Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki

Akt notarialny z 28 grudnia 2022

  • 28 grudnia 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

105 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

82zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 273m²

Data aktu notarialnego

28 grudnia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat średzki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 838 m²
Powierzchnia działki głównej
1 273 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
82 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
28908
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat średzki

Podsumowanie transakcji

28 grudnia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 838 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 89/3 (1 273 m²); działkę 89/1 (565 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 89/1 (565 m², pas dojazdowy) oraz działkę nr 89/3 (1 273 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

565 m² 3D
1 273 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021801_2.0018.89/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021801_2.0018.89/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021801

Plan ogólny gminy Kostomłoty

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-09-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 564,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 282,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 564,30 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy KostomłotyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 564,30 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-09-24
Otwórz w Rejestrze
Działka ewidencyjna 2

021801_2.0018.89/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021801_2.0018.89/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021801

Plan ogólny gminy Kostomłoty

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-09-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

80SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 273,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 636,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 273,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy KostomłotyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 273,33 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-14
Publikacja2026-09-24
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Samsonowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 września 2025, 1 397 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 397 m²
    • w odległości 290 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2025, 1 166 m²

    80 500 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 166 m²
    • w odległości 311 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 czerwca 2025, 73 900 m²

    277 738 złCena za metr kwadratowy: 3,76 zł/m²

    • powierzchnia działek 73 900 m²
    • w odległości 407 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 czerwca 2025, 27 700 m²

    60 940 złCena za metr kwadratowy: 2,20 zł/m²

    • powierzchnia działek 27 700 m²
    • w odległości 732 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2024, 1 420 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 420 m²
    • w odległości 313 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 listopada 2024, 41 445 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 7,24 zł/m²

    • powierzchnia działek 41 445 m²
    • w odległości 961 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2024, 3 000 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 372 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 maja 2024, 2 229 m²

    136 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 229 m²
    • w odległości 33 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2022, 1 568 m²

    Samsonowice 8E

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 568 m²
    • w odległości 123 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 września 2022, 1 474 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 474 m²
    • w odległości 53 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 czerwca 2020, 20 000 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 000 m²
    • w odległości 852 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2019, 12 300 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 3,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 300 m²
    • w odległości 268 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2019, 16 600 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,61 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 600 m²
    • w odległości 401 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2017, 45 300 m²

    186 140 złCena za metr kwadratowy: 4,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 45 300 m²
    • w odległości 746 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2016, 41 454 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 4,34 zł/m²

    • powierzchnia działki 41 454 m²
    • w odległości 727 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 lutego 2016, 52 600 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 3,99 zł/m²

    • powierzchnia działek 52 600 m²
    • w odległości 628 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2014, 2 400 m²

    Samsonowice 17

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 400 m²
    • w odległości 410 m

  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lutego 2014, 5 900 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 900 m²
    • w odległości 361 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2012, 17 900 m²

    57 280 złCena za metr kwadratowy: 3,20 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 900 m²
    • w odległości 380 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 czerwca 2012, 1 537 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 537 m²
    • w odległości 153 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lutego 2012, 1 500 m²

    64 500 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 153 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2012, 14 200 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 200 m²
    • w odległości 482 m

  23. Sprzedaż działki zabudowanej, 11 kwietnia 2011, 1 858 m²

    Samsonowice 7

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 194 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 858 m²
    • w odległości 81 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 838 m²: działka 89/1, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 565 m², a działka 89/3 ma 1 273 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 273 m² działki 89/3.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 105 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl