Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 380 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 505 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.10.2024

Cena brutto

505 000 zł

550

zł / m²

379,82 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 380 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 918 m². Łączna cena transakcji wyniosła 505 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 671/13 (326 m²) oraz działkę nr 671/24 (54 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 918 m²

Śr. cena / m² (szac.) 550 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021604_4.0004.671/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

671/13

Powierzchnia ewidencyjna

326 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

505 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

550 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021604_4.0004.671/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

671/24

Powierzchnia ewidencyjna

592 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

54 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

505 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

550 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/11

Data

18.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021604_4.0004.671/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021604_4.0004.671/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 021604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021604_4.0004.671/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021604_4.0004.671/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 021604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

131 zł/m² 2021 14 transakcji

310 zł/m² 2022 7 transakcji

299 zł/m² 2023 14 transakcji

145 zł/m² 2024 9 transakcji

74 zł/m² 2025 9 transakcji

299 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 4)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat polkowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat polkowicki Gmina Polkowice Jednostka ewidencyjna Polkowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 4 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie polkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

505 000 zł

Powierzchnia

379,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 505 000 zł 1 330 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +989,8% mediana: 122 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–459 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 79–103

1 103–127

1 127–150

0 150–174

0 174–198

0 198–221

0 221–245

Ta nieruchomość 1 245–269

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 141 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 289 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 989,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

122 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+205,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Polkowice Dolne 160 m² · 2024-10 · 200 m Polkowice Dolne 41 m² · 2025-09 · 232 m Polkowice Dolne 40 m² · 2026-02 · 249 m Polkowice Dolne 944 m² · 2025-04 · 343 m Polkowice Dolne 50 m² · 2024-10 · 364 m Polkowice Dolne 1 460 m² · 2025-12 · 543 m Polkowice Dolne 4 047 m² · 2025-07 · 558 m Polkowice Dolne 3 364 m² · 2024-10 · 603 m Polkowice Dolne 104 m² · 2024-12 · 720 m Polkowice Dolne 2 395 m² · 2024-09 · 918 m Polkowice Dolne 1 237 m² · 2026-01 · 1018 m Polkowice Dolne 13 832 m² · 2025-08 · 1032 m Osiedle Dąbrowskiego 885 m² · 2025-07 · 1033 m Polkowice Dolne 10 714 m² · 2025-04 · 1046 m Polkowice Dolne 18 696 m² · 2024-12 · 1050 m Osiedle Dąbrowskiego 1 117 m² · 2025-11 · 1064 m Polkowice Dolne 110 985 m² · 2025-02 · 1258 m Polkowice Dolne 75 m² · 2024-09 · 1307 m Polkowice Dolne 38 421 m² · 2024-11 · 1502 m Polkowice Dolne 38 421 m² · 2024-10 · 1502 m Sobin 44 959 m² · 2024-12 · 1628 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 343 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat polkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 832 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?

8 898,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polkowickim ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

21 088 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

21 025 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 989,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 205,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 989,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.