Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 10 stycznia 2022 · 105s, Ostrowina

  • 10 stycznia 2022
  • 105s, Ostrowina
  • 4 składniki

Cena łączna

419 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

5 312m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

10 stycznia 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
5 312 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
79 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
10 stycznia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
34441
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
105s, Ostrowina
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

10 stycznia 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 312 m². Łączna cena transakcji wyniosła 419 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to 105s, Ostrowina; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 143/1 (3 771 m²), działkę nr 143/23 (913 m²) oraz działkę nr 143/9 (628 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3 771 m² 3D
913 m² 3D
628 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0017.143/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0017.143/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

390SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 750,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 2 250,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
59,82%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 750,96 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 750,96 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0017.143/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0017.143/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

390SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 627,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 376,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 627,50 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 627,50 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 3

021406_2.0017.143/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0017.143/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

390SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 911,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 546,89 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,23%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 911,48 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 911,48 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 250 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 3 129 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 2 transakcje
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ostrowina)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrowina 105s

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
650 000 zł brak danych brak danych 26 listopada 2025 112 m
750 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2025 142 m
695 100 zł brak danych brak danych 20 listopada 2024 141 m
790 500 zł brak danych brak danych 15 listopada 2024 103 m
Budynek
Ostrowina 106m
 490 500 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2022 149 m
542 500 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2022 156 m
Budynek
Ostrowina 106o
 547 500 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2022 167 m
530 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2022 144 m
488 500 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2022 120 m
490 500 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2022 129 m
Budynek
Ostrowina 106k
 529 500 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2022 120 m
493 500 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2022 141 m
461 500 zł brak danych brak danych 12 maja 2022 90 m
445 500 zł brak danych brak danych 10 maja 2022 108 m
444 500 zł brak danych brak danych 6 maja 2022 91 m
456 500 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2022 72 m
Budynek
Ostrowina 106e
 461 770 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2022 79 m
Budynek
Ostrowina 106c
 439 500 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2022 48 m
431 500 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2022 52 m
461 500 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2022 69 m
451 500 zł brak danych brak danych 28 lutego 2022 83 m
Budynek
Ostrowina 105r
 439 500 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2022 24 m
439 500 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2022 52 m
Budynek
Ostrowina 105w
 439 500 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2022 78 m
Budynek
Ostrowina 105t
 449 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2021 26 m
Budynek
Ostrowina 105p
 435 050 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2021 37 m
487 500 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2021 59 m
380 500 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 72 m
Budynek
Ostrowina 105g
 410 500 zł brak danych brak danych 30 listopada 2021 112 m
392 800 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 87 m
389 500 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 127 m
419 500 zł brak danych brak danych 10 listopada 2021 75 m
Budynek
Ostrowina 105i
 350 500 zł brak danych brak danych 10 listopada 2021 98 m
Budynek
Ostrowina 105h
 399 500 zł brak danych brak danych 10 listopada 2021 103 m
432 500 zł brak danych brak danych 10 listopada 2021 105 m
Budynek
Ostrowina 105
 350 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2021 185 m
350 500 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2021 142 m
320 500 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2021 146 m
340 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2021 159 m
Budynek
Ostrowina 105b
 340 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2021 166 m
370 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2021 174 m
Budynek
Ostrowina 44
 55 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2021 511 m
Budynek
Ostrowina 44
 80 000 zł brak danych brak danych 21 września 2020 511 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 419 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 stycznia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 stycznia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl