Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 17 maja 2022

  • 17 maja 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

47 355zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

55zł/m²

Powierzchnia działki głównej

859m²

Data aktu notarialnego

17 maja 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 082 m²
Powierzchnia działki głównej
859 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
55 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
17 maja 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
35042
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

17 maja 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 082 m². Łączna cena transakcji wyniosła 47 355 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 400/12 (859 m²); działkę 400/3 (1 223 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 400/12 (859 m²) oraz działkę nr 400/3 (1 223 m², droga).

Składniki transakcji

2 składniki

859 m² 3D
1 223 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0016.400/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0016.400/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

267SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 221,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 732,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
79,57%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 221,64 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 221,64 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0016.400/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0016.400/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

267SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 857,53 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 514,52 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 857,53 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 857,53 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osada Leśna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oleśnicki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2024, 25 477 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 5,30 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 477 m²
    • w odległości 258 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 listopada 2023, 860 m²

    70 001 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działek 860 m²
    • w odległości 25 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 sierpnia 2023, 859 m²

    92 128 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działek 859 m²
    • w odległości 25 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 lipca 2022, 3 400 m²

    15 200 złCena za metr kwadratowy: 4,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 400 m²
    • w odległości 119 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 czerwca 2022, 859 m²

    85 977 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 859 m²
    • w odległości 25 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2021, 877 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 877 m²
    • w odległości 51 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 marca 2021, 913 m²

    Osada Leśna 8H

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 913 m²
    • w odległości 50 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2020, 930 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 930 m²
    • w odległości 25 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2018, 44 900 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 44 900 m²
    • w odległości 201 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2012, 236 390 m²

    589 854 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 236 390 m²
    • w odległości 597 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2010, 3 000 m²

    Osada Leśna 5b

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 133 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 lipca 2010, 5 865 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 1,36 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 865 m²
    • w odległości 210 m

  13. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 7 stycznia 2010, 147 804 m²

    295 500 złCena za metr kwadratowy: 2,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 147 804 m²
    • w odległości 266 m

  14. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 maja 2007, 7 300 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 300 m²
    • w odległości 224 m

  15. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 sierpnia 2006, 61 543 m²

    61 543 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 61 543 m²
    • w odległości 394 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2005, 7 300 m²

    45 700 złCena za metr kwadratowy: 6,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 300 m²
    • w odległości 224 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 082 m²: działka 400/12 ma 859 m², a działka 400/3, droga według planu miejscowego, ma 1 223 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 859 m² działki 400/12.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 47 355 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 maja 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 maja 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl