Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 181 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.10.2023 Malinowa 7, Obora

Cena brutto

150 000 zł

315

zł / m²

180,65 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 181 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 476 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Malinowa 7, Obora; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1053_BUD (43 m²), budynek nr 1091_BUD (97 m²), budynek nr 315_BUD (41 m²), działkę nr 122/7 (437 m²) oraz działkę nr 123/3 (39 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 476 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 315 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Malinowa 7, Obora

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Malinowa 7, Obora

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

021102_2.0020.1091_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1091_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021102_2.0020.315_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

315_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Obora, ul. Malinowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021102_2.0020.122/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

122/7

Powierzchnia ewidencyjna

437 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

150 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

315 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Obora, ul. Malinowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021102_2.0020.123/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

123/3

Powierzchnia ewidencyjna

39 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

150 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

315 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021102_2.0020.123/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021102_2.0020.123/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021102_2.0020.122/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021102_2.0020.122/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 021102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 011 zł/m² 2021 28 transakcji

5 214 zł/m² 2022 33 transakcje

8 856 zł/m² 2023 62 transakcje

2 867 zł/m² 2024 54 transakcje

5 497 zł/m² 2025 51 transakcji

6 201 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Malinowa 7, Obora Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obora)

Sprzedane budynki w pobliżu – Obora

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Malinowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina wiejska, Obora Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obora, Obora Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

180,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 830 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −89,9% mediana: 8 253 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 6 512–7 025

0 7 025–7 538

0 7 538–8 051

2 8 051–8 565

1 8 565–9 078

0 9 078–9 591

0 9 591–10 104

1 10 104–10 617

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?
Cena o 89,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 253 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Malinowa 112,5 m² · 2025-10 · 180 m ul. Poziomkowa 74,4 m² · 2025-07 · 407 m ul. Poziomkowa 75,1 m² · 2025-05 · 415 m ul. Poziomkowa 73,8 m² · 2024-10 · 419 m ul. Opalowa 117,5 m² · 2025-02 · 422 m ul. Kameliowa 81,1 m² · 2025-12 · 918 m ul. Kameliowa 81,5 m² · 2025-12 · 948 m ul. Kameliowa 81,1 m² · 2025-12 · 949 m ul. Kameliowa 81,1 m² · 2025-12 · 949 m ul. Kameliowa 81,1 m² · 2026-04 · 950 m Obora 342,6 m² · 2025-08 · 1068 m ul. Tulipanowa 230 m² · 2026-03 · 1092 m ul. Perłowa 116,6 m² · 2026-03 · 1111 m ul. Diamentowa 144,9 m² · 2026-03 · 1119 m ul. Diamentowa 144,9 m² · 2024-12 · 1119 m ul. Diamentowa 110,6 m² · 2025-08 · 1217 m ul. Diamentowa 144,6 m² · 2026-03 · 1278 m ul. Fiołkowa 87,3 m² · 2026-02 · 1362 m ul. Fiołkowa 123,4 m² · 2025-06 · 1426 m ul. Srebrna 100,1 m² · 2024-09 · 1460 m ul. Szybowa 120,4 m² · 2025-02 · 1472 m ul. Juliusza Słowackiego 64,1 m² · 2025-02 · 1501 m ul. Stefana Żeromskiego 110,1 m² · 2026-01 · 1506 m ul. Kwiatowa 114,5 m² · 2024-11 · 1608 m ul. Adama Asnyka 23,3 m² · 2025-05 · 1657 m ul. Adama Asnyka 20,7 m² · 2025-05 · 1674 m ul. Wrzosowa 83,5 m² · 2026-03 · 1695 m ul. Wrzosowa 82,4 m² · 2026-03 · 1695 m ul. Bolesława Krupińskiego 107,4 m² · 2026-02 · 1730 m ul. Adama Asnyka 23 m² · 2025-02 · 1764 m ul. Bolesława Krupińskiego 20,8 m² · 2026-02 · 1850 m ul. Aleksandra Fredry 18 m² · 2025-10 · 1874 m ul. Aleksandra Fredry 18 m² · 2025-04 · 1927 m ul. Malachitowa 84,9 m² · 2025-02 · 1928 m ul. Aleksandra Fredry 18 m² · 2025-04 · 1936 m ul. Bolesława Krupińskiego 21 m² · 2024-10 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 850 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 253 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,2%

Mieszkań w sprzedaży

42 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 372 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,4dB

ul. Jana Pawła II

D_02_000381_001 · 1 245 m · 23.10.2019 Głośno

Dzień63,4 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 18.09.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

19 176 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

23,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

8 677,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

18 799 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

18 190 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 245 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 89,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.