04 · 753 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2025-03 · 788 m ul. Sudecka 19,9 m² · 2025-08 · 823 m ul. Sudecka 20,2 m² · 2026-01 · 838 m ul. Sudecka 19,5 m² · 2025-07 · 842 m ul. Pomorska 1 348,6 m² · 2025-01 · 895 m ul. Sudecka 19,3 m² · 2025-10 · 911 m ul. Mazowiecka 111,1 m² · 2026-03 · 911 m ul. Sudecka 19,8 m² · 2025-09 · 931 m ul. Sudecka 20,4 m² · 2025-12 · 937 m ul. Sudecka 19,7 m² · 2026-03 · 949 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2025-11 · 962 m ul. Sudecka 18,3 m² · 2025-11 · 965 m ul. Sudecka 18,5 m² · 2024-11 · 975 m ul. Krzywa 116,6 m² · 2025-07 · 1007 m ul. Krzywa 1 854,4 m² · 2025-07 · 1014 m ul. Jarosława Iwaszkiewicza 17,6 m² · 2025-03 · 1015 m ul. Sawy 100,1 m² · 2025-08 · 1084 m ul. Izerska 72,7 m² · 2025-01 · 1099 m ul. Szampańska 244 m² · 2025-04 · 1333 m ul. Szpakowa 52,5 m² · 2025-02 · 1349 m ul. Szpakowa 26,8 m² · 2025-02 · 1357 m Bartoszów 176,9 m² · 2024-11 · 1405 m ul. Szpakowa 76,1 m² · 2025-06 · 1428 m ul. Jaskółcza 18,6 m² · 2025-03 · 1468 m ul. Łabędzia 93,4 m² · 2025-03 · 1491 m ul. Koskowicka 18,7 m² · 2026-04 · 1499 m ul. Sokolska 18,3 m² · 2024-12 · 1520 m ul. Sokolska 59,7 m² · 2025-01 · 1546 m Piekary A 17,8 m² · 2025-10 · 1550 m Bielany 20,9 m² · 2025-12 · 1575 m ul. Skowronkowa 77,2 m² · 2024-09 · 1587 m ul. Szpakowa 67,8 m² · 2025-03 · 1609 m ul. Lipowa 174,7 m² · 2024-12 · 1635 m ul. Stroma 72,7 m² · 2025-11 · 1684 m ul. Wrocławska 41,4 m² · 2024-11 · 1718 m ul. Wrocławska 125,2 m² · 2025-12 · 1724 m ul. Wrocławska 91 m² · 2024-11 · 1724 m ul. Wrocławska 25,4 m² · 2024-11 · 1727 m ul. Wrocławska 160,7 m² · 2026-03 · 1750 m ul. Wrocławska 82,5 m² · 2024-11 · 1768 m ul. Jana Podoby 114,8 m² · 2025-07 · 1817 m ul. Pod Wzgórzem 144,1 m² · 2025-06 · 1828 m ul. Wandy 159,3 m² · 2025-04 · 1832 m ul. Pod Wzgórzem 41,6 m² · 2025-06 · 1844 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 652 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

143,7%

Mieszkań w sprzedaży

563 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legnica; część danych: Legnica

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?

89 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?

8 671,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?

48,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?

11 357,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?

89 338 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?

85 130 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,2%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 21,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.