Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 553 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 152 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.11.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.11.2015

Cena brutto

152 500 zł

zł / m²

1 553 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.11.2015 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 553 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 553 m². Łączna cena transakcji wyniosła 152 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 24/17 (800 m²) oraz działkę nr 24/21 (753 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 553 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 98 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.11.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021406_2.0004.24/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/17

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

152 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

98 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021406_2.0004.24/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

24/21

Powierzchnia ewidencyjna

753 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

152 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

98 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0004.454Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Bystre

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 514,35 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2012-09-30

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Dolnośląskiego, poz. 3025 z 2012-08-30 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Bystre

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 514,35 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2012-09-30

Publikacja2026-07-15

Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Dolnośląskiego, poz. 3025 z 2012-08-30 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

160 zł/m² 2020 12 transakcji

237 zł/m² 2021 6 transakcji

339 zł/m² 2022 5 transakcji

62 zł/m² 2023 16 transakcji

365 zł/m² 2024 6 transakcji

399 zł/m² 2025 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bystre)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oleśnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Oleśnica Jednostka ewidencyjna Oleśnica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bystre Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

152 500 zł

Powierzchnia

1 553 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 152 500 zł 98 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −74,4% mediana: 384 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 321–340

3 340–358

0 358–376

3 376–394

1 394–413

0 413–431

0 431–449

4 449–467

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 239 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 74,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

384 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kwiatowa 1 011 m² · 2025-10 · 252 m Bystre 1 026 m² · 2025-07 · 289 m ul. Różana 909 m² · 2025-05 · 329 m Bystre 985 m² · 2025-03 · 366 m Bystre 404 m² · 2025-12 · 372 m Bystre 604 m² · 2024-10 · 372 m Bystre 356 m² · 2025-12 · 373 m Bystre 433 m² · 2025-12 · 374 m Bystre 218 m² · 2025-02 · 375 m Bystre 702 m² · 2025-12 · 381 m Bystre 700 m² · 2025-09 · 434 m Bystre 609 m² · 2025-08 · 438 m Bystre 1 065 m² · 2025-10 · 455 m Bystre 1 091 m² · 2025-01 · 460 m Bystre 1 192 m² · 2025-08 · 514 m Bystre 1 020 m² · 2025-02 · 530 m Lucień-Osiedle 660 m² · 2025-10 · 559 m Lucień-Osiedle 846 m² · 2025-10 · 571 m Bystre 1 500 m² · 2025-09 · 571 m Bystre 146 m² · 2025-05 · 603 m Lucień-Osiedle 631 m² · 2024-11 · 725 m Lucień-Osiedle 1 051 m² · 2025-04 · 845 m ul. Pszeniczna 1 200 m² · 2025-04 · 1092 m Bystre 921 m² · 2025-11 · 1102 m Lucień 4 264 m² · 2026-02 · 1103 m Wądoły 1 223 m² · 2025-02 · 1312 m Bystre 1 046 m² · 2026-01 · 1487 m Lucień 3 375 m² · 2025-08 · 1488 m Lucień 958 m² · 2025-12 · 1501 m Bystre 900 m² · 2026-01 · 1510 m Lucień 958 m² · 2025-11 · 1517 m Bystre 832 m² · 2026-02 · 1656 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Oleśnica

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 105 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

55 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,8dB

ul. Wiejska

D_02_000384_001 · 1 260 m · 22.10.2020 Głośno

Dzień65,8 dB Noc50,4 dB

Pełne dane pomiaru

Oleśnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,8 dB
Data / okres: 15.06.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,4 dB
Data / okres: 19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

ul. Ks. Sudoła

D_02_000389_001 · 1 948 m · 29.10.2020 Głośno

Dzień66,7 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Oleśnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 09.03.2020 – 29.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 03.09.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oleśnica ?

17 000 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oleśnica ?

21,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oleśnica ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?

7 970,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?

4,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oleśnica ?

7 038,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oleśnica ?

16 456 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oleśnica ?

6 151 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 260 metrów stąd, wyniósł 65,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.