Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
114 000 zł
65
zł / m²
1 758 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.04.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 758 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 758 m². Łączna cena transakcji wyniosła 114 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Kopyczyniecka 8B, Szczepanów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 196/1 (558 m²) oraz działkę nr 196/4 (1 200 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
021804_5.0023.196/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
196/1
Powierzchnia ewidencyjna
558 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
114 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
65 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.04.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Id działki
021804_5.0023.196/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
196/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
114 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
65 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.04.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Adres
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka 8B
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
021804_5.0023.196/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0023.196/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
021804_5.0023.196/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0023.196/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
66 zł/m²
2021
8 transakcji
65 zł/m²
2022
4 transakcje
31 zł/m²
2023
1 transakcja
153 zł/m²
2024
3 transakcje
67 zł/m²
2025
3 transakcje
36 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Szczepanów
do 1 km
Działka 95 000 zł
22.01.2026
52
1 843 m² · 504 m
Działka 400 000 zł
13.01.2026
36
11 100 m² · 908 m
Działka 170 000 zł
18.12.2025
32
5 300 m² · 986 m
Działka 280 000 zł
02.06.2025
112
2 510 m² · 307 m
Działka 1 000 zł
17.04.2025
67
15 m² · 895 m
Działka 240 000 zł
26.03.2025
100
2 395 m² · 620 m
Działka 190 000 zł
06.12.2024
132
1 436 m² · 686 m
Działka 350 000 zł
04.10.2024
117
3 000 m² · 134 m
Działka 140 000 zł
04.10.2024
61
2 286 m² · 730 m
Działka 150 000 zł
27.09.2024
106
1 413 m² · 403 m
Działka 200 000 zł
02.07.2024
160
1 253 m² · 874 m
Działka 154 537 zł
11.06.2024
153
1 009 m² · 461 m
Działka 100 000 zł
29.04.2024
81
1 233 m² · 897 m
Działka 145 000 zł
08.03.2024
37
3 967 m² · 686 m
Działka 528 900 zł
11.01.2024
59
8 890 m² · 873 m
Działka 500 000 zł
21.12.2023
31
15 900 m² · 768 m
Działka 50 000 zł
22.11.2023
24
2 077 m² · 686 m
Działka 160 000 zł
10.08.2023
41
3 939 m² · 814 m
Działka 135 000 zł
06.07.2023
34
4 018 m² · 686 m
Działka 135 000 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka 8C · 16.05.2023
77
1 758 m² · 59 m
Działka 267 000 zł
26.08.2022
125
2 138 m² · 678 m
Działka 130 000 zł
02.08.2022
92
1 417 m² · 338 m
Działka 100 000 zł
20.05.2022
66
1 509 m² · 744 m
Działka 40 000 zł
22.04.2022
36
1 101 m² · 918 m
Działka 186 240 zł
15.04.2022
89
2 086 m² · 654 m
Działka 125 000 zł
15.04.2022
60
2 086 m² · 654 m
Działka 97 000 zł
04.04.2022
64
1 509 m² · 753 m
Działka 30 000 zł
01.04.2022
32
925 m² · 321 m
Działka 190 001 zł
01.02.2022
66
2 883 m² · 510 m
Działka 350 000 zł
29.12.2021
39
8 890 m² · 873 m
Działka 66 700 zł
13.10.2021
56
1 200 m² · 631 m
Działka 430 000 zł
22.09.2021
101
4 239 m² · 883 m
Działka 95 880 zł
03.08.2021
56
1 722 m² · 746 m
Działka 101 520 zł
14.07.2021
59
1 723 m² · 761 m
Działka 98 000 zł
09.07.2021
57
1 722 m² · 739 m
Działka 88 000 zł
09.06.2021
26
3 352 m² · 449 m
Działka 1 000 zł
17.05.2021
2
448 m² · 725 m
Działka 66 900 zł
29.04.2021
76
885 m² · 601 m
Działka 102 000 zł
05.03.2021
52
1 954 m² · 771 m
Działka 70 000 zł
16.02.2021
17
4 153 m² · 686 m
Działka 71 198 zł
Szczepanów, ul. Świerkowa 8 · 22.01.2021
42
1 713 m² · 778 m
Działka 112 500 zł
