Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 244 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 110 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.03.2022 Oleandry 8a, Oława

Cena brutto

1 110 000 zł

1 113

zł / m²

243,56 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 244 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 997 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Oleandry 8a, Oława; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2947_BUD (223 m²), budynek nr 2948_BUD (21 m²) oraz działkę nr 19 (997 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 997 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 113 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Oleandry 8a, Oława

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Oleandry 8a, Oława

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021501_1.0003.2947_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2947_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Oleandry 8a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021501_1.0003.2948_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2948_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Oleandry 8a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021501_1.0003.AR_34.19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

997 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 021501_1.0003.AR_34.19Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Plan ogólny Gminy Miasto Oława

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-24

Publikacja2026-09-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 029,81 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 514,9 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Oława

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 029,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-24

Publikacja2026-09-29

Uchwała uchwalająca DZ. UZ. WOJ. DOLN. 3968 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 304 zł/m² 2021 35 transakcji

2 502 zł/m² 2022 40 transakcji

3 915 zł/m² 2023 27 transakcji

6 504 zł/m² 2024 21 transakcji

3 138 zł/m² 2025 27 transakcji

7 001 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Oleandry 8a, Oława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OŁAWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Oława, ul. Oleandry 8a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Oleandry Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna Oława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OŁAWA, Oława Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 110 000 zł

Powierzchnia

243,56 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 110 000 zł 4 557 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −10,9% mediana: 5 117 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 185–2 889

Ta nieruchomość 3 2 889–5 593

3 5 593–8 297

1 8 297–11 001

1 11 001–13 705

0 13 705–16 409

0 16 409–19 112

2 19 112–21 816

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 274 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 127 m ?
Cena o 10,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 117 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+184,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 110,9 m² · 2025-11 · 362 m ul. Stefana Żeromskiego 18,5 m² · 2025-06 · 404 m ul. Hugona Kołłątaja 95,8 m² · 2025-04 · 424 m ul. Hugona Kołłątaja 27,5 m² · 2025-04 · 432 m ul. ks. Franciszka Kutrowskiego 32,2 m² · 2025-11 · 560 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 221,8 m² · 2026-02 · 595 m ul. Lipowa 79,4 m² · 2024-11 · 677 m ul. Lipowa 122 m² · 2024-11 · 680 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2024-11 · 695 m Osiedle Jana III Sobieskiego 207,7 m² · 2025-09 · 749 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 54 m² · 2025-11 · 749 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 334,4 m² · 2025-11 · 757 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 68,1 m² · 2025-11 · 766 m ul. Bolesława Chrobrego 19,2 m² · 2025-12 · 992 m ul. Jacka Malczewskiego 70,9 m² · 2025-06 · 1126 m ul. Rybacka 377,5 m² · 2025-10 · 1130 m ul. Jana Kilińskiego 81,5 m² · 2024-11 · 1151 m ul. Jana Kilińskiego 15,4 m² · 2024-11 · 1159 m ul. Brzozowa 102,7 m² · 2025-05 · 1190 m ul. Wiejska 61,3 m² · 2025-04 · 1199 m ul. Wiejska 61,8 m² · 2024-12 · 1204 m ul. Wiejska 61,3 m² · 2025-05 · 1209 m ul. Żołnierza Polskiego 18,5 m² · 2024-10 · 1212 m ul. Wiejska 61 m² · 2025-01 · 1214 m ul. Okólna 110,2 m² · 2025-07 · 1251 m ul. Adama Mickiewicza 108,2 m² · 2025-09 · 1273 m ul. gen. Józefa Longina Sowińskiego 11,5 m² · 2025-01 · 1278 m ul. Wierzbowa 101,4 m² · 2025-11 · 1292 m ul. Janusza Korczaka 155,4 m² · 2025-10 · 1297 m ul. Janusza Korczaka 150,1 m² · 2025-06 · 1321 m ul. Żurawia 105,6 m² · 2025-04 · 1323 m ul. Juliana Tuwima 89,9 m² · 2025-09 · 1329 m ul. Janusza Korczaka 179,6 m² · 2024-12 · 1330 m ul. Orla 93,3 m² · 2025-02 · 1348 m ul. Kasztanowa 70,4 m² · 2025-04 · 1350 m Oława 18,4 m² · 2024-11 · 1619 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2025-05 · 1647 m ul. Ignacego Paderewskiego 17,9 m² · 2024-10 · 1661 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2024-10 · 1663 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,9 m² · 2025-01 · 1678 m ul. Zwierzyniec Duży 303,7 m² · 2025-11 · 1740 m ul. 3 Maja 7 744,8 m² · 2025-03 · 1796 m ul. Gazowa 106 m² · 2025-11 · 1802 m ul. Jodłowa 111,9 m² · 2025-08 · 1891 m ul. Jodłowa 556 m² · 2025-06 · 1943 m ul. 1 Maja 161,6 m² · 2026-01 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 650 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 117 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

69,0%

Mieszkań w sprzedaży

437 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,0dB

P_02267

D_02_000273_001 · 1 186 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień69,0 dB Noc61,2 dB

Pełne dane pomiaru

Oława

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,0 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,2 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

32 928 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

-2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

7 560,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

32 784 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

31 338 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 184,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 186 metrów stąd, wyniósł 69,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).