Z bonifikatą

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką z bonifikatą – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 95 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie z bonifikatą.

16.08.2022 Piastowska 16, Marcinkowice

Cena brutto

95 800 zł

526

zł / m²

90,02 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 182 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 800 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Piastowska 16, Marcinkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 439_BUD (77 m²), budynek nr 86_BUD (13 m²) oraz działkę nr 275/1 (182 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 182 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 526 zł

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Data 16.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Piastowska 16, Marcinkowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piastowska 16, Marcinkowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021504_2.0013.439_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

439_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Marcinkowice, ul. Piastowska 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021504_2.0013.86_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

86_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021504_2.0013.275/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

275/1

Powierzchnia ewidencyjna

182 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021504_2.0013.275/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021504

Plan ogólny gminy Oława

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-12-16

Publikacja2026-07-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 181,80 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 363,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 063 zł/m² 2021 47 transakcji

3 184 zł/m² 2022 27 transakcji

3 272 zł/m² 2023 22 transakcje

5 409 zł/m² 2024 19 transakcji

1 886 zł/m² 2025 25 transakcji

9 351 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Piastowska 16, Marcinkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MARCINKOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Marcinkowice, ul. Piastowska 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piastowska Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna OŁAWA, Marcinkowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MARCINKOWICE, Marcinkowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

95 800 zł

Powierzchnia

90,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 95 800 zł 1 064 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −90,2% mediana: 10 841 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 636–7 860

1 7 860–10 084

1 10 084–12 308

0 12 308–14 532

1 14 532–16 756

0 16 756–18 979

0 18 979–21 203

1 21 203–23 427

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 113 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Cena o 90,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 841 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+46,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Piastowska 150,8 m² · 2026-01 · 135 m ul. Piastowska 28,2 m² · 2026-01 · 143 m ul. Piastowska 49,7 m² · 2026-01 · 144 m ul. Spółdzielcza 131,2 m² · 2025-05 · 280 m ul. Orzechowa 116,2 m² · 2025-04 · 484 m ul. Polna 91,1 m² · 2025-07 · 515 m ul. Szkolna 114 m² · 2024-12 · 599 m ul. Polna 85,6 m² · 2026-01 · 644 m ul. Polna 83,6 m² · 2025-02 · 647 m ul. Polna 84,9 m² · 2025-08 · 655 m ul. Lipowa 91 m² · 2025-05 · 656 m ul. Fiołkowa 90,2 m² · 2024-11 · 758 m ul. Morelowa 66,7 m² · 2026-02 · 799 m ul. Morelowa 66,7 m² · 2025-11 · 805 m ul. Zielona 84,9 m² · 2026-02 · 836 m ul. Zielona 171,2 m² · 2026-02 · 854 m ul. Malinowa 194,4 m² · 2025-05 · 867 m ul. Ogrodowa 84,7 m² · 2025-10 · 952 m Marcinkowice 84,7 m² · 2025-08 · 959 m ul. Fiołkowa 168,3 m² · 2025-11 · 1002 m ul. Orzechowa 77,4 m² · 2025-01 · 1087 m ul. Sosnowa 92,9 m² · 2025-11 · 1097 m ul. Modrzewiowa 103,4 m² · 2025-12 · 1112 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-09 · 1215 m ul. Gajowa 153,3 m² · 2025-09 · 1218 m ul. Zielona 137,9 m² · 2024-09 · 1219 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-11 · 1222 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-06 · 1247 m ul. Parkowa 66,9 m² · 2025-06 · 1254 m ul. Orla 50,5 m² · 2025-01 · 1293 m ul. Orla 50,5 m² · 2024-12 · 1293 m ul. Orla 165,8 m² · 2025-01 · 1296 m ul. Orla 165,8 m² · 2024-12 · 1296 m ul. Wiosenna 98 m² · 2025-05 · 1334 m ul. Cisowa 95,3 m² · 2026-02 · 1341 m ul. Wiosenna 98,7 m² · 2025-08 · 1341 m ul. Wierzbowa 79,2 m² · 2026-02 · 1342 m ul. Wierzbowa 79,1 m² · 2026-02 · 1359 m ul. Wiosenna 116 m² · 2025-04 · 1384 m ul. Wiosenna 85,7 m² · 2025-05 · 1384 m ul. Wiosenna 75,4 m² · 2025-07 · 1409 m ul. Wiosenna 71,6 m² · 2024-12 · 1410 m ul. Lotnicza 2 872,3 m² · 2024-10 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 923 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 841 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

26,9%

Mieszkań w sprzedaży

31 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

15 873 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

13,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

9 642,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

13 555 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

12 366 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 46,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.