Szczepanów, ul. Ogrodowa 2B · 12.01.2021
75
1 500 m² · 909 m
Działka 60 000 zł
08.10.2020
25
2 395 m² · 620 m
Działka 30 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17D · 16.09.2020
15
1 958 m² · 395 m
Działka 90 000 zł
31.08.2020
31
2 900 m² · 573 m
Działka 53 000 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka 13C · 20.07.2020
35
1 526 m² · 272 m
Działka 60 000 zł
06.07.2020
29
2 055 m² · 587 m
Działka 64 000 zł
02.07.2020
17
3 856 m² · 449 m
Działka 71 000 zł
30.06.2020
25
2 826 m² · 373 m
Działka 65 000 zł
28.05.2020
40
1 616 m² · 418 m
Działka 60 000 zł
30.04.2020
14
4 283 m² · 686 m
Działka 65 000 zł
04.03.2020
16
3 967 m² · 693 m
Działka 62 000 zł
28.02.2020
16
3 967 m² · 686 m
Działka 99 600 zł
18.02.2020
60
1 660 m² · 403 m
Działka 127 500 zł
30.12.2019
79
1 604 m² · 686 m
Działka 75 000 zł
29.11.2019
30
2 497 m² · 312 m
Działka 170 000 zł
25.11.2019
91
1 873 m² · 725 m
Działka 74 000 zł
07.11.2019
18
4 212 m² · 649 m
Działka 70 000 zł
20.09.2019
17
4 017 m² · 649 m
Działka 75 000 zł
21.08.2019
50
1 500 m² · 417 m
Działka 69 000 zł
20.08.2019
17
4 153 m² · 649 m
Działka 92 000 zł
Szczepanów - · 28.06.2019
63
1 453 m² · 610 m
Działka 75 000 zł
17.05.2019
18
4 212 m² · 621 m
Działka 130 000 zł
15.05.2019
52
2 500 m² · 346 m
Działka 48 500 zł
Szczepanów, ul. Sosnowa 9 · 04.03.2019
12
4 017 m² · 601 m
Działka 80 000 zł
28.11.2018
34
2 351 m² · 473 m
Działka 30 200 zł
Szczepanów, ul. Lipnicka 64E · 09.10.2018
24
1 262 m² · 943 m
Działka 240 000 zł
Szczepanów, ul. Sosnowa 6 · 29.08.2018
60
3 967 m² · 708 m
Działka 125 000 zł
18.07.2018
27
4 706 m² · 600 m
Działka 55 000 zł
18.07.2018
14
3 967 m² · 686 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 1A · 27.04.2018
48
1 500 m² · 460 m
Działka 40 000 zł
09.04.2018
12
3 400 m² · 38 m
Działka 56 000 zł
09.03.2018
20
2 826 m² · 394 m
Działka 80 001 zł
Szczepanów, ul. Świerkowa 2 · 16.02.2018
36
2 195 m² · 799 m
Działka 52 640 zł
13.02.2018
12
4 283 m² · 686 m
Działka 51 520 zł
13.02.2018
12
4 255 m² · 686 m
Działka 47 000 zł
Szczepanów, ul. Sosnowa 2B · 18.01.2018
47
1 000 m² · 721 m
Działka 67 650 zł
16.11.2017
39
1 722 m² · 572 m
Działka 67 000 zł
Szczepanów, ul. Lipnicka 66G · 20.09.2017
39
1 712 m² · 990 m
Działka 49 569 zł
Szczepanów, ul. Średzka 1 · 25.07.2017
29
1 709 m² · 431 m
Działka 79 000 zł
24.04.2017
16
4 967 m² · 702 m
Działka 40 000 zł
17.03.2017
10
3 967 m² · 649 m
Działka 40 000 zł
17.03.2017
10
4 017 m² · 686 m
Działka 2 500 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka - · 13.03.2017
27
92 m² · 248 m
Działka 40 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 44B · 10.11.2016
26
1 564 m² · 819 m
Działka 40 000 zł
08.11.2016
10
4 067 m² · 686 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 16A · 04.11.2016
46
1 550 m² · 358 m
Działka 85 000 zł
27.10.2016
22
3 923 m² · 824 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 14 · 22.07.2016
48
1 500 m² · 384 m
Działka 40 000 zł
15.07.2016
11
3 782 m² · 862 m
Działka 60 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7A · 03.06.2016
43
1 409 m² · 641 m
Działka 100 000 zł
21.03.2016
19
5 220 m² · 610 m
Działka 56 500 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 49 · 17.03.2016
77
734 m² · 466 m
Działka 75 800 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17C · 22.12.2015
39
1 944 m² · 397 m
Działka 68 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 16 · 17.11.2015
44
1 550 m² · 344 m
Działka 80 000 zł
09.07.2015
36
2 219 m² · 394 m
Działka 40 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 13 · 02.07.2015
40
1 000 m² · 362 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 13 · 10.04.2015
33
1 500 m² · 326 m
Działka 290 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 57 · 22.10.2014
290
1 000 m² · 596 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7 · 16.09.2014
33
1 500 m² · 681 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17F · 11.06.2014
45
1 607 m² · 399 m
Działka 60 000 zł
26.05.2014
40
1 513 m² · 639 m
Działka 95 000 zł
11.10.2013
19
5 018 m² · 686 m
Działka 15 000 zł
Szczepanów, ul. Długa - · 17.09.2013
8
1 894 m² · 282 m
Działka 200 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 7 · 17.09.2013
407
492 m² · 357 m
Działka 73 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17D · 09.08.2013
37
1 958 m² · 395 m
Działka 60 000 zł
08.08.2013
27
2 220 m² · 394 m
Działka 45 000 zł
Szczepanów, ul. Sosnowa 3 · 05.08.2013
45
1 000 m² · 614 m
Działka 56 300 zł
Szczepanów, ul. Świerkowa 4 · 24.06.2013
25
2 252 m² · 790 m
Działka 35 000 zł
28.11.2012
9
4 067 m² · 686 m
Działka 55 000 zł
Szczepanów, ul. Boczna 2 · 15.11.2012
49
1 115 m² · 643 m
Działka 100 000 zł
Szczepanów, ul. Boczna 4 · 15.11.2012
67
1 500 m² · 674 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7 · 29.10.2012
33
1 500 m² · 681 m
Działka 136 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 15 · 08.10.2012
68
2 000 m² · 541 m
Działka 35 000 zł
12.09.2012
8
4 380 m² · 697 m
Działka 16 400 zł
24.04.2012
2
6 900 m² · 814 m
Działka 95 220 zł
09.02.2012
24
4 004 m² · 824 m
Działka 75 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 7 · 22.09.2011
67
1 127 m² · 400 m
Działka 65 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 2E · 29.06.2011
65
1 000 m² · 400 m
Działka 108 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17B · 01.04.2011
56
1 930 m² · 401 m
Działka 85 000 zł
15.02.2011
20
4 167 m² · 766 m
Działka 90 000 zł
07.06.2010
36
2 497 m² · 279 m
Działka 155 000 zł
Szczepanów, ul. Średzka 4 · 27.04.2010
352
440 m² · 516 m
Działka 170 000 zł
05.01.2010
33
5 225 m² · 634 m
Działka 105 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 43 · 06.11.2009
33
3 206 m² · 842 m
Działka 52 000 zł
09.10.2009
13
4 030 m² · 338 m
Działka 108 889 zł
05.10.2009
28
3 939 m² · 824 m
Działka 85 000 zł
08.09.2009
52
1 650 m² · 600 m
Działka 73 500 zł
11.08.2009
33
2 195 m² · 799 m
Działka 140 000 zł
06.08.2009
21
6 700 m² · 798 m
Działka 145 000 zł
30.07.2009
36
3 997 m² · 799 m
Działka 84 700 zł
Szczepanów, ul. Lipowa 35b · 29.07.2009
70
1 210 m² · 874 m
Działka 135 000 zł
Szczepanów, ul. Lipnicka 28 · 17.07.2009
135
1 000 m² · 570 m
Działka 60 000 zł
Szczepanów, ul. Słoneczna 1 · 24.04.2009
17
3 575 m² · 573 m
Działka 8 000 zł
26.03.2009
11
753 m² · 152 m
Działka 98 500 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 2b/2 · 19.03.2009
66
1 500 m² · 482 m
Działka 129 648 zł
Szczepanów, ul. Sosnowa 34 · 17.03.2009
31
4 219 m² · 837 m
Działka 109 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 2b/1 · 09.03.2009
73
1 500 m² · 463 m
Działka 148 700 zł
29.01.2009
2
62 634 m² · 953 m
Działka 350 000 zł
Szczepanów, ul. Lipnicka 42 · 14.01.2009
184
1 900 m² · 789 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 758 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 114 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
114 000 zł
Powierzchnia
1 758 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
114 000 zł
65 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+363,2%
mediana: 14 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–90 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
3–20
0
20–36
0
36–53
Ta nieruchomość
0
53–69
1
69–85
0
85–102
1
102–118
1
118–135
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 117 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 363,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−26,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Szczepanów
93 000 zł 85 zł/m²
Szczepanów
2 000 zł 3 zł/m²
Szczepanów
613 783 zł 105 zł/m²
Szczepanów
115 128 zł 148 zł/m²
Szczepanów
35 000 zł 9 zł/m²
Jaśkowice
108 000 zł 5 zł/m²
Jaśkowice
37 500 zł 14 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 363,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,7%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 363,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości