metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż 19 działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

26.05.2021
Cena brutto
153 873 zł
3
zł / m²
45 581 m²
Powierzchnia
19 działek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 19 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 581 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 45 581 m². Łączna cena transakcji wyniosła 153 873 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 41/10 (820 m²), działkę nr 881/166 (5 152 m²), działkę nr 881/167 (6 142 m²), działkę nr 881/168 (611 m²), działkę nr 881/169 (904 m²), działkę nr 881/170 (1 572 m²), działkę nr 881/171 (913 m²), działkę nr 881/172 (891 m²), działkę nr 881/173 (1 103 m²), działkę nr 881/174 (1 094 m²), działkę nr 881/175 (1 296 m²), działkę nr 881/48 (1 250 m²), działkę nr 881/7 (1 250 m²), działkę nr 882/133 (2 833 m²), działkę nr 882/134 (4 168 m²), działkę nr 882/135 (3 108 m²), działkę nr 882/136 (6 167 m²), działkę nr 883/58 (2 445 m²) oraz działkę nr 884/31 (3 862 m²).

Składniki transakcji

19 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021804_5.0023.881/166

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0023.881/166Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021804_5.0023.881/167

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0023.881/167Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021804_5.0023.881/169

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0023.881/169Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 zł/m² 2010 2 transakcje
42 zł/m² 2018 19 transakcji
42 zł/m² 2019 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczepanów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki

do 1 km
Działka 60 000 zł 24.01.2024 1 44 037 m² · 619 m Działka 83 441 zł 29.09.2023 2 44 886 m² · 584 m Działka 157 163 zł 06.10.2021 3 45 420 m² · 395 m Działka 1 639 716 zł 05.03.2021 23 72 088 m² · 406 m Działka 821 046 zł 27.11.2020 13 63 069 m² · 248 m Działka 60 024 zł 05.10.2020 1 44 365 m² · 490 m Działka 106 622 zł 06.08.2019 2 45 754 m² · 444 m Działka 44 078 zł 29.04.2019 1 44 037 m² · 532 m Działka 51 480 zł 04.04.2019 1 44 362 m² · 490 m Działka 293 315 zł 25.01.2019 6 49 428 m² · 749 m Działka 59 259 zł 21.01.2019 1 44 366 m² · 395 m Działka 115 298 zł 07.01.2019 3 45 581 m² · 317 m Działka 91 042 zł 28.12.2018 2 45 055 m² · 395 m Działka 353 128 zł 27.12.2018 7 50 736 m² · 319 m Działka 56 475 zł 21.12.2018 1 44 331 m² · 419 m Działka 380 346 zł 20.12.2018 8 48 766 m² · 395 m Działka 43 660 zł 17.12.2018 1 44 028 m² · 557 m Działka 173 762 zł 12.12.2018 4 46 848 m² · 436 m Działka 293 033 zł 14.11.2018 6 49 433 m² · 789 m Działka 34 340 zł 05.11.2018 1 43 995 m² · 450 m Działka 52 024 zł 16.10.2018 1 44 206 m² · 625 m Działka 60 281 zł 15.10.2018 1 44 385 m² · 829 m Działka 129 015 zł 11.10.2018 3 45 804 m² · 113 m Działka 50 560 zł 10.10.2018 1 44 175 m² · 450 m Działka 123 118 zł 10.10.2018 3 45 744 m² · 450 m Działka 6 483 zł 10.10.2018 36 182 m² · 699 m Działka 33 967 zł 04.10.2018 1 43 829 m² · 557 m Działka 196 435 zł 01.10.2018 4 48 957 m² · 682 m Działka 48 678 zł 19.09.2018 1 44 134 m² · 710 m Działka 353 775 zł 19.09.2018 7 52 054 m² · 780 m Działka 57 795 zł 18.09.2018 1 44 331 m² · 57 m Działka 75 025 zł 07.09.2018 2 44 578 m² · 450 m Działka 89 497 zł 06.09.2018 2 45 017 m² · 490 m Działka 57 461 zł 05.09.2018 1 44 324 m² · 436 m Działka 122 658 zł 04.09.2018 3 45 734 m² · 274 m Działka 118 016 zł 31.08.2018 3 45 634 m² · 201 m Działka 83 441 zł 30.08.2018 2 44 886 m² · 829 m Działka 150 259 zł 24.08.2018 3 46 674 m² · 532 m Działka 57 795 zł 23.08.2018 1 44 331 m² · 436 m Działka 52 073 zł 31.07.2018 1 44 278 m² · 490 m Działka 57 785 zł 30.07.2018 1 44 331 m² · 272 m Działka 132 119 zł 30.07.2018 3 45 939 m² · 450 m Działka 56 028 zł 25.07.2018 1 44 293 m² · 479 m Działka 126 202 zł 23.07.2018 3 45 811 m² · 490 m Działka 93 133 zł 20.07.2018 2 45 443 m² · 829 m Działka 127 791 zł 06.07.2018 3 46 319 m² · 557 m Działka 65 825 zł 28.06.2018 1 44 506 m² · 829 m Działka 82 636 zł 28.06.2018 2 44 869 m² · 829 m Działka 86 495 zł 18.06.2018 2 45 069 m² · 829 m Działka 300 249 zł 11.06.2018 6 49 576 m² · 395 m Działka 51 677 zł 11.06.2018 1 44 456 m² · 419 m Działka 57 595 zł 04.06.2018 1 44 331 m² · 414 m Działka 100 423 zł 30.05.2018 2 45 753 m² · 450 m Działka 85 956 zł 18.05.2018 2 45 762 m² · 356 m Działka 200 545 zł 08.05.2018 4 48 766 m² · 395 m Działka 224 293 zł 08.05.2018 4 49 977 m² · 450 m Działka 149 707 zł 10.04.2018 3 46 878 m² · 829 m Działka 50 936 zł 03.04.2018 1 44 183 m² · 395 m Działka 37 810 zł 30.03.2018 1 44 040 m² · 142 m Działka 36 775 zł 30.03.2018 1 44 014 m² · 356 m Działka 50 435 zł 30.03.2018 1 44 172 m² · 829 m Działka 40 227 zł 29.03.2018 1 44 035 m² · 395 m Działka 101 373 zł 23.03.2018 2 45 652 m² · 419 m Działka 93 250 zł 23.03.2018 2 45 446 m² · 643 m Działka 47 244 zł 20.03.2018 1 44 103 m² · 356 m Działka 52 838 zł 14.03.2018 1 44 224 m² · 483 m Działka 50 203 zł 14.03.2018 1 44 167 m² · 490 m Działka 118 825 zł 14.03.2018 3 45 578 m² · 596 m Działka 51 716 zł 14.03.2018 1 44 308 m² · 686 m Działka 72 195 zł 01.03.2018 2 44 912 m² · 710 m Działka 21 700 zł 14.04.2010 1 30 400 m² · 891 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 19 działek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Śląska Jednostka ewidencyjna Środa Śląska - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczepanów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
153 873 zł
Powierzchnia
45 581 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 153 873 zł 3 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −87,5% mediana: 27 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 28 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
  • Cena o 87,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
27 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−52,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Lipnica 15 100 m² · 2023-04 · 1167 m 61 000 zł 4 zł/m² Lipnica 14 800 m² · 2023-03 · 1294 m 43 150 zł 3 zł/m² Szczepanów 3 800 m² · 2022-06 · 1399 m 35 000 zł 9 zł/m² Brodno 1 135 m² · 2022-02 · 1428 m 68 500 zł 60 zł/m² Brodno 1 135 m² · 2024-07 · 1428 m 450 000 zł 396 zł/m² Brodno 21 m² · 2025-05 · 1454 m 2 000 zł 95 zł/m² Szczepanów 1 203 m² · 2025-03 · 1601 m 120 000 zł 100 zł/m² Brodno 1 364 m² · 2025-04 · 1641 m 60 000 zł 44 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,7%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-05-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości