Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
72 000 zł
48
zł / m²
1 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 27.04.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Szczepanów, ul. Polna 1A, obejmującą działkę o powierzchni 1 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 72 000 zł (tj. 48 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
021804_5.0023.240/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
240/6
Powierzchnia ewidencyjna
1 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
72 000 zł
Cena / m²
48 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
27.04.2018
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Adres
Szczepanów, ul. Polna 1A
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0023.240/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
27 zł/m²
2020
8 transakcji
75 zł/m²
2021
1 transakcja
65 zł/m²
2022
4 transakcje
130 zł/m²
2024
4 transakcje
67 zł/m²
2025
3 transakcje
44 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Szczepanów, ul. Polna 1A
do 1 km
Działka 95 000 zł
22.01.2026
52
1 843 m² · 961 m
Działka 185 000 zł
23.10.2025
171
1 085 m² · 734 m
Działka 280 000 zł
02.06.2025
112
2 510 m² · 436 m
Działka 70 000 zł
09.05.2025
10
7 100 m² · 706 m
Działka 1 000 zł
17.04.2025
67
15 m² · 484 m
Działka 240 000 zł
26.03.2025
100
2 395 m² · 980 m
Działka 76 500 zł
09.12.2024
15
5 100 m² · 686 m
Działka 140 000 zł
04.10.2024
61
2 286 m² · 298 m
Działka 350 000 zł
04.10.2024
117
3 000 m² · 331 m
Działka 150 000 zł
27.09.2024
106
1 413 m² · 638 m
Działka 200 000 zł
02.07.2024
160
1 253 m² · 445 m
Działka 154 537 zł
11.06.2024
153
1 009 m² · 901 m
Działka 135 000 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka 8C · 16.05.2023
77
1 758 m² · 421 m
Działka 120 000 zł
27.04.2023
4
34 200 m² · 877 m
Działka 267 000 zł
26.08.2022
125
2 138 m² · 266 m
Działka 130 000 zł
02.08.2022
92
1 417 m² · 615 m
Działka 100 000 zł
20.05.2022
66
1 509 m² · 381 m
Działka 114 000 zł
22.04.2022
65
1 758 m² · 460 m
Działka 186 240 zł
15.04.2022
89
2 086 m² · 257 m
Działka 125 000 zł
15.04.2022
60
2 086 m² · 257 m
Działka 97 000 zł
04.04.2022
64
1 509 m² · 412 m
Działka 30 000 zł
01.04.2022
32
925 m² · 273 m
Działka 190 001 zł
01.02.2022
66
2 883 m² · 894 m
Działka 88 000 zł
09.06.2021
26
3 352 m² · 907 m
Działka 112 500 zł
Szczepanów, ul. Ogrodowa 2B · 12.01.2021
75
1 500 m² · 530 m
Działka 70 000 zł
Szczepanów, ul. Długa - · 15.10.2020
24
2 858 m² · 712 m
Działka 60 000 zł
08.10.2020
25
2 395 m² · 980 m
Działka 30 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17D · 16.09.2020
15
1 958 m² · 820 m
Działka 53 000 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka 13C · 20.07.2020
35
1 526 m² · 555 m
Działka 60 000 zł
06.07.2020
29
2 055 m² · 954 m
Działka 64 000 zł
02.07.2020
17
3 856 m² · 907 m
Działka 71 000 zł
30.06.2020
25
2 826 m² · 780 m
Działka 65 000 zł
28.05.2020
40
1 616 m² · 650 m
Działka 99 600 zł
18.02.2020
60
1 660 m² · 416 m
Działka 75 000 zł
Szczepanów, ul. Wąska 1A · 23.01.2020
70
1 064 m² · 963 m
Działka 75 000 zł
29.11.2019
30
2 497 m² · 173 m
Działka 75 000 zł
21.08.2019
50
1 500 m² · 368 m
Działka 92 000 zł
Szczepanów - · 28.06.2019
63
1 453 m² · 293 m
Działka 130 000 zł
15.05.2019
52
2 500 m² · 697 m
Działka 48 500 zł
Szczepanów, ul. Sosnowa 9 · 04.03.2019
12
4 017 m² · 983 m
Działka 80 000 zł
28.11.2018
34
2 351 m² · 408 m
Działka 5 000 zł
24.09.2018
3
2 000 m² · 749 m
Działka 60 000 zł
Szczepanów, ul. Cicha 6 · 02.08.2018
18
3 400 m² · 909 m
Działka 125 000 zł
18.07.2018
27
4 706 m² · 992 m
Działka 40 000 zł
09.04.2018
12
3 400 m² · 495 m
Działka 56 000 zł
09.03.2018
20
2 826 m² · 814 m
Działka 67 650 zł
16.11.2017
39
1 722 m² · 884 m
Działka 49 569 zł
Szczepanów, ul. Średzka 1 · 25.07.2017
29
1 709 m² · 616 m
Działka 2 500 zł
Szczepanów, ul. Kopyczyniecka - · 13.03.2017
27
92 m² · 470 m
Działka 40 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 44B · 10.11.2016
26
1 564 m² · 371 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 16A · 04.11.2016
46
1 550 m² · 405 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 14 · 22.07.2016
48
1 500 m² · 371 m
Działka 60 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7A · 03.06.2016
43
1 409 m² · 276 m
Działka 100 000 zł
21.03.2016
19
5 220 m² · 917 m
Działka 56 500 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 49 · 17.03.2016
77
734 m² · 876 m
Działka 75 800 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17C · 22.12.2015
39
1 944 m² · 830 m
Działka 68 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 16 · 17.11.2015
44
1 550 m² · 374 m
Działka 80 000 zł
09.07.2015
36
2 219 m² · 814 m
Działka 40 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 13 · 02.07.2015
40
1 000 m² · 325 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 13 · 10.04.2015
33
1 500 m² · 334 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7 · 16.09.2014
33
1 500 m² · 311 m
Działka 72 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17F · 11.06.2014
45
1 607 m² · 805 m
Działka 12 800 zł
29.05.2014
2
8 000 m² · 820 m
Działka 60 000 zł
26.05.2014
40
1 513 m² · 241 m
Działka 200 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 7 · 17.09.2013
407
492 m² · 208 m
Działka 15 000 zł
Szczepanów, ul. Długa - · 17.09.2013
8
1 894 m² · 214 m
Działka 73 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17D · 09.08.2013
37
1 958 m² · 820 m
Działka 60 000 zł
08.08.2013
27
2 220 m² · 814 m
Działka 45 000 zł
Szczepanów, ul. Sosnowa 3 · 05.08.2013
45
1 000 m² · 969 m
Działka 55 000 zł
Szczepanów, ul. Boczna 2 · 15.11.2012
49
1 115 m² · 203 m
Działka 100 000 zł
Szczepanów, ul. Boczna 4 · 15.11.2012
67
1 500 m² · 240 m
Działka 50 000 zł
Szczepanów, ul. Łąkowa 7 · 29.10.2012
33
1 500 m² · 311 m
Działka 136 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 15 · 08.10.2012
68
2 000 m² · 92 m
Działka 11 000 zł
10.04.2012
2
5 100 m² · 686 m
Działka 75 000 zł
Szczepanów, ul. Polna 7 · 22.09.2011
67
1 127 m² · 232 m
Działka 65 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 2E · 29.06.2011
65
1 000 m² · 860 m
Działka 108 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 17B · 01.04.2011
56
1 930 m² · 840 m
Działka 90 000 zł
07.06.2010
36
2 497 m² · 198 m
Działka 155 000 zł
Szczepanów, ul. Średzka 4 · 27.04.2010
352
440 m² · 563 m
Działka 174 760 zł
18.02.2010
68
2 560 m² · 949 m
Działka 170 000 zł
05.01.2010
33
5 225 m² · 950 m
Działka 105 000 zł
Szczepanów, ul. Długa 43 · 06.11.2009
33
3 206 m² · 437 m
Działka 828 zł
03.11.2009
6
138 m² · 760 m
Działka 52 000 zł
09.10.2009
13
4 030 m² · 581 m
Działka 85 000 zł
08.09.2009
52
1 650 m² · 931 m
Działka 135 000 zł
Szczepanów, ul. Lipnicka 28 · 17.07.2009
135
1 000 m² · 970 m
Działka 150 000 zł
Szczepanów, ul. Spokojna 4 · 18.05.2009
136
1 100 m² · 895 m
Działka 60 000 zł
Szczepanów, ul. Słoneczna 1 · 24.04.2009
17
3 575 m² · 906 m
Działka 8 000 zł
26.03.2009
11
753 m² · 611 m
Działka 98 500 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 2b/2 · 19.03.2009
66
1 500 m² · 939 m
Działka 109 000 zł
Szczepanów, ul. Osiedlowa 2b/1 · 09.03.2009
73
1 500 m² · 917 m
Działka 148 700 zł
29.01.2009
2
62 634 m² · 617 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 500 m² została zawarta za kwotę 72 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 72 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2018.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
72 000 zł
Powierzchnia
1 500 m²
Cena za metr kwadratowy
48 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
72 000 zł
48 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−39,2%
mediana: 79 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
65–74
0
74–84
1
84–93
1
93–102
0
102–112
0
112–121
0
121–131
1
131–140
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 98 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 108 m ?
- Cena o 39,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
79 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−45,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Jaśkowice
100 000 zł 66 zł/m²
Jaśkowice
97 000 zł 64 zł/m²
Jaśkowice
1 000 zł 67 zł/m²
Szczepanów
130 000 zł 92 zł/m²
Szczepanów
154 537 zł 153 zł/m²
Szczepanów
240 000 zł 100 zł/m²
Jaśkowice
99 900 zł 67 zł/m²
Szczepanów
500 000 zł 31 zł/m²
Jaśkowice
125 000 zł 125 zł/m²
Jaśkowice
135 000 zł 135 zł/m²
Szczepanów
120 000 zł 100 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 40 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 39,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,8%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości