metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat średzki (kod teryt: 0218)

14.11.2017 Jaśminowa 2, Wilkszyn
Cena brutto
264 200 zł
4 952
zł / m² lokalu
53,35 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2017 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 258 m². Łączna cena transakcji wyniosła 264 200 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Jaśminowa 2, Wilkszyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (53 m²), budynek nr 1045_BUD (65 m²), budynek nr 1047_BUD (74 m²), działkę nr 493/10 (727 m²), działkę nr 493/4 (2 212 m²), działkę nr 493/6 (679 m²) oraz działkę nr 493/7 (640 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0022.493/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 651 zł/m² 2020 28 transakcji
5 626 zł/m² 2021 20 transakcji
5 403 zł/m² 2022 9 transakcji
8 903 zł/m² 2023 1 transakcja
11 839 zł/m² 2024 3 transakcje
8 909 zł/m² 2025 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jaśminowa 2, Wilkszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wilkszyn, ul. Jaśminowa 2

do 1 km
Lokal 600 000 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa 16 · 22.12.2025 11 246 53 m² · 47 m Lokal 990 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 05.12.2025 10 787 92 m² · 223 m Lokal 749 000 zł 13.11.2025 9 160 82 m² · 716 m Lokal 729 000 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 19L · 13.11.2025 8 909 82 m² · 726 m Lokal 499 000 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 19E · 03.11.2025 5 266 95 m² · 707 m Lokal 759 000 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 19E · 31.10.2025 8 043 94 m² · 707 m Lokal 769 000 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 19E · 31.10.2025 9 392 82 m² · 707 m Lokal 729 000 zł 31.10.2025 8 925 82 m² · 716 m Lokal 799 000 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 19L · 31.10.2025 8 457 94 m² · 716 m Lokal 749 000 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 19E · 31.10.2025 7 904 95 m² · 716 m Lokal 649 000 zł 31.10.2025 7 919 82 m² · 716 m Lokal 799 000 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 19L · 31.10.2025 8 429 95 m² · 716 m Lokal 769 000 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 19L · 31.10.2025 8 099 95 m² · 726 m Lokal 669 000 zł 30.10.2025 8 183 82 m² · 716 m Lokal 650 000 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa · 14.08.2025 9 079 72 m² · 27 m Lokal 578 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 04.08.2025 13 251 44 m² · 382 m Lokal 570 000 zł 29.07.2025 12 658 45 m² · 382 m Lokal 700 000 zł Wilkszyn, ul. Szczęśliwa 12 · 17.09.2024 7 361 95 m² · 650 m Lokal 680 000 zł 13.09.2024 12 143 56 m² · 382 m Lokal 450 000 zł 06.02.2024 11 839 38 m² · 382 m Lokal 475 000 zł 26.01.2023 8 903 53 m² · 32 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Mrozowska 57 · 15.11.2022 5 503 100 m² · 870 m Lokal 540 000 zł Wrocław, ul. Mrozowska 57 · 17.10.2022 5 403 100 m² · 870 m Lokal 555 000 zł Wrocław, ul. Mrozowska 57 · 17.10.2022 5 553 100 m² · 900 m Lokal 539 800 zł Wrocław, ul. Mrozowska 57 · 12.10.2022 5 401 100 m² · 900 m Lokal 415 000 zł Wrocław, ul. Mrozowska 39 · 07.10.2022 2 978 139 m² · 999 m Lokal 625 000 zł Wrocław, ul. Mrozowska 31 · 12.07.2022 4 472 140 m² · 997 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Mrozowska 39 · 13.06.2022 3 981 138 m² · 997 m Lokal 787 770 zł Wrocław, ul. Wojnowicka 5 · 10.05.2022 5 950 132 m² · 980 m Lokal 777 770 zł Wrocław, ul. Wojnowicka 5 · 10.05.2022 5 875 132 m² · 980 m Lokal 517 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 21.05.2021 5 615 92 m² · 223 m Lokal 517 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 20.05.2021 5 646 92 m² · 223 m Lokal 517 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 18.05.2021 5 638 92 m² · 223 m Lokal 499 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 29.04.2021 5 437 92 m² · 223 m Lokal 519 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 29.04.2021 5 647 92 m² · 223 m Lokal 517 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 29.04.2021 5 637 92 m² · 223 m Lokal 520 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 29.04.2021 5 656 92 m² · 223 m Lokal 519 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 28.04.2021 5 669 92 m² · 223 m Lokal 558 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 28.04.2021 6 052 92 m² · 223 m Lokal 554 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 28.04.2021 6 058 91 m² · 223 m Lokal 51 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 28.04.2021 558 91 m² · 223 m Lokal 579 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 27.04.2021 6 337 91 m² · 223 m Lokal 515 000 zł Wilkszyn, ul. Brzozowa 2 · 27.04.2021 5 616 92 m² · 223 m Lokal 250 000 zł 14.04.2021 3 492 72 m² · 32 m Lokal 204 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 14.04.2021 3 803 54 m² · 374 m Lokal 210 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 14.04.2021 3 801 55 m² · 374 m Lokal 208 000 zł 14.04.2021 3 595 58 m² · 382 m Lokal 204 000 zł 14.04.2021 3 803 54 m² · 382 m Lokal 210 000 zł 14.04.2021 3 801 55 m² · 382 m Lokal 212 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 12.04.2021 7 387 29 m² · 374 m Lokal 380 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 10.09.2020 6 883 55 m² · 374 m Lokal 280 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 11.08.2020 6 218 45 m² · 374 m Lokal 278 000 zł 20.07.2020 5 016 55 m² · 382 m Lokal 259 000 zł 16.07.2020 7 200 36 m² · 382 m Lokal 470 000 zł 02.07.2020 6 565 72 m² · 30 m Lokal 294 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 02.07.2020 5 439 54 m² · 374 m Lokal 169 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 02.07.2020 4 698 36 m² · 374 m Lokal 382 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 02.07.2020 6 066 63 m² · 374 m Lokal 317 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 02.07.2020 5 742 55 m² · 374 m Lokal 384 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 02.07.2020 6 098 63 m² · 382 m Lokal 334 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 01.07.2020 5 773 58 m² · 382 m Lokal 265 000 zł 01.07.2020 5 885 45 m² · 382 m Lokal 177 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 31.01.2020 5 191 34 m² · 374 m Lokal 175 000 zł 31.01.2020 5 011 35 m² · 382 m Lokal 335 000 zł 31.01.2020 5 645 59 m² · 382 m Lokal 305 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 30.01.2020 5 071 60 m² · 382 m Lokal 169 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 30.01.2020 4 698 36 m² · 382 m Lokal 195 000 zł 30.01.2020 4 911 40 m² · 382 m Lokal 225 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 30.01.2020 5 919 38 m² · 382 m Lokal 150 000 zł 20.01.2020 5 226 29 m² · 374 m Lokal 292 000 zł 20.01.2020 5 306 55 m² · 382 m Lokal 306 000 zł 20.01.2020 5 561 55 m² · 382 m Lokal 215 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 20.01.2020 5 656 38 m² · 382 m Lokal 221 000 zł 20.01.2020 5 045 44 m² · 382 m Lokal 215 000 zł 20.01.2020 6 268 34 m² · 382 m Lokal 312 900 zł 20.01.2020 5 57 016 m² · 382 m Lokal 256 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 08.01.2020 5 869 44 m² · 374 m Lokal 325 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 08.01.2020 5 804 56 m² · 374 m Lokal 301 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 19.12.2019 5 375 56 m² · 382 m Lokal 281 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 10.12.2019 5 199 54 m² · 374 m Lokal 205 000 zł 10.12.2019 5 977 34 m² · 382 m Lokal 289 000 zł 10.12.2019 4 902 59 m² · 382 m Lokal 289 000 zł 10.12.2019 4 902 59 m² · 382 m Lokal 265 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 29.10.2019 6 075 44 m² · 374 m Lokal 373 325 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 29.10.2019 6 291 59 m² · 376 m Lokal 287 800 zł 29.10.2019 4 785 60 m² · 382 m Lokal 195 000 zł 29.10.2019 5 144 38 m² · 382 m Lokal 211 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 24.10.2019 4 816 44 m² · 374 m Lokal 277 000 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 24.10.2019 4 998 55 m² · 382 m Lokal 150 000 zł 24.10.2019 5 226 29 m² · 382 m Lokal 176 000 zł 24.10.2019 5 040 35 m² · 382 m Lokal 165 600 zł Wilkszyn, ul. Leśna 19 · 24.10.2019 4 856 34 m² · 382 m Lokal 320 500 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa · 04.09.2019 4 477 72 m² · 27 m Lokal 325 000 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa 16 · 12.03.2019 4 540 72 m² · 32 m Lokal 270 146 zł 14.02.2019 5 064 53 m² · 0 m Lokal 255 120 zł 12.02.2019 4 782 53 m² · 32 m Lokal 3 191 000 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa · 10.12.2018 44 573 72 m² · 27 m Lokal 315 000 zł 10.12.2018 4 400 72 m² · 32 m Lokal 307 100 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa 7 · 10.12.2018 17 459 18 m² · 64 m Lokal 328 450 zł 26.09.2018 4 588 72 m² · 0 m Lokal 321 250 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa 4 · 06.09.2018 4 487 72 m² · 105 m Lokal 264 600 zł 03.07.2018 499 530 m² · 0 m Lokal 302 150 zł 03.07.2018 4 221 72 m² · 0 m Lokal 259 348 zł 03.07.2018 4 861 53 m² · 32 m Lokal 257 550 zł 26.06.2018 4 828 53 m² · 0 m Lokal 256 350 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa · 26.06.2018 4 805 53 m² · 21 m Lokal 324 701 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa 7 · 26.06.2018 4 536 72 m² · 32 m Lokal 266 548 zł 26.06.2018 4 996 53 m² · 32 m Lokal 257 933 zł 06.06.2018 4 835 53 m² · 0 m Lokal 311 100 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa · 06.06.2018 4 346 72 m² · 27 m Lokal 300 650 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa 16 · 22.05.2018 4 200 72 m² · 32 m Lokal 319 900 zł Wilkszyn, ul. Pod Lasem 25 · 07.05.2018 4 469 72 m² · 749 m Lokal 252 000 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa 16 · 24.04.2018 4 724 53 m² · 47 m Lokal 310 130 zł 11.04.2018 4 332 72 m² · 0 m Lokal 268 160 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa · 11.04.2018 5 026 53 m² · 27 m Lokal 300 200 zł 11.04.2018 4 193 72 m² · 32 m Lokal 253 500 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa 14 · 18.01.2018 4 752 53 m² · 32 m Lokal 240 900 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa · 06.12.2017 4 515 53 m² · 32 m Lokal 311 050 zł Wilkszyn, ul. Jaśminowa · 26.10.2017 4 345 72 m² · 32 m Lokal 154 000 zł 28.06.2013 1 465 105 m² · 394 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jaśminowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski, Wilkszyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkszyn, Wilkszyn Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
264 200 zł
Powierzchnia
53,35 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 264 200 zł 4 952 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −43,1% mediana: 8 707 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 79 m ?
  • Cena o 43,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 1 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 707 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+1,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leśna 56 m² · 2024-09 · 371 m 679 000 zł 12 125 zł/m² ul. Szczęśliwa 95,1 m² · 2024-09 · 648 m 699 999 zł 7 361 zł/m² ul. Wojnowicka 94,5 m² · 2026-04 · 1046 m 827 770 zł 8 760 zł/m² ul. Wojnowicka 119 m² · 2025-08 · 1054 m 798 770 zł 6 711 zł/m² ul. Wojnowicka 94,4 m² · 2026-04 · 1067 m 797 770 zł 8 455 zł/m² ul. Wojnowicka 94,5 m² · 2026-04 · 1079 m 817 770 zł 8 653 zł/m² ul. Wojnowicka 94,6 m² · 2026-04 · 1079 m 837 770 zł 8 860 zł/m² ul. Wojnowicka 94,8 m² · 2026-04 · 1089 m 817 770 zł 8 630 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 340 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 987 osób
2022 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,7 -
2022 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,1 %
2022 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
6 415,0 zł
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 956 osób
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 107 osób
2022 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,1%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 43,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości