Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.12.2015 Mieszka I 18, Lubin

Cena brutto

120 000 zł

1 590

zł / m² lokalu

75,45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2015 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Mieszka I 18, Lubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (75 m²), budynek nr 321_BUD (100 m²) oraz działkę nr 43/6 (100 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 75,45 m²

Cena lokali mieszkanie: 120 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 590 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.12.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Mieszka I 18, Lubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mieszka I 18, Lubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021101_1.0005.321_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

75 m²

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

1 590 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Mieszka I 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0005.321_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

321_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Mieszka I 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0005.43/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

43/6

Powierzchnia ewidencyjna

100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.12.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Mieszka I 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0005.43/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 956 zł/m² 2021 13 transakcji

4 385 zł/m² 2022 10 transakcji

4 443 zł/m² 2023 12 transakcji

5 125 zł/m² 2024 5 transakcji

6 849 zł/m² 2025 9 transakcji

6 600 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mieszka I 18, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubin, ul. Mieszka I 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mieszka I Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 5, Lubin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

75,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 51 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 1 590 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −75,5% mediana: 6 481 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 3 968–4 523

6 4 523–5 078

1 5 078–5 633

7 5 633–6 188

12 6 188–6 743

10 6 743–7 298

3 7 298–7 853

6 7 853–8 408

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 29 m ?
Cena o 75,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 481 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 481 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,4%

Mieszkań w sprzedaży

69 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 29 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

70,8dB

ul. Ścinawska 21

D_02_000383_001 · 588 m · 31.12.2019 Bardzo głośno

Wieczór70,8 dB Dzień65,9 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,8 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

ul. Małomicka

D_02_000379_001 · 1 173 m · 23.10.2019 Głośno

Dzień65,4 dB Noc64,7 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 29.08.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,7 dB
Data / okres: 25.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,6dB

al. Kaczyńskiego

D_02_000382_001 · 1 203 m · 15.10.2019 Głośno

Dzień64,6 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 29.08.2019 – 15.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

ul. Piłsudskiego

D_02_000378_001 · 1 714 m · 15.10.2019 Głośno

Dzień62,3 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 29.08.2019 – 15.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 25.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,7%.
Płynność rynku: 51 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 588 metrów stąd, wyniósł 70,8 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 75,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.