metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 18 budynków wraz z 16 działkami na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

26.02.2025 Malinowa 25, Obora
Cena brutto
95 000 zł
32
zł / m²
683,27 m²
Powierzchnia
16 działek i 18 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 16 działek i 18 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 683 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 993 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 13/44.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Malinowa 25, Obora; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10007_BUD (20 m²), budynek nr 10008_BUD (17 m²), budynek nr 1055_BUD (30 m²), budynek nr 1056_BUD (7 m²), budynek nr 162_BUD (5 m²), budynek nr 319_BUD (12 m²), budynek nr 374_BUD (18 m²), budynek nr 411_BUD (23 m²), budynek nr 449_BUD (25 m²), budynek nr 705_BUD (46 m²), budynek nr 760_BUD (95 m²), budynek nr 764_BUD (129 m²), budynek nr 785_BUD (55 m²), budynek nr 786_BUD (63 m²), budynek nr 869_BUD (14 m²), budynek nr 886_BUD (57 m²), budynek nr 887_BUD (57 m²), budynek nr 953_BUD (11 m²), działkę nr 198/10 (74 m²), działkę nr 198/11 (122 m²), działkę nr 198/12 (51 m²), działkę nr 198/13 (149 m²), działkę nr 198/14 (163 m²), działkę nr 198/15 (223 m²), działkę nr 198/16 (130 m²), działkę nr 198/17 (177 m²), działkę nr 198/18 (83 m²), działkę nr 198/3 (496 m²), działkę nr 198/4 (113 m²), działkę nr 198/5 (548 m²), działkę nr 198/6 (147 m²), działkę nr 198/7 (165 m²), działkę nr 198/8 (144 m²) oraz działkę nr 198/9 (208 m²).

Składniki transakcji

34 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021102_2.0020.198/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021102_2.0020.198/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 021102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021102_2.0020.198/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021102_2.0020.198/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021102_2.0020.198/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021102_2.0020.198/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 021102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 633 zł/m² 2021 27 transakcji
5 780 zł/m² 2022 23 transakcje
10 213 zł/m² 2023 56 transakcji
2 763 zł/m² 2024 51 transakcji
11 071 zł/m² 2025 21 transakcji
10 037 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Malinowa 25, Obora Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obora)

Sprzedane budynki w pobliżu – Obora

do 1 km
Budynek 750 000 zł Obora, ul. Poziomkowa 71 · 26.02.2026 10 037 ~ 75 ~ m² · 95 m Budynek 125 000 zł Obora, ul. Jagodowa 7 · 27.10.2025 1 147 ~ 109 ~ m² · 131 m Budynek 1 245 000 zł 16.10.2025 11 071 ~ 112 ~ m² · 237 m Budynek 655 000 zł Obora, ul. Poziomkowa 53 · 17.07.2025 8 803 ~ 74 ~ m² · 106 m Budynek 620 000 zł Obora, ul. Poziomkowa 57 · 30.05.2025 8 253 ~ 75 ~ m² · 102 m Budynek 950 000 zł 11.02.2025 8 086 117 m² · 782 m Budynek 65 000 zł 25.10.2024 412 ~ 158 ~ m² · 39 m Budynek 452 000 zł Obora, ul. Poziomkowa 59 · 14.10.2024 6 123 ~ 74 ~ m² · 100 m Budynek 6 500 zł 07.10.2024 11 ~ 578 ~ m² · 83 m Budynek 150 000 zł 06.06.2024 830 ~ 181 ~ m² · 392 m Budynek 861 000 zł Obora, ul. Opalowa 12 · 04.06.2024 8 610 100 m² · 782 m Budynek 617 500 zł Obora, ul. Poziomkowa 63 · 08.05.2024 8 289 ~ 75 ~ m² · 97 m Budynek 619 000 zł Obora, ul. Poziomkowa 67 · 01.03.2024 8 215 ~ 75 ~ m² · 95 m Budynek 619 000 zł Obora, ul. Poziomkowa 65 · 13.02.2024 8 293 ~ 75 ~ m² · 96 m Budynek 125 000 zł Obora, ul. Malinowa 27 · 03.01.2024 5 216 ~ 24 ~ m² · 249 m Budynek 600 000 zł Obora, ul. Poziomkowa 69 · 14.12.2023 8 005 ~ 75 ~ m² · 95 m Budynek 20 000 zł 12.12.2023 140 ~ 143 ~ m² · 0 m Budynek 150 000 zł 27.10.2023 830 ~ 181 ~ m² · 391 m Budynek 487 000 zł Obora, ul. Malinowa 28 · 22.09.2023 1 144 ~ 426 ~ m² · 84 m Budynek 880 000 zł Obora, ul. Koralowa 9 · 05.07.2023 4 568 ~ 193 ~ m² · 752 m Budynek 1 080 000 zł Obora, ul. Turkusowa 7 · 26.04.2023 7 898 137 m² · 919 m Budynek 250 000 zł Obora, ul. Malinowa 27 · 17.11.2022 5 216 ~ 48 ~ m² · 249 m Budynek 246 000 zł Obora, ul. Malinowa 11 · 24.10.2022 1 985 ~ 124 ~ m² · 332 m Budynek 1 zł Obora, ul. Malinowa 11 · 13.05.2022 0 ~ 124 ~ m² · 332 m Budynek 730 000 zł Obora, ul. Turkusowa 27 · 30.03.2022 5 973 122 m² · 955 m Budynek 123 000 zł Obora, ul. Malinowa 11 · 16.03.2022 1 985 ~ 62 ~ m² · 332 m Budynek 650 000 zł Obora, ul. Malinowa 17 · 07.01.2022 5 780 ~ 112 ~ m² · 227 m Budynek 695 000 zł Obora, ul. Turkusowa 24A · 17.11.2021 5 915 118 m² · 986 m Budynek 1 476 000 zł Lubin, ul. Platynowa 35 · 08.11.2021 4 112 ~ 359 ~ m² · 977 m Budynek 290 000 zł Obora, ul. Makowa · 30.08.2021 1 263 ~ 230 ~ m² · 876 m Budynek 600 000 zł Obora, ul. Makowa · 30.08.2021 659 ~ 910 ~ m² · 877 m Budynek 10 000 zł 30.06.2021 372 ~ 27 ~ m² · 341 m Budynek 1 100 000 zł 05.05.2021 1 184 ~ 929 ~ m² · 341 m Budynek 870 000 zł 13.04.2021 2 646 ~ 329 ~ m² · 314 m Budynek 150 000 zł Obora, ul. Malinowa 11 · 13.04.2021 759 ~ 198 ~ m² · 345 m Budynek 150 000 zł 08.04.2021 372 ~ 403 ~ m² · 341 m Budynek 150 000 zł Obora, ul. Malinowa 11 · 11.01.2021 759 ~ 198 ~ m² · 345 m Budynek 335 000 zł Obora, ul. Opalowa 10 · 16.10.2020 3 350 100 m² · 804 m Budynek 335 500 zł 28.07.2020 3 355 100 m² · 782 m Budynek 600 000 zł Obora, ul. Chabrowa 5O · 09.10.2019 4 709 ~ 127 ~ m² · 974 m Budynek 270 000 zł 03.10.2019 2 188 123 m² · 740 m Budynek 365 000 zł Obora, ul. Kalinowa 2A · 19.07.2019 4 368 ~ 84 ~ m² · 786 m Budynek 255 000 zł 04.03.2019 2 378 107 m² · 829 m Budynek 270 100 zł Obora, ul. Opalowa 6 · 15.01.2019 2 299 117 m² · 815 m Budynek 270 000 zł 14.01.2019 2 298 117 m² · 782 m Budynek 275 100 zł 18.12.2018 2 341 117 m² · 820 m Budynek 32 000 zł 25.07.2018 9 ~ 3 730 ~ m² · 14 m Budynek 80 000 zł Obora, ul. Malinowa 24 · 20.07.2018 134 ~ 595 ~ m² · 155 m Budynek 5 000 zł Obora, ul. Malinowa 25a · 07.05.2018 2 ~ 2 313 ~ m² · 52 m Budynek 550 000 zł Obora, ul. Malinowa 34 · 05.03.2018 2 978 ~ 185 ~ m² · 355 m Budynek 242 500 zł Obora, ul. Koralowa 40 · 07.11.2017 3 075 ~ 79 ~ m² · 899 m Budynek 240 000 zł Obora, ul. Koralowa 38 · 09.10.2017 3 070 ~ 78 ~ m² · 892 m Budynek — zł Obora, ul. Koralowa 38 · 09.10.2017 78 ~ m² · 892 m Budynek 240 000 zł Obora, ul. Koralowa 42 · 08.09.2017 2 985 ~ 80 ~ m² · 905 m Budynek 264 000 zł Obora, ul. Koralowa 44 · 01.08.2017 3 184 ~ 83 ~ m² · 915 m Budynek 220 000 zł Obora, ul. Koralowa 36 · 11.04.2017 2 806 ~ 78 ~ m² · 885 m Budynek 233 000 zł Obora, ul. Koralowa 32 · 16.12.2016 3 004 ~ 78 ~ m² · 870 m Budynek 297 000 zł Obora, ul. Makowa 1 · 08.12.2016 2 784 ~ 107 ~ m² · 895 m Budynek 220 000 zł Obora, ul. Koralowa 34 · 02.12.2016 2 800 ~ 79 ~ m² · 879 m Budynek 300 000 zł Obora, ul. Makowa 25 · 10.08.2016 3 752 ~ 80 ~ m² · 992 m Budynek 310 000 zł Obora, ul. Lubińska 18 · 29.09.2014 1 735 ~ 179 ~ m² · 791 m Budynek 53 100 zł Obora, ul. Makowa · 12.06.2014 1 930 ~ 28 ~ m² · 894 m Budynek 30 000 zł Obora, ul. Malinowa 25a · 06.03.2014 15 ~ 1 998 ~ m² · 60 m Budynek 300 000 zł Lubin, ul. Szafirowa 7B · 02.08.2013 3 660 ~ 82 ~ m² · 835 m Budynek 306 000 zł Lubin, ul. Szafirowa 7A · 11.07.2013 3 718 ~ 82 ~ m² · 846 m Budynek 29 800 zł Obora, ul. Jagodowa 7 · 05.03.2013 38 ~ 779 ~ m² · 131 m Budynek 289 264 zł 04.10.2012 541 ~ 535 ~ m² · 950 m Budynek 350 000 zł Obora, ul. Lubińska 33A · 06.09.2012 2 821 ~ 124 ~ m² · 686 m Budynek 790 000 zł Lubin, ul. Szafirowa 6 · 05.06.2012 4 772 ~ 166 ~ m² · 966 m Budynek 127 200 zł Obora, ul. Lubińska 28 · 28.12.2011 2 650 48 m² · 920 m Budynek 1 300 000 zł 10.03.2009 2 708 480 m² · 993 m Budynek 499 000 zł Lubin, ul. Platynowa 27 · 23.02.2009 3 305 151 m² · 972 m Budynek 1 500 000 zł 30.01.2009 3 333 450 m² · 977 m Budynek 456 554 zł Lubin, ul. Platynowa 25 · 30.12.2008 3 024 151 m² · 981 m Budynek 489 510 zł Lubin, ul. Platynowa 21 · 30.12.2008 3 242 151 m² · 998 m Budynek 494 230 zł Lubin, ul. Platynowa 23 · 23.12.2008 3 273 151 m² · 990 m Budynek 553 239 zł Lubin, ul. Platynowa 29 · 05.12.2008 2 660 208 m² · 960 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 16 działek i 18 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Malinowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina wiejska, Obora Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obora, Obora Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
95 000 zł
Powierzchnia
683,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 95 000 zł 139 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −98,3% mediana: 8 253 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 29 m ?
  • Cena o 98,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 253 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+3,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Poziomkowa 73,8 m² · 2024-10 · 101 m 452 000 zł 6 123 zł/m² ul. Poziomkowa 75,1 m² · 2025-05 · 103 m 620 000 zł 8 253 zł/m² ul. Poziomkowa 74,4 m² · 2025-07 · 108 m 655 000 zł 8 802 zł/m² ul. Malinowa 112,5 m² · 2025-10 · 231 m 1 245 000 zł 11 071 zł/m² ul. Opalowa 117,5 m² · 2025-02 · 808 m 948 000 zł 8 069 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 06.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 850 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 253 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
7,2%
Mieszkań w sprzedaży
42 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 27 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,4dB
ul. Jana Pawła II
D_02_000381_001 · 997 m · 23.10.2019 Głośno
Dzień63,4 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,4 dB
Data / okres
18.09.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
01.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?
19 176 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?
23,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?
14 888,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?
158,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?
28,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?
2,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?
8 677,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?
18 799 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?
18 190 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 98,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 997 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 98,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